ニュース女子のつぶやき

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ググるの大好きブロガーあやです。気になったことはすぐググりトップニュースは毎日チェック!!そして、ついたあだ名はニュース女子(;´・ω・)いろいろなことをつぶやきます☆

フランクフルトの不動産で賃貸・社宅・購入なら日本人経営の日系不動産がおすすめ!【日本との違いと物件選びのコツ】

こんにちは、あやです。

皆さんは海外に住んだことありますか~?
ちなみに私はありません(*'ω'*)

最近私の従姉妹のおねえちゃんが今度旦那さんのお仕事でドイツのフランクフルトに行くことが決まったので、フランクフルトの不動産物件を探すのを手伝っているのですが……
…いやあ~日本じゃなくフランクフルトの不動産って言ったって日本とあんまり物件の探し方に違いはないだろうと考えていたのが甘かったというか、思ってたより大変でびっくりしています(;・∀・)
ちなみに初めてフランクフルトで不動産物件を探す日本人の多くは、私の従姉妹のお姉ちゃん達同様、“住む家なんてすぐ見つかるさ”と、甘く考えている率が高いそうです。

そのため、日本の賃貸契約と同じ感覚でフランクフルトの物件探しを始めたために、なかなか思うように物件の契約が進まず困ってしまう日本人移住者がたくさんいるのだとか…。

そこで今回は、日本とフランクフルトの賃貸物件契約の違いや物件探しのコツなどを調べてみたのでご紹介します。

 ドイツ・フランクフルトはどんな都市?日本人が多い噂は本当?

 

ところで、そもそもフランクフルトはどんな特徴をもった都市なのでしょうか。
日本人が多い都市、という噂は聞いたことがあるのですが、日系企業が多い都市なんですかね?気になったのでちょっと調べてみました。

★ドイツ・フランクフルトとは★

フランクフルトは人口22万人を超えるドイツ連邦共和国ヘッセン州の中で最大の都市で、ドイツ全体でもベルリン、ハンブルクミュンヘン、ケルンに次ぐ第5の都市です。世界の金融の中心ですが、工業や産業の中心都市でもあるため、金融関係だけでなく世界中の企業の支社がたくさん集まっています。もちろん、日系企業や公官庁もあるため、フランクフルトの駐在員や支社で働く人が多く暮らす日本人地区があるなど、日系労働者が多く住む都市でもあります。


やはりフランクフルトは日系企業が多いようですね。
日本人地区もあるくらいですから、独身の方はもちろん、家族でフランクフルトに住んでいる日本人も多そうです。
でもそんなにフランクフルトが日本人居住者の多い場所だったら、賃貸物件だって豊富だろうし、不動産の賃貸契約にそんなに苦労しないだろうってちょっと疑問におもいますけどね......。
ただ、現実問題としてフランクフルトの不動産会社で賃貸物件を借りるのは大変であるというのは、事実のようです。

フランクフルトの不動産契約事情

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フランクフルトは世界の金融の中心と言われ、数多くの日系企業の海外支社や外国企業がフランクフルトに存在します。
そういった企業では、社員が海外赴任することも珍しくなく、日本からフランクフルトに赴任を命じられて家族で移り住む日本人家族も毎年一定数います。

そんな、日本人労働者が多く居住しているフランクフルトなら当然外国人向けの不動産物件もたくさんあるのかと思いきや、賃貸物件の数は非常に少なく、需要に対して供給が追い付かない状態だそうです。
賃貸物件に空きが出るやいなや、1件の賃貸物件に対して即50件の見学申し込みがあることが日常茶飯事なのだとか。日本ではとても考えられないですよね(;'∀')

そのため、「1日に何件か物件を内覧して、気に入った物件があったら不動産会社の事務所に戻ってその日の内に契約書にサインする」という日本ではごく一般的な賃貸物件の選び方が、ドイツ・フランクフルトでは全く通用しないそうです。
そもそもフランクフルトの不動産では、1件賃貸物件を内覧するまでに相当時間がかかるわけですから、同じ日に2件も3件も回れないよって話ですよね💦とっても効率が悪い…。

 

フランクフルトで賃貸物件を探すにはどうしたらいい?

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賃貸物件の数自体がそもそも少ないフランクフルトでは、不動産物件を契約するのは至難の業です。
じゃあそもそもフランクフルトでは、どのように不動産物件を探したら良いのでしょうか。

ネットで色々情報をググってみたところ、フランクフルトで賃貸や不動産物件を探す方法は、

1 インターネットから空き物件を探す

2 フランクフルトの不動産会社に直接問い合わせる

の2つがあることがわかりました。

ここまでだと日本で賃貸物件を探す時と大体同じですね~。

 

1 インターネットから物件を探す方法

今やインターネットは世界中で当たり前のように使われています。
ドイツも例外ではなく、ネットが発達したおかげでインターネットを使って空き物件を探す方法がフランクフルトでも主流となっています。

インターネットで物件を探すメリットは、何と言っても日本でも物件情報を閲覧可能だということ
渡独前にいくつか目星をつけておくのも良いでしょう。

また、インターネットからの応募は仲介手数料がかからず、現在住んでいる人と直接交渉ができるメリットがあります。ただ、当事者通しのやりとりとなるので、トラブルには十分注意するようにしましょう。

また、物件情報サイトはドイツのサイト、日本語のサイトのどちらもあるので、ドイツ語が不安なら日本の情報サイトで物件を探すのがおすすめです。

ドイツ語サイト、日本語サイトをいくつかピックアップしてみましたので、参考にしてみてくださいね♬

 

★ドイツ語サイト★

WG-gesucht

ドイツでWGを探す人にとって最も有名なサイトがこちらです。
物件数がとにかく豊富ですが、人気物件はすぐに入居者が決まってしまうのでスピード勝負です。英語対応もしているので、ドイツ語が分からない方でも使いやすいサイトです。

Studenten-Wg.de

WG-gesuchtと似ていますが、こちらはドイツ語のみ。
ただ、利用者はその分減るので時々掘り出し物件があることも。

 

ImmobilienScout24

アパートや一軒家などの物件数が豊富なサイトです。
不動産会社が入居者募集している物件もあれば、大家さんが直接募集している物件も
あります。


★日本語サイト★

フランクフルト掲示

フランクフルトの不動産物件について掲載されている掲示板です。
習い事や求人、ベビーシッターなどの掲示板もあります。

 

MixB

入居者募集の他、ドイツの生活についての情報全般が掲載されている掲示板です。

 

ジモモ フランクフルト

フランクフルトの生活情報に特化した日本語サイトです。
入居者募集の掲示板があります。

 

2 フランクフルトの不動産会社から物件を探す方法

フランクフルトで不動産を探す方法は、インターネット以外にもあります。
それはフランクフルトにある不動産会社で直接探すという方法があります。
直接現地の人とやりとりができるため、スムーズに賃貸契約ができるのでは?と思われがちですが、ここにはちょっとした落とし穴が。

現地の不動産会社を利用する場合に注意しておきたいこと、それは、取扱い物件が少ないことと、対応の悪さです。

対応の悪さと言いましたが、世界の中で日本の接客サービスの良さは世界で一番だと言われています。逆に言えば、他の国は日本ほど接客サービスに力を入れていません。
フランクフルトも同様で、接客サービス業が日本のように発展していないため、彼らとしては通常の業務をおこなっているつもりでも、日本の不動産会社に慣れている日本人にとっては不親切に感じてしまうそうです。

たとえば、部屋の見学を申し込んでも返事が返ってこなかったり、見学にやっと漕ぎづけたかと思ったら、自分の希望とはまったく異なる物件だったということもザラにあるのだとか💦
運よく契約までいっても、引渡しの立ち合いや、鍵をなくしてしまった場合などのアフターフォローはないため、部屋を探すのも住むのも非常に骨が折れます。

 

現地の不動産会社で物件を探すなら日本人経営の会社を選ぼう

 先ほど、フランクフルトでは現地の不動産会社のお客様対応が悪いという話をしましたが、
“じゃあ、フランクフルトで日本の不動産会社のように親身になって物件探しをしてくれる会社はないの?”と思った皆さん、答えはNOです!

フランクフルトにある不動産会社でも日本人が経営している日系の不動産会社は、物件探しから居住中のトラブル対応までしっかりと対応してくれる傾向にあります。

 

私が色々調べたところだと、フランクフルトにある中本不動産という日系の不動産会社が日本と同様の不動産サービスをおこなっていることがわかりました。

www.nakamoto-fudosan.de

中本不動産は1982年にフランクフルトで設立された、フランクフルトで一番老舗の日本人経営の不動産会社で、主に住居物件や事務所物件の不動産を取り扱っています。

現地の不動産と日本人経営の日系不動産との“サービス”の差

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中本不動産などフランクフルトにある日本人経営の日系不動産会社では、日本と同じように丁寧な接客サービスや、引越し・各種手続きのお手伝いや居住中の「鍵を紛失してしまった」のようなアフターサービスなどもおこなっています。
ただ賃貸契約の手続きをするだけではなく、日本からフランクフルトに移り住んだ人たちが安心して暮らせるようにサポートしてくれるのは、とてもありがたいですよね。
住むところは決まっても、引越しとか、水道・電気・ガスの手続きとかやることいっぱいあるし、日本と違って日本語通じないわけで、絶対サポートなしじゃ大変だと思いますよ!

ちなみに先ほどの中本不動産はご夫婦で経営をはじめたそうなのですが、起業より10年以上前に夫婦で渡独しているので、もしかしたら当時のフランクフルトで日系人が物件探しをすることの大変さを体験して、“これはなんとかしなければ”と起業したのかもしれませんね。
起業してから36年間フランクフルトで日系の不動産会社として実績を積み重ねたおかげで、今やフランクフルトに海外支社を持つ日系の各銀行や保険、製薬、商社などの企業や日本人学校、日本領事館といったそうそうたる企業が顧客となるまでになったそうです。

日本の公官庁とも取引があるなんて、相当信用がないとできないですよね!(゚д゚)!相当頑張ったんだろうなあ~。

フランクフルトに住むなら社宅や不動産購入という手もアリ?!

フランクフルトには中本不動産のようにサービスの充実した日系の不動産会社は他にもあるものの、賃貸物件の需要に対して供給が追いついていないというのは、変えられない事実です。
というか、こればっかりはしょうがないですよね💦
こうした賃貸物件の少なさを考慮してか、フランクフルトに海外支社を持つ日系企業の中には社宅を持っている会社もあるようなので、フランクフルトに居住することが決定したら、事前に会社に社宅があるのか確認してみるのもいいと思いますよ!

また、今後日本に帰国する予定はなく、フランクフルトに住み続ける可能性がある方は、いっそのこと不動産物件を購入しちゃうという手もあります。
ドイツって日本からも家づくりの参考に研修に来る設計士さんがいるほど、住宅の性能が良いそうですし、地震の影響が少ないのもあると思いますが、日本の住宅よりも長く住むことができるので、「家を買うのもいいかも」って私なら考えちゃいますね(*^-^*)

ちなみに先ほど紹介した中本不動産は、企業の社宅や不動産購入についての相談にも乗ってくれるそうです!

今日はフランクフルトの不動産事情や、賃貸物件の探し方などをご紹介してみました。
フランクフルトで家を借りるのってなかなか大変ですね(;・∀・)
とりあえず従姉妹のお姉ちゃんには、中本不動産を紹介しておきました~笑
落ち着いたらフランクフルトでの生活について、色々聞きたいなあ~

それでは今日はこの辺で。

 

 

 

THEケネルズ東京の評判!老犬ホームとは?値段(価格)・場所・求人などなど調べてみた

こんにちは、あやです。

犬を飼っている方なら一度は預けたり考えたことがあるのではないかなー?と思うペットホテル
今って一人暮らしで犬を飼う方が増えていますよね。
旅行や出張など、家を何日間も空けなければならないことって多いと思います。
犬はお散歩に行ったり、餌をあげたり猫やハムスターとは違ってお世話が大変だし、やっぱり心配ですよね。
そんな時、家族や友人に預けることができない場合にペットホテルに何泊か預ける選択をすると思いますが、
今回は、そんなペットホテルと老犬ホームが一緒になった『THEケネルズ東京』という新施設ができたとのことで、評判や値段(価格)などなど詳しく調べてみました。

そもそも"老犬ホーム"って??

老犬ホームとは、老犬の終生まで飼い主に代わって面倒をみる施設です。食事やお散歩、排せつ、シャンプーなど全てを任せられます。
やむを得ない事情で飼い主が愛犬の面倒を見きれなくなったり、今は元気でも飼い主の老化などによってお世話が難しくなってしまった場合安心して預けられるのが、老犬ホームというわけです。
また、捨て犬の問題に発展しないためにもとても重要な施設だと思います。
預かり期間は、数日からその愛犬が亡くなるまでの終身預かりなど、様々です。
THEケネルズ東京は、オーダーメイドプランにより、飼い主や病気がちな愛犬などの状況に応じたプランに伴って、24時間有人体制で見守ってくれるそうです!
人間で例えると老人ホームのような施設ですね。

◆老犬ホームの種類◆

1.都市型老犬介護ホーム
都市型老犬介護ホームは、人(スタッフ)と触れ合いながら生活できる老犬ホームです。都心にあるため、飼い主がいつでも会いに行ける事が最大のメリットかなと思います。

2.盲導犬専用老犬ホーム
盲導犬専用老犬ホームは、その名の通り盲導犬として活動してきた犬達専用の老犬ホームです。老化や病気などで引退した犬は、飼い主の元を去らなければならないらしく、老後は老犬ホームに行くことがほとんどだそうです。

3.自然型老犬介護ホーム
自然型老犬介護ホームは、地方にある老犬ホームのことをいい、大型犬でもストレスにならないよう大自然で自由に走り回れるドッグランがあります。しかし、都会に住んでいる方は距離が遠くなかなか会いに行くことができないのがデメリットですね。

老犬ホーム&ペットホテルTHEケネルズ東京の会社概要・施設紹介

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【名称】THEケネルズ東京
【創立】2018年8月8日オープン!
【所在地(場所)】〒152-0012 東京都目黒区洗足2丁目19番地2号(受付1階)
【電話番号】0120-085-808
【営業時間】8:00~20:00 フィットネス・トリミング 9:00~18:00
【サービス】老犬ホーム・ペットホテル・水中トレッドミル・マッサージ・日光浴・檜風呂・排泄サポート・
食事サポート・季節の行事・誕生日お祝い・お散歩や遠足
【特徴】24時間有人管理ケア・各部屋にライブカメラ、冷暖房・ケネルズ日記・携帯アプリLINE(ライン)報告・しつけ相談・ケネルズ日記


THEケネルズ東京の場所は、東急目黒線沿線にある洗足(せんぞく)駅から徒歩1分のところにあります。
車では、首都高速「荏原」出口から15分程の場所にある。
※テクニカルパーク洗足駅前駐車場に駐車し、来店した場合30分無料チケットが貰えるそうです。

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THEケネルズ東京のサービス内容ですが、フィットネスルームが凄く充実していることに驚きました!
水中トレッドミルや檜風呂があるペットホテルや老犬ホームは聞いたことないですよね。
人間と一緒で犬もストレスを溜めるのは良くないので檜風呂に入ったらリフレッシュできそうですね。
写真を見ると可愛くってこっちが癒されちゃいますね 笑
他にもお誕生日やクリスマス、節分などのイベント時には写真を撮って飼い主に送って貰えるそうです。
可愛い愛犬の写真は記念になりますし、なにより安心ですよね。

◆ご利用の流れ◆
【予約→カウンセリング→トライアル→お預かり】となっています。

ご利用条件
ご利用いただくためには、下記条件を満たしている必要がございます。
※ご愛犬の様子によってはお預かりできない場合がございます。事前にスタッフにお尋ねください。

ご本人確認のため、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をコピーさせていただきます。
毎年1回、5 種以上のワクチン接種を行っていること。( 獣医師判断による猶予、特定疾病猶予期間は例外とい
たします)
毎年1回、狂犬病ワクチン接種を行っていること。( 獣医師判断による猶予、特定疾病猶予期間は例外といたし
ます)
1歳未満のパピーはかかりつけ獣医師が定める初年度のワクチンプログラムが終了していること、および狂犬
病ワクチン接種が終了していること。
ノミ・ダニの寄生がみとめられないこと。
異臭などの不衛生でないこと。( 長期預かりは例外とする)
感染性疾患がないこと。
ヒート( 発情出血) から3 週間以上経過していること。( 長期預かりは例外とする)
妊娠していないこと。
術後、病後についてはかかりつけ獣医師の許可を得ていること。

☆THEケネルズ東京公式HPより 引用☆

老犬ホーム&ペットホテルTHEケネルズ東京のハイホスピタリティがコンセプト!

2018年8月8日にNEW OPENしたTHEケネルズ東京ですが、"5つ星の『STAY』"ということで、ハイホスピタリティをコンセプトにしています。

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滞在中の愛犬達は、完全個室や半個室だったりと、設備が整った綺麗なお部屋で広々と寛いだり、フリースペースで自由に遊ぶことができます。
そして最大のメリットでもある24時間有人管理ケアですが、常駐している看護師経験のあるスタッフが全室設置のライブカメラで愛犬達の様子を見てくれるので、何か起こった時にはすぐに対応してくれます!
預ける側としては、安心極まりないですねヽ(●´Д`●)ノ
それに、筋力アップやフィットネスとして利用できる機能回復訓練なども実施しているので、スタッフ方と遊びながらできるのが愛犬にとっても寂しくなくて、いいですね。

老犬ホーム&ペットホテルTHEケネルズ東京の評判

我が家の老犬ですが、以前羽田にある老犬のケアホテルに預けたところ体調を崩してしまい、どこか良いところがないかと探し今回預けたところ、体調を崩すこともなくとても良かったです。 建物も清潔ですしその子その子に会ったお世話をしてもらえるので安心でした。

☆Yahoo!ロコ THEケネルズ東京口コミより引用☆


THEケネルズ東京はまだオープンして半年も経ってないので、あまり口コミが見つかりませんでした~。
しかし、駅からも近いことや24時間有人体制で見守ってくれること、愛犬の病気やケガなど何かあった時にはペット病院が目の前にあるといったことは、とてもいい評判に繋がることと思います!
あとは、部屋のライブカメラで愛犬の様子が離れていてもいつでも携帯で確認できること、スタッフが撮った愛犬の写真を飼い主の携帯に送ることができるサービスなど、そういった他のペットホテルや老犬ホームにはないようなサービスが評判が評判を呼んで、人気に繋がっていって欲しいです( ´艸`)☆

老犬ホーム&ペットホテルTHEケネルズ東京の求人

※2022年10月更新

THEケネルズ東京では、スタッフを募集していました。
応募資格は、ペット関係でのお仕事経験がある方だそうです!

老犬ホームやペットホテルでのお仕事は、命を預かるので責任感がないと務まりませんし、生き物のお世話というのはとっても大変!
「犬が好き」「犬と触れ合って癒されたい」という気持ちだけでは続けられないでしょう。そのため、動物病院や老犬の介護経験、動物看護師の資格がある人の方が就職に有利と言えます。

THEケネルズ東京では、経験のあるスタッフしか居ないというのも安心ですね。
設備が整った新施設で働くのはとっても楽しそう♪

老犬ホーム&ペットホテルTHEケネルズ東京のFacebookInstagram

 ★THEケネルズ東京公式Facebook

THEケネルズ東京公式Facebook

 Facebookには、2018年12月17日にテレビ東京「ビジネスレポートS」で放送されたわんちゃん達の撮影裏などが投稿されていました!

 

★THEケネルズ東京公式Instagram

THEケネルズ東京公式Instagram

Instagramでは、"もう一つの我が家"と紹介されているだけあって、わんちゃん達のリラックスしている様子が、投稿されています(´艸`●)

子供が声優になりたいと言ってきた⁉声優になるには?声優養成所なら夢を叶えられる!

こんにちは、あやです。

お正月に親戚一同集まったときの事なんですけど、
従兄弟の子供といつも通りアニメを見ていたら突然"声優になりたい!!"と言ってきたんです。

今8歳なんですけど、小さい時ってコロコロ気持ちが変わる年ですよね!?お友達に何か言われたのかなー?笑

なんて笑いながら話は終わりましたが、日にちが経った今でも声優になりたいと言っているらしく、
姪っ子はアニメが大好きなのでその影響なんだろうなぁって思いました。

夢を持つことは素晴らしいことですが、もし本気ならまず親として何からはじめるべきなのか分かりませんよね。 

なので今回は、将来子供ができて私のアニメ好きを受け継いで「ママ、声優になりたい!」と言われたときの為に、声優になるにはどうしたらいいのかなんてことを色々調べてみました。

目次

声優になりたいと言ってきた子供に親ができる事って?

1.否定から入るのは駄目、声優になりたい理由を聞く

まずは、ここからですよね。理由をしっかり聞きましょう。
子供だって頭ごなしに否定されたら嫌な気持ちになります。今後二度と本音を話さなくなったり、トラウマになってしまうかもしれませんから。
何事にも興味を持つことはいいことですが、その夢に対して本気なのかってところを子供から聞き出すことでコミュニケーション力や自分の意見を伝えることの大切さなど、学ぶことが多くあると思います。

2.メリットやデメリットを考える

これは声優の仕事に関わらず、全ての職種にメリットデメリットがあるわけですが、そのことを考え話し合うことで、本当にやりたい事なのかみえてくることがあると思います。
例えば声優であれば、レッスン料金やオーディション料金などの費用がかかってきますよね?
親子でその仕事が、どういう仕事なのかしっかり調べる必要があるのだと思います。

3.親子で計画を経ててみる

メリットやデメリットも話し終わりました。
それでも、声優になりたいという夢が消えていないのであれば、具体的に声優になるにはどうすればいいのか計画を経てましょう。
大体の費用や必要なスキルなど、箇条書きで書き出してみるといいでしょう!
何か必要なことが見えてくるのではないでしょうか。

 

などなど、私が思うことを書いてみましたが、昔に変わって現代の子供達は現実的なので、努力することを避けて楽なことを選んだり、困難に直面したときにはすぐに諦めてしまう傾向があると言われています。
なので、自ら声優になりたいと自分の意見を言ってくれた我が子に対して、しっかり向き合ってあげることが大事ですよね!
大切なのは、目の前にいる子供にしっかりと関心を向け、子供の気持ちに親が寄り添うことだと思います。

子供が声優になるには?声優になる方法って?

声優になるには、デビューするまで一つの道に絞られてるわけではなく、あらゆる方法があります。
専門学校や養成所で学んだり、声優事務所や映画やアニメのオーディションを受けたりなどですね。
現在売れている有名な声優さんも、皆様々な道からデビューをしています。
あらゆる方法がある中、やっぱり声優一本でやっていくには個性や「声優になりたい」という強い気持ちや、 早めの対策が大事だと思うんです。
子供の頃から興味があるのなら、吸収の速い幼少期から学んだ方が他の声優志望者より、差を付けて実力を磨けると思いませんか??

そう思っていくつか声優事務所を調べてみたところ、大手声優養成所のほとんどが専門学校の様に18歳以上からの入所だったり、早くても小学4年生以上からの入所といったところしかありませんでした。
そんな中唯一、小学1年生から入所可能な声優養成所がありました。
"小学1年生"からレッスンが受けれるのは日本初なんだそうです!!
YOU ボイス・アクターズスタジオというところなのですが、以前このブログでも紹介したプロダクション・エースが母体となって運営している、小学1年生~中学3年生を対象とした声優養成所です(`・∀・´)っ
そして、レッスンからオーディションまで行っているのでデビューに至るまでのサポートも手厚く、デビューの機会も他の養成所に比べて多いことが特徴だそうです。

<YOU ボイス・アクターズスタジオとは>
社名:株式会社プロダクション・エース
住所:〒150-0021東京都渋谷区恵比寿西2-3-16 CATビル6F
電話番号:03-5728-2217/03-5728-5517
代表者:代表取締役社長 岡本 敦行
設立:1993年7月2日
事業内容:
1.声優・音楽タレント等のマネジメント及びプロモーション業務
2.声優のキャスティングコーディネート業務
3.音楽製作及びプロデュース業務並びに音楽出版社業務
4.フレコ、アテレコ等の音響制作
5.声優・音楽タレント等の教育及び養成、並びに養成所運営業務
6.芸能家(俳優・エキストラ)の職業紹介・斡旋
7.前各号に付帯関連する一切の業務

YOUボイス・アクターズスタジオでは、挨拶、声の出し方、
感情の乗せ方をはじめとする演技の基礎から、マイクワーク、
台本の読み方、ドラマCD制作と、実践的なレッスンを行っていきます。
レッスンでは押しつけのセリフ&演技ではなく、
その子の「感情を表現する力」を伸ばしていきます。
大きな声で挨拶が出来るようになる。自分の気持ちを伝えられる。
これは大人になってもとても大切な事です。
やる気のある魅力的な生徒はプロダクション・エースに所属し、
プロへの道を進んでもらいます。

魅力的な個性輝くプロの声優になるために
私たちと一緒に学びませんか?

 YOUボイス・アクターズスタジオ子役声優オーディションHPより引用

YOUボイス・アクターズスタジオの特徴

<演技の基礎から声優としての技術の習得・実践レッスン可能>

ひとりひとりの個性を大事にして、その子に合った表現力を引き出していく指導方針。
そして、頑張り次第でプロダクション・エースに所属できるのも魅力的です。

<プロとして活躍している経験豊富な講師による直接指導>

総括プロデューサーの水島裕さん(声優・俳優)や、斉藤こず恵さん(声優・女優・歌手)、野坂実さん(演出
家・劇作家)が子供達の個性に寄り添いながらレッスンを行っているんです。

水島 裕(みずしま ゆう)
総括プロデューサー/声優・俳優
作品:『キラキラ☆プリキュアアラモード』長老役、『ONE PIECE』ゼウス&プロメテウス&ナポレオン役、『魔法の天使クリィーミーマミ』俊夫役、他にも『TWIN PEAKS』ジェームズ役、サモ・ハン・キンボーの吹き替え、等。
日本民間放送連盟賞(ラジオ・CM 部門)、日本アニメグランプリ最優秀賞キャラクター賞 受賞。
また、NHK『連想ゲーム』などTV出演も多く、現在はTBS系『ひるおび』でナレーションを務める。著書に「口ベタでも大丈夫!困った時の質問会話術」(亜紀書房)

斉藤 こず恵(さいとう こずえ)
プロダクション・エース所属/声優・女優・歌手
作品:3歳で劇団若草に入団。NHK鳩子の海』主役・幼少期鳩子、大河ドラマ草燃える』大姫をはじめ、『水戸黄門』『座頭市』TBSドラマ東野圭吾原作『浪花少年探偵団』など、女優として数百本に及ぶテレビ・CM・映画・舞台に出演。また声優として、海外ドラマ「エンパイア〜成功の代償」シリーズ(ベッキー役〈ガボレイ・シディベ〉)「エレメンタリー ホームズ&ワトソン in NY3」他多数の作品にレギュラー出演中。歌手としても1976年『山口さんちのツトム君』でデビュー、大ヒットとなる。現在はブルースをメインにポップス他複数ジャンルでも活動。

野坂 実(のさか みのる)
演出家・劇作家
作品:声優・豊口めぐみと立ち上げた演劇ユニット「東京ジャンケン」主宰。声優・水島裕山寺宏一と立ち上げた演劇ユニット「ラフィングライブ」主宰。『笑う朗読』出演。


YOU ボイス・アクターズスタジオでは、実際にレッスンにくる引っ込み事案だった子なんかも、一ヶ月もすると講師との「壁が」をなくしてくれて、子供の成長に感動するんだそう。お母さんが後ろに居なくても率先して参加し、自分を表現してくれるようになったそうです。
声優としてのだけのレッスンではなく、人としても魅力的になるような指導を行ってるようです。

<所属声優が収録する設備と同じブースで実践レッスン>

全レッスンルームに録音音響設備を完備していたり、ダンススタジオにはフローリングが敷いてあったり、録音ブースでは、声優の命であるヴォイスサンプルの制作が行われるのですが実際に所属声優が収録する設備と同じ形で、レッスンを受けることができる。

<アニメ出演実績多数>

YOU ボイス・アクターズスタジオへ通い、オーディションに合格すると、声優デビューができる!
2017.04から放送されていたTVアニメ、「終末なにしてますか?忙しいですか?救ってもらっていいですか?」の主人公エルク・ハルクステン役に抜擢されたのは、なんと当時7歳だった岡田日花里ちゃん。
オーディションでは、審査員を担当した統括プロデューサーである伊藤敦さんから「アニメの主人公エルクの性格と不思議な匂いを感じる岡田日花里さんがオーバーラップした」高評価を受けたそうです。

声優になるには、YOU ボイス・アクターズスタジオの運営会社、プロダクション・エースのような事務所に所属することで、声優としてのレッスンやオーディションが受けられることや、プロになれば事務所から仕事がもらうことができることは、大きなメリットになると思います。

YOUボイス・アクターズスタジオの評判・口コミ

【小学6年生・男子】
人生初めての収録は、緊張でドキドキが止まらなくて固まってしまいました!
でも、現場に行くまでの道で水島さんがアドバイスをくれて、少し緊張が和らぎました。
収録ブースでは、みなさんとてもフレンドリーでOKがもらえた時は、すごく嬉しくて、ホッとしました。
これからどんどん上手になりたいです。


【中学2年生・女子の保護者】
「僕、ここに入りたい!」と、はじめて自分からお願いしてきたのがYOU ボイス・アクターズスタジオでした。
どんな世界なのかわからないけれど、まだ小さいこどもが自分で決めた事を応援してあげたいと思い、入会をしました。
収録の時は、現場の雰囲気にのまれちゃうかな?と心配もしましたが、ワクワクと緊張の入り交じった顔と、終わったあとの高揚した顔、ただ遊びに行っただけでは見られない何かをやった!という成長していく姿を見せてもらえました。
YOU ボイス・アクターズスタジオに通い始めて、素晴らしい時間を過ごせていると思います。
これからも、全力で応援したいと思います

 YOUボイス・アクターズスタジオ子役声優オーディションHPより引用

 

実際にレッスンに通ってみることで、自分でも分からなかった才能に気付くことができますよね。
親としても、自分の意見をはっきり言えるようになったこと、それに向かって頑張っていく事ができるようになった成長を間近で見られることは、何よりも嬉しいことと思います(*´艸`*)

YOU ボイス・アクターズスタジオTwitterも発見しました~!!

 

水島裕さんの誕生日だったそうですが、子供達とってもいい笑顔ですよね!!

普段から仲良く楽しくレッスンをしてるんだなぁ~っていうのが見てて分かります♪

YOU ボイス・アクターズスタジオの無料体験レッスン

YOU ボイス・アクターズスタジオでは声優になりたい方の為に、無料体験レッスンを行っているんです!

相手に伝わるような「自己紹介」の仕方や、大きな声と小さな声はなぜ出すの?などの距離感を体験してみたり、相手に「言葉」を渡すといった、セリフで大切なことなどなど、身体を動かしながら声を出したり、あっという間に1時間が過ぎる濃い内容の体験レッスン!

★お申込はこちらから★

まだ、悩み中な親子でも、挨拶の大切さや、自分の魅力を知ることができるような、そんな体験ができるみたいです。
興味がある子でも、場に馴染めてるかな?とか本当に自分の子供に向いているのかな?など実際体験してみないと分からないような事ってたくさんありますから、体験レッスンが無料で受けられるのはとても魅力的です。
声優になるには、まずはどんな事をするのかを実際に体験することがいいですね♪

.....

 

アクセス分析(解析)で企業を簡単に特定する方法【Googleアナリティクス】

 こんにちは、あやです。

皆さんはアクセス解析って聞いたことありますか?
アクセス解析とは、簡単に言うと、webサイトの管理者が自分のブログやwebサイト内を訪れた訪問者の行動パターンや特性を分析することを指します。
webサイトの内容を分析すると、たとえばお問い合わせを増やしたい場合なら、お問い合わせにつながる課題を発見することができるんです!

こうしたアクセス解析のツールが有償・無償含め、ネット上にはたくさん出回っているんです(*^-^*)

アクセス解析ツールについてはこちらの2サイトにおすすめツールが掲載されていますので、ぜひ参考にしてみてください~。

liskul.com

ferret-plus.com


ちなみに私がブログを書いているはてなブログにも簡単なアクセス解析のツールが入っていますが訪問件数を表示するだけのごく簡易的なものでちょっと物足りないので、Googleアナリティクスという無料のアクセス解析ツールを入れています。
はてなブログのシンプルなアクセス解析と違ってGoogleアナリティクスでは行動を細かく分析できるので、ブログの記事で何が良く読まれているかとか、どのくらいの時間ブログサイトに滞在していたかとかが分かって面白いんですよね~(*´▽`*)

最近このGoogleアナリティクスに、どこの企業が自分のwebサイトを訪問したかを解析できる機能があることを知ったので、今日はGoogleアナリティクスのアクセス分析でwebサイトに訪問した企業情報を特定する方法』について書いてみようと思います。

web集客にはアクセス解析が必須!

webからの集客を狙う企業にとって、アクセス解析を行うことは必須事項です。
何故かと言うと、アクセス解析は売上アップのヒントの宝庫だからです。
アクセス解析を行うことで、自分のwebサイトの滞在時間を増やしたり、webからのお問い合わせを増やすためにどこを改善したらいいか、webサイトの問題点を明らかにすることが可能です。

Googleアナリティクスとは?

Googleアナリティクス



Googleアナリティクスは、Googleが無料で提供している高機能なサイトアクセス解析ツールです。

でも、たかが無料とあなどってはいけません!!

私みたいに個人でブログ書いている人から企業まで実に幅広い人たちが日常的に使っている高精度のアクセス解析ツールなんです♪

 無料ということもあり、有料ツールみたいな手厚いサポートはなく自力で使い方を覚えていく必要があるので、はじめての人には少々敷居が高く感じられるかもしれませんが、今は初心者向けのGoogleアナリティクスのHow to本がたくさん出てたり、インターネットでもGoogleアナリティクスの設定や見方を調べることができるので、まずは使いながら少しずつ覚えるといいんじゃないかなと思います(*^-^*)

ちなみに私のおすすめは、「できる逆引きGoogleアナリティクス」という本です。
この本はGoogleアナリティクスの設定から分析の細かい方法まで載っていて辞書みたいに使えるので、マジで便利ですよ♪

訪問した企業を特定できるアクセス解析は、BtoB企業にこそ役に立つ!

アクセス解析


もしまだ自分の会社と取引のない会社の人間が自社のwebサイトやブログサイトを見に来ていて、その企業をアクセス解析で特定することができたとしたら、BtoB企業にとって大きなメリットがあります。

なぜかというと、自社のサイトを訪問した企業を特定できるアクセス分析は、単に自社サイトを訪問した企業を特定するだけでなく訪問した企業の行動パターンを分析することが可能だからです。
既存顧客の場合は顧客のニーズの正確な把握、未訪問の企業からのアクセスがあった場合は新規顧客獲得のきっかけになるなど、webサイトに訪問した企業の行動を知ることがBtoB企業のビジネスに直結する可能性があります。

BtoB企業とは

BtoBとはBusiness to Businessの略で、BtoB企業は、企業を相手にして事業や商取引をおこなう会社のことを指します。


Googleアナリティクスでも条件付きで訪問企業を特定できる

企業を特定できるアクセス解析ができることはBtoBにとってメリットがあることをお話しましたが、Googleアナリティクスも、実はある条件下において自社のサイトを訪問した企業名を特定することできるそうです。

そのある条件とは、独自ドメインを使用している企業であること!

ドメインとは、いわゆる「ネット上の住所」にあたるもので、
たとえば、一般的なはてなブログの場合、https://blog.hatena.ne.jp○○○.hatenablog.com」というアドレスの内、
「hatenablog.com」の部分のことを指します。
また、ブログ運営会社のドメインを使用しないで一般的なプロバイダーで契約した場合、「ocn.ne.jp」「sonet.ne.jp」といった、プロバイダー指定のドメインが使われます。

このようにwebサイトでは契約したプロバイダーのドメインやブログサイト元の共有ドメインを使うことが多いんですが、大企業の場合は自分の会社名を使用した、独自のドメインを持っていることがほとんどです。
このような独自ドメインを持っている企業は他のサイトとドメイン名がかぶらないため、Googleアナリティクスを使ったアクセス解析で特定することができる、というわけなんです(*'ω'*)


Google アナリティクスで訪問企業のドメインを調べる方法

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では、実際にどうやってGoogleアナリティクスで訪問企業のドメインを調べるにはどうしたらいいのかを説明します。

Googleアナリティクスで訪問企業のドメインを調べる手順

①まずGoogleアナリティクスのダッシュボードで「集客」をクリック。
             ↓
②「集客」メニューが出てきたら、「チャネル」を選択。
             ↓
③「プライマリディメンション」と書いてあるところに「その他」という項目があるのでクリック、検索画面で「ネットワーク」を検索。
             ↓

④「ユーザーの環境」の下に「ネットワークドメイン」と出てきたらそれをクリックして完了。

 この4つの手順で自社サイトを訪問した企業ドメインの確認をGoogleアナリティクスで行うことができます。

どうですか?意外と簡単ですよね?

このレポート結果を閲覧すると、自社サイトにまだ自社と取引がない企業が訪問した場合、その企業を特定することが可能になるため、新規開拓の際にアポを入れたり、DMを送る企業の候補リストを絞り込むのに役立ちます。

ただし、主要プロバイダーを使っている企業の場合は主要プロバイダーのドメインで表示されるため、企業名まで特定することはできません。
あくまで独自ドメインを取っている企業に限られます。

 

もっと簡単に訪問企業まで特定するアクセス解析方法は?

Googleアナリティクスで企業の独自ドメイン特定する方法は前記した通りなのですが、ドメイン名を一つ一つ調べるのは結構骨が折れる作業です。
たしかに一つずつ調べれば独自ドメインの企業名を特定することはできるのですが、1ヶ月分一気に見たい時などはデータ上のドメインが多すぎて、調べるのは面倒ですよね。

そこで今回は、Googleアナリティクスと連携することで一瞬で会社名がわかる便利なツールをご紹介します。

そのあるツールとは、どこどこJPというツールです。

どこどこJPはAPIを搭載した分析ツールで、今までGoogleアナリティクスで見るだけだとドメイン名までしか表示できなかったデータが、どこどこJPを連携させることで、企業名までばっちりわかるようになるそうです。

つまり、今まで「○○○.com」までしか見れなかったのが、→「株式会社○○○」という風に、いちいちドメインを調べなくても会社名のリストが一気に手に入るということです。

これ、新規顧客を獲得するのにとっても便利じゃないですか??

新規開拓するのが営業の基本と言いますが、自分の会社のことを全く知らない企業にいきなりアポを取っても、なかなか興味を持ってもらえないことがほとんどだと思うんです。
でも、自分のサイトを見に来ている企業は、少なからず自社に関心があって見にきているので、すぐに営業電話をかけることで見込み顧客を簡単にゲットできる可能性がありますよね。
下手な鉄砲数うちゃ当たるともいいますけど、よりピンポイントで狙ったこっちのやり方の方が効率良く新規開拓できるんじゃないかなと私は思います。

Googleアナリティクスとは違って有料のサービスですが、14日間の無料トライアルがあるみたいなので新規開拓で悩んでいる企業さんは試してはいかがでしょうか?

どこどこjpのサービス提供会社はどんな企業?

さて、企業名までわかっちゃう魔法のツール、『どこどこJP』ですが、どんな会社が行っているサービスか調べてみたところ、株式会社GeolocationTechnology(ジオロケーション テクノロジー) という会社ということがわかりました。
ジオロケーションを日本語に訳すと、『ユーザーの位置情報を扱う技術』だそうです。
事業内容と合致してますね~。

ジオロケーション テクノロジーとはどんな会社なのか、会社概要を簡単にまとめてみました。

【社名】

株式会社GeolocationTechnology

【設立日】

2000年2月21日

【代表者】

代表取締役社長 山本敬介

【事業内容】

IP Geolocation事業、Ad Tech事業、IPアドレス移転事業

【本社】

〒411-0036 静岡県三島市一番町18-22 アーサーファーストビル4F

 

【東京営業所】

〒150-0001 東京都渋谷区神宮前6丁目4-1 原宿八角館ビル6階

那覇コンタクトセンター】

〒900-0032 沖縄県那覇市松山2丁目1-12 合人社那覇松山ビル303

 

【資本金】

1億円(平成29年6月27日現在)

 株式会社Geolocation Technology会社概要より引用

本社は静岡県にあるんですね!なんだか意外です。
気になる事業内容ばかりなのすが、事業内容名だけだと専門的な名前でわかりにくいですね💦

というわけでジオロケーションの公式サイトに載っている3つの事業内容について簡単にまとめてみました。

①IP Geolocation事業

IP Geolocation事業では、IP Geolocationデータベースという、全世界のIPアドレスを網羅したデータベースを使って展開するサービスの提供を担当しているようです。このデータベースがすべてのサービスの基本になっているのだとか。
どこどこJPもこちらの事業に入ります。

 

②Ad Tech事業

アドテク事業では、『どこどこad』というターゲティング広告を展開しています。
IP Geolocationの技術を使用しているので、IPアドレスか判定された位置情報や企業情報などでターゲティングをおこなっています。

 

IPアドレス移転事業

国内唯一のIPv4アドレス移転仲介業をおこなっています。

 ↓↓詳しくサービス内容が知りたい方はこちら

www.geolocation.co.jp

今日はGoogleアナリティクスを使った企業特定のアクセス分析方法について調べてみました。
自分のブログやwebサイトを訪問した企業の名前までわかっちゃうなんてアクセス解析ってすごいですね!
まだまだちょろっとかじったばっかりで知識浅いですけど、アクセス分析って奥深くって楽しいなって思い始めたので、まずは自分のブログの分析をちゃんとできるように頑張ります(*ノωノ)
それでは~

 

 

アエラホームの評判は良い??悪い?商品/建築実例/リフォームなどまとめ!

今回は省エネ注文住宅が人気の"アエラホーム株式会社"について詳しく書いていこうと思います!

誰もが一度は夢見る理想のお家ってあるかと思います。
例えば私は、地下にお部屋が欲しい♪
地下といっても暗い部屋ではなく、大きな窓があって太陽が入ってくるような昼には電気を使わない地下の部屋✨
もっというと庭もつけて露天風呂もつくりたいです笑

欲張りかな~なんて思っちゃいますが、どうやらそんなお家を建てるのも夢じゃないって思えるようなローコストで建てられるのがアエラホームさんなんです!
しかもローコストだけでなく、機能性にも優れているんだとか!

今回ネットで検索した時に「評判悪い」とかでてきたので、その辺も本当に評判悪いの?って気になったので色々調べてみました。

 

◆目次◆

アエラホーム、評判

アエラホーム株式会社とは?

<会社概要>
【会社名】アエラホーム株式会社
【設立】1984年12月
【資本金】1億円(2022年5月31日現在)
【従業員数】295名(2022年5月31日現在)
【所在地】東京本社 〒102-0074 東京都千代田区九段南2-3-1青葉第一ビル2階
【電話番号】TEL:03-3512-2311 FAX:03-3512-2312
代表取締役】中島 秀行
【主な商品】プレスト、プレストZ、プレストIoT、コスパス、エアリア、クラージュ

【沿革】
1963年・・・中島工務店として創業
1984年・・・株式会社に組織変更
1994年・・・株式会社ライクに社名変更
2003年・・・「アエラホーム」の販売開始
2006年・・・東京本社開設
2011年1月・・・「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック 2010」の特別賞受賞
2011年4月・・・アエラホーム株式会社に社名変更
2014年2月・・・「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2013」の特別優秀賞受賞
2014年10月・・・アエラホームCI「環境設計の家」が2014年度グッドデザイン賞を受賞
2015年1月・・・ボランタリーチェーン事業「アエラ・パートナーズ・システム」が本格始動
2015年2月・・・「ハウス・オブ・ザ・イヤー・ イン・エナジー2014」の大賞を受賞
       日本住宅業界 省エネ性能No.1の住宅に認定
2016年3月・・・全館空調換気システム住宅「クラージュ エアリア」誕生
      「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2015 」特別優秀賞、優秀企業賞をW受賞
2016年8月・・・仙台東店、浜松西店リニューアルオープン
2017年2月・・・第26回地球環境大賞「奨励賞」を受賞
2017年3月・・・「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2016 」特別優秀賞、優秀企業賞をW受賞
2017年4月・・・リフォーム事業に本格参入「アエラのリフォー夢」ブランドで事業を開始
2017年9月・・・アルミを使った 外張 W断熱住宅『PRESTO( プレスト ) ~さきがけ~』 新発売
2018年3月・・・「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2017」特別優秀賞、優秀企業賞をW受賞

 

前述の通り、 2011年に現在の社名「アエラホーム株式会社」となりましたが、

以前は「株式会社ナカジマ」や「株式会社ライク」といった社名でした。

自由設計、注文住宅を手がけており、ローコスト住宅からシフトチェンジし、現在では高性能住宅をうりにしているハウスメーカーさん。
ハウスオブザイヤー11年連続受賞(2024年4月時点)ってすごいです!

注文住宅とは、自分の希望を自由に建設することのできる新築住宅のことをいいます。
間取りはもちろん、土地の場所や設備、材料なんかも希望のものを採用することができて世界にたった一つだけの自分のお城を建てることができちゃいます。
また、予算に関しても調整できることが魅力であると思います。
アエラホームさんは数ある注文住宅のなかでも、高気密・高断熱・高遮熱が優れているのが特徴です。しかも、省エネなんだとか!
一度建ててしまえば毎月の光熱費だったりの費用がかなり抑えられるってことですよね。
夏は涼しく、冬は暖かい一年中快適なマイホーム造りが実現できますね。 

参考:

アエラホーム株式会社公式HP

アエラホーム-Wikipedia

アエラホーム株式会社の商品紹介!

◆プレスト

「外張W断熱」
超高気密・超高断熱の快適住宅が坪39.8万円(税抜)
・屋根と壁からのダブルで断熱

アエラホーム,評判,商品紹介,プレスト

地震に強い耐力面材ハイベストウッドを設備
耐力面材は通常の壁に比べ4倍も耐力があるそうです。
どの方向からの力も面全体で受け止めて分散することができる。
地震だけではなく、仙台の住宅では東日本大震災での津波にも耐え抜く力があります。

アエラホーム株式会社がおすすめする一例☆

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『PRESTO~さきがけ~』:https://aerahome.com/product/prest/

◆プレスト特別仕様"プラス0.5階の家"販売開始!

2019年1月2日(水)より新商品として、外張屋根断熱にW遮熱性能を付加した高気密・高断熱・高遮熱住宅プレストをベースに、2階建てや平屋のお値段をそのままで小屋裏スペースを標準にした特別仕様の新商品『プレスト 2.5 階建ての家』、『プレスト 1.5 階建ての家』を発売しているそうです。

お値段そのままって事はつまり・・・タダ( ゚∀゚)っ!すごーい!
でもお屋根付近って冬には寒かったり夏には暑かったりって住みにくいイメージ・・・ですが、そんな心配はプレストの超高気密・超高断熱がとっぱらってくれるみたいです。
屋根も壁もダブルの断熱なので小屋裏スペースも快適ということですね!
そしてお値段そのまま。素晴らしすぎます。

アエラホーム,評判,商品紹介,プレスト

アエラホーム,評判,商品紹介,プレスト
参考写真を見てみると、とても広いくて天井も高いことが分かりますね!
セカンドリビングや書斎スペース、子供部屋など従来とは違って天井の狭い圧迫感のある様な荷物置きだけの空間ではないのですね。
さらに、新商品発売記念キャンペーンとして2019年4月末日までに着工可能な方を対象として、太陽光発電システム」と「HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)」といった2つの豪華なプレゼントがあるみたいです!
なんと最大323万円相当がお得だそうで・・・
どこまでもすごいなアエラホームさん(*´艸`)

参考:アエラホーム公式HP☆お値段そのままプラス0.5階の家☆

◆プレストZ

アエラホーム55周年記念の特別限定商品で全店舗で55棟限定のプラン!

  • 1.太陽光発電システム
  • 2.HEMS(ホーム・エネルギー・マネジメント・システム)家庭で使うエネルギーを節約するための管理システム
  • 3.エアコン
  • 4.LED照明

プレストZは、合計344万円相当の豪華設備が付いてくる。
太陽光発電だけでもかなりの節約になりますね!

「電気代が毎月二万くらい安くなる」といった評判(口コミ)もありました。
ちなみに、プレストZはZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略で"ゼッチ"と読みます。
外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。

『PRESTO Z』:https://aerahome.com/product/presto_z/

◆プレストIoT

プレストZ同様こちらも、アエラホーム55周年記念の特別限定商品で全店舗で55棟限定のプラン!

  1. IoTコントローラー
  2. 電動シャッター(2ヵ所)
  3. スマートスピーカー
  4. ドア窓センサ
  5. 人感センサ
  6. 温湿度センサ
  7. IoT対応エアコン
  8. 屋内カメラ
  9. LED照明(LDK3ヵ所)
  10. 玄関ドア電気錠

などなど、豪華設備が標準搭載で213万円相当が付いてきます。
IoTとは、Internet of Things(インターネット オブ スィングス)の略で「モノのインターネット」と訳されています。家電などの様々なモノとインターネットが接続され、モノとモノの間で広大なネットワークが構築されることで生活の利便性が変化するというものです。

『PRESTO IoT』:https://aerahome.com/product/presto_iot/

コスパ

自由設計のコストパフォーマンスに優れた家造りプラン!
オーダーメイドなのに低価格を実現してくれます。さらに長期優良住宅の認定を受けられる高性能も実現した究極のコストパフォーマンス。略して"コスパス"ってことですね。
・充填断熱工法
コスパスは構造体の中に断熱材を入れる充填断熱工法を採用しています。
断熱材は天井・壁・床に法定不燃材であるグラスウールを使用。
システムバスの下には湿気に強い押出法ポリスチレンフォームを使用しています。

コスパス』:https://aerahome.com/product/cospas/

◆エアリア

なんといっても特徴なのが、高気密・高断熱・高遮熱住宅に、良質な空気をプラスした、全館空調換気システム!!
一年中、家のどこにいても快適な温度で過ごすことができ、一般の家では部屋ごとにエアコンを設置しますが、エアリアでは家をまるごと冷暖房するから部屋間の温度差が少ないんです。
廊下やトイレ、脱衣所もほぼ一定の過ごしやすい温度に保つことができます!

『エアリア』:https://aerahome.com/product/airrea/

◆クラージュ

クラージュの特徴!

  1. 家全体を断熱材(キューワンボード)で包み込む「外張断熱工法」
  2. 耐震性を追求した「アエラストロング工法」
  3. 高気密高断熱を実現する「吹付け断熱」

<クラージュに採用されているアエラストロング工法>

アエラホーム株式会社こだわりの木材~

アエラホーム,クラージュ

シロアリ、カビ、腐朽に強い「檜」の土台を使用
シロアリその他の虫害にも強いため、最適な土台材料となっています。

アエラホーム,クラージュ

太さ1.3倍の柱桁
建物の剛性を高め、「より強い住宅」を実現。
住宅金融支援機構基準3.5寸

アエラホーム,クラージュ

強度1.5倍の強靭なエンジニアリングウッド
エンジニアリングウッドを採用し、強靭な構造体を形成しています。
※ムク材との強度比較

アエラホーム,クラージュ

壁倍率4倍の耐力面材ハイベストウッド
ハイベストウッドは、木材を繊維化、熱圧成型し生産された木質材料です。

 

アエラホーム株式会社こだわりの施工~

アエラホーム,クラージュ

幅1.5倍180mmの外周部基礎幅
180mm幅鉄筋コンクリート造ベタ基礎を採用し、更に剛性と耐久性を高めました。
住宅金融支援機構基準120mm

アエラホーム,クラージュ

在来工法の約2.5倍の強度を実現する耐震金物
金物は全て防錆加工が施してあり、高い耐久性を発揮。

アエラホーム,クラージュ

地震に強い制振システム
揺れを熱に変換して空気中に逃す繰り返しの揺れにも強い制振システムを採用している。

アエラホーム,クラージュ

厚さ4cmの床面構造強度4倍
床梁に直接固定することにより、一般の在来工法の約4倍の強度を実現しました。

クラージュは一年中暖かく過ごしやすさに特化した造りになっています。
キレイな空気のみを部屋中に循環させてくれることで、健康状態も保たれます。
また、木材や施工にもしっかりこだわっていてシロアリやその他の害虫にも負けない強い檜を使うことで建物を長持ちさせてくれます。
高性能断熱材で家全体をすっぽり包む外張断熱工法を採用した住宅で、
リーズナブルな価格でありながら、外張りW断熱を採用した高気密・高断熱、高遮熱の長期優良住宅です。
リーズナブルだけでなく、健康や快適も重視されたとてもアエラホームの中でも人気が高いプランです。

『クラージュ』:https://aerahome.com/product/clarge/

◆平屋

アエラホームさんは"平屋"もお勧めしており、平屋ならではの特徴やメリットが沢山!

 1.シンプルな構造のため、災害に強い
平屋の住宅は1階建てのシンプルな構造なので、地震や台風の様な災害に強くて影響も受けにくい。

2.間取りの自由度が高い
古くからある平屋住宅は、強い構造であることと階段を必要としません。なので自分の趣味趣向に合わせて自由に間取りをつくる事ができる。

3.メンテナンスコストが安い
一戸建ての住宅は定期的なメンテナンスが必要となりますが、
平屋住宅はメンテナンス時の足場が必要ないため、2階建てに比べてコストが安く済む。

4.家族間のコミュニケーションが円滑に
平屋住宅ではリビングが中心となるので、自然に家族が集まるようになりコミュニケーションが活発になりやすい傾向にあります。また、小さなお子様がいるご家庭では、お子様を常に目が届く範囲で見守ることができるため安心ですよね。

高齢者と暮らすご家族にとっては、階段などの移動がないので安心です。

 

それに加えて、リビングは開放的で明るいというのも平屋ならではのポイントとなるようです。
アエラホームさんでは「クラージュ」を取り入れることで屋根断熱を行い、平屋でも天井の高い家づくりが可能になるみたいなんです。住み心地もいいというわけですね。

『平屋に暮らすメリット』:https://aerahome.com/lifestyle/hiraya/

◆クラージュG-Classe

2020年1月4日に誕生した新商品「クラージュG-Classe」。
業界最高水準の断熱性能なので、「無駄なく」「健康で」「快適」な暮らしが叶います! 省エネなので経済的なのも嬉しいですよね。

ゆとりのあるリビング、たっぷりの収納力、ファミリースペースなどなど、家族が笑顔で暮らせる空間づくりが魅力。また、 耐震や耐風、空気環境などを含む8つの住宅性能評価も最高等級なので、安心です!

『クラージュG-Classe』:https://aerahome.com/product/clarge_g_classe/

アエラホーム株式会社の提案する二世帯住宅

アエラホームでは、住み良い二世帯住宅のパターン「完全共有型」「一部共有型」「完全分離型」の3つで提案しています。

アエラホームの評判はやばい?良い悪い?プレスト/クラージュ/特徴/建築実例/口コミなどまとめてみた!

「完全共有型」・・・全てを共有する二世帯住宅
完全共有型は、寝室以外のスペースのほとんどで交流できるので、大家族のようなにぎやかで楽しい毎日を過ごすことができるように工夫されています。
また、完全共有型は建築コストを抑えられるのが魅力でもあります。
共有スペースが多くなるため、プライベートを配慮したプランニングも重要になります。

「一部共有型」…部分的に共有する二世帯住宅
一部共有型は、一部の設備・空間を共有することでお互いのプライバシーを保ちながら、同居を楽しむことができます。
分離スタイルが希望の家族にとっても、建築コストを抑える面でメリットのあるプランです。

「完全分離型」…全てを分ける二世帯住宅
完全分離型は、近くにいる安心感を感じつつも気兼ねなく暮らしたいと希望する家族におすすめのスタイルです。
気軽に交流を楽しめて、なにかあった時にもすぐに駆け付けられる距離なので安心です。

アエラホームの二世帯住宅の詳細はこちらから

アエラホーム株式会社の価格・坪単価はどれくらい?

アエラホームにはプレスト・コスパス・エアリア・クラージュ・平屋といったさまざまなタイプの商品が出ていて、坪単価はそれぞれ違います。

アエラホーム全体での坪単価・価格>

アエラホーム全体での坪単価・価格の目安は40万~60万円くらいです。
坪単価が「40万~60万円」とした時の坪数に応じた価格はこちら↓
20坪=800万〜1,200万円
25坪=1,000万〜1,500万円
30坪=1,200万〜1,800万円
35坪=1,400万〜2,100万円
40坪=1,600万〜2,400万円
45坪=1,800万〜2,700万円
50坪=2,000万〜3,000万円

なので、20坪以下に抑えられるなら1,000万円以下の価格でマイホームを建てることができます。アエラホームの家はローコスト住宅且つ、設備は最新なので機能性抜群なので安く良い家が持てると好評な訳です。

アエラホームクラージュの坪単価・価格>

アエラホーム「クラージュ」の坪単価・価格の目安は45万~55万円くらいです。
坪単価が「45万~55万円」とした時の坪数に応じた価格はこちら↓
20坪=900万円〜1,100万円
25坪=1,125万円〜1,375万円
30坪=1,350万円〜1,650万円
35坪=1,575万円〜1,925万円
40坪=1,800万円〜2,200万円
45坪=2,025万円〜2,475万円
50坪=2,250万円〜2,750万円

アエラホームエアリアの坪単価・価格>

アエラホーム「エアリア」の坪単価・価格の目安は50万~60万円くらいです。
坪単価が「50万~60万円」とした時の坪数に応じた価格はこちら↓
20坪=1,000万円〜1,200万円
25坪=1,250万円〜1,500万円
30坪=1,500万円〜1,800万円
35坪=1,750万円〜2,100万円
40坪=2,000万円〜2,400万円
45坪=2,250万円〜2,700万円
50坪=2,500万円〜3,000万円

アエラホームコスパスの坪単価・価格>

アエラホーム「コスパス」の坪単価・価格の目安は45万~60万円くらいです。
コスパスは長期優良住宅の認定を受けられる条件を満たしながら、オーダーメイド設計が可能なプランです。価格も低価格で建てられるので人気なプランとなっています。

アエラホーム株式会社”健康”へのこだわり

◆部屋間温度差のリスク
ヒートショックってみなさん知っていますか??
家の中の急激な温度差により血圧が大きく変動することで、脳梗塞心筋梗塞が引き起こされ、最悪の場合は死に至ることもあり、身体にとって様々な悪影響を及ぼす現象のことなのですが、
実際に多くの人々がヒートショックが原因で自宅で亡くなっているみたいです。
それも、交通事故死亡者の4倍近くにもなるそうです。
更に冬場になるとヒートショックによる死亡者数が2倍に増加してしまいます。
ヒートショック現象は、住宅内の温度差が原因です。
断熱性に優れているアエラホームのクラージュでは、一般住宅と比べ年間を通して快適な室内温度を保つことができるため、心臓への負担を減らし、死亡リスクも軽減することができます。
そして、、、

  • 脳血管疾患・・・・84%改善
  • 心疾患・・・・・・81%改善

このように、疾病の有病率が改善するというアンケート結果もあるそうです!

◆アレルギーのリスク
外からの空気を取り込むときにやはり気になるのは、外気に含まれる花粉やホコリ、PM2.5などですよね(+o+)
これら有害物質を「微小粒子用フィルター(PM2.5対応)」と「高機能フィルター」の2種類の標準装備で除去し、新鮮な空気を室内に取り込むことができます!
そして消臭性にも優れており、アンモニアホルムアルデヒドなどの悪臭も除去できるそうです。

◆インフルエンザのリスク
インフルエンザウイルスは部屋の温度と湿度によって6時間後の生存率が大きく変わってきます。湿度が50%の部屋はおよそ3%の生存率に対し、湿度が20%しかない部屋だとインフルエンザウイルスの生存率はその60%と約20倍の生存率となっています。
ですがアエラホームなら全熱交換型換気システムにより温度や湿度共に調整しながら健康な暮らしをサポートします。

アエラホームの断熱性の高い健康住宅によって改善された病気~

  • 脳血管疾患・・・84%改善
  • 疾患・・・81%改善
  • 糖尿病・・・・・71%改善
  • 気管支ぜんそく・・・70%改善
  • 関節炎・・・68%改善
  • 肺炎・・・62%改善
  • アトピー性皮膚炎・・・59%改善
  • アレルギー性結膜炎・・・33%改善
  • 高血圧疾患・・・33%改善
  • アレルギー性鼻炎・・・27%改善

出典:伊加賀俊治,江口里佳,村上周三,岩前篤,星旦二ほか: 健康維持がもたらす間接的便益(NEB) を考慮した住宅断熱の投資評価,日本建築学会環境系
論文集,Vol.76,No.666,2011.8 ※疾病改善効果については、第三者機関によるアンケート調査結果であり、効果を保証するものではありません

 引用元:アエラホームのこだわり”健康”

健康って私たちが生きるうえで一生付き合っていかなきゃいけない事柄ですから、様々な外敵から守ってくれるアエラホームの高気密高性能の住宅は赤ちゃんの居るご家族でも安心して暮らせますよね!

『ローコスト住宅』から『高性能住宅』への取り組み

2017年11月21日に発行されたリフォーム産業新聞という新聞に、アエラホームの中島社長にインタビューした記事を発見したのでご紹介します。

 

記者:御社の代名詞ともなっている「環境設計の家」ですが、どんな家なのですか?

中島社長:私どもが提供している「環境設計の家」は、アルミ遮熱材の断熱ボードとアルミ気密テープによって、建物全体を包み込む「外張断熱」。そして、現場発泡タイプの断熱材「フォームライトSL」による内側からの断熱によって、高気密高断熱の省エネ住宅を実現しています。

記者:創業当初から「環境設計の家」づくりに取り組んでいたのでしょうか?

中島社長:いえ、実は違うんです。職人から創業したこともあり、しばらくはよくある地場の工務店として活動していました。その後、数を売ることに夢中になり、1983年にはいわゆるローコスト住宅を提供するフランチャイズに加盟。そこで、多い時には年間300棟くらいを売って、加盟店の中でトップになるくらいまで事業は拡大していきました。

記者:高性能住宅にシフトしたきっかけは?

中島社長:きっかけは2つ。1つはドイツへの研修旅行です。当時の日本のスクラップ&ビルドの住宅とは根本的な考え方と性能が異なることに衝撃を覚えました。向こうでは、一度建てた建物は、ずっと使うという感覚があり、スタートの時点から既に違っていました。
もう1つは、OBのお客様宅のメンテナンスやリフォームを行う機会が増えてきたこと。自分たちがそれまでに建ててきた住宅を改めて見た時に、「これじゃダメだ」と反省するとともに、「高性能の住まいを提供しなければ」という責任感が湧いてきました。

記者:身をもって、それまでの住宅の問題点を感じたわけですね

中島社長:はい。その後、まずはフランチャイズ内で、新商品として高性能住宅を売っていこうとしたんですが、他の方たちの賛同が得られなかった。そこで、94年にフランチャイズを脱退。2003年から「アエラホーム」ブランドを自社で立ち上げて、独自路線を取ることにしました。

記者:ユーザーの反応はどうでしたか?

中島社長:意気込んで高性能住宅を売っていこうとしたわけですが、初めのうちは全然ダメでした。転機は本社の東京移転。これによって優秀な人材が集まり、営業マニュアルやツールの整備とあいまって、ようやく売り上げが伸びてきました。第三者機関に全棟の住宅性能検査をしてもらうようにしたことも大きかったですね。

記者:今後についてはいかがですか?

中島社長:リフォームを強化していきたい。というのも、木造住宅は築30年頃が最も味が出て良いと考えているからです。これを活用しないのはもったいない。まずは、これまでの新築OBの方を中心にリフォームの提案をしていきます。そして、11月末には、「まるごとリフォー夢K+」という外張断熱リフォームの定額商品をリリースします。建て替える場合と比べると、半額程度に収まる金額設定にしています。今後は、高性能住宅を提供しながら、リフォームを通じてそれらを住み継ぐお手伝いをしていきます。
引用元:リフォーム産業新聞「アエラホーム、ローコスト住宅から高性能住宅へ」

 

インタビューからも分かる通り、中島社長が『ローコスト住宅』から『高性能住宅』へシフした理由は”研修旅行先ドイツでの住宅建築の考え方の違い”ということで、
調べてみるとドイツだけではなく海外では一度建てた住宅はずっと使い続けるという考え方がありました。
日本では古い家は価値が暴落するものですがなんと海外ではその逆で、価値が高まる場合があり築年数が100年以上の家に住んでいる人も居るみたいです!

日本の家の寿命が平均30年とされているのに対し、レンガ等の造りが主流のアメリカでは100年、フランスでは90年と日本と比べ住宅寿命が長いことが分かりますよね。
そして、同時期にリフォームの依頼が重なったことが原因となり、ローコスト住宅よりも質の良い高性能住宅に考え方をシフトしたそうです!

たしかに多少高くついても高気密高断熱な『高性能住宅』であれば、より長く安心して住み続けられますよね。

アエラホーム株式会社のデザインバリエーション

MODERN-モダン-‟洗練の、その先へ”

アエラホーム株式会社、デザインバリエーション、モダン
シンプルながらも個性的で、存在感のあるデザイン。
配色を変えるなど、住む方の色に染めることでより鮮明に心に残る外観に変化します。
和室は、中庭に面していて緑から優しい光が差し込むようになっていて、外張断熱のクラージュは、断熱性や気密性が高いので居室内はもちろん、壁の中の結露も抑えられ緑のようなスペースも快適に過ごせるようになっています。

デザインバリエーション(モダン)| アエラホーム

CENTRAL-セントラル-“時代の、真ん中で”

アエラホーム株式会社、デザインバリエーション、セントラル
高さの異なっている片流れ屋根やオーバーハングがスタイリッシュで都会的な印象を与えてくれます。
また、連窓と2色のサイディングが印象的なデザインを生み出している外観。そして小さな正方形の窓を随所に入れることでデザイン性も重視しています。

デザインバリエーション(セントラル) | 自由設計・注文住宅のアエラホーム

BLOCK-ブロック-“空間の、創造”

アエラホーム株式会社、デザインバリエーション、ブロック

間取りをブロックに見立てている新しい住宅プランです。
合理的に配置された間取りと外観デザインが融合しました。
外張断熱のクラージュは、断熱性や気密性が高いので家のどこに居ても快適に過ごせます。
また、リビング・ダイニング・キッチンをひとつにする事で、家族みんなが集まれる空間が実現。

デザインバリエーション(ブロック) | 自由設計・注文住宅のアエラホーム

NAGOMI-和-“鋭峰と、郷への想い”

アエラホーム株式会社、デザインバリエーション、和

日本家屋のどっしりとしたイメージを2つの寄棟屋根を組み合わせ、淡色の外壁にすることでシャープな印象に仕上げたデザイン。
寝室には、ゆったりとくつろげるような広めのスペースにしており、クラージュにより、暑い夏や寒い冬も一年中快適な睡眠を得られるようにしています。
中庭は、2階の吹き抜けからも眺めることができるので、開放的な気分にさせてくれます。

デザインバリエーション(和) | 自由設計・注文住宅のアエラホーム

TSUBASA-翼-“悠然と、翼を広げて”

アエラホーム株式会社、デザインバリエーション、翼

向きの異なる切妻屋根を組み合わせることで、大屋根に変化を持たせたデザイン。堂々としてしなやかな翼プランは、どんな街並みでも溶け込みます。
クラージュの強固な構造が可能にした大きな吹抜けを作り、明るく開放的な空間を演出しています。
リビングからは中庭や穏やかな太陽の光も十分に取り込み、心地良い家族の時間が過ごせます。

デザインバリエーション(翼) | 自由設計・注文住宅のアエラホーム

MIYABI-雅-“伝統を、新しく”

アエラホーム株式会社、デザインバリエーション、雅

見る人を圧倒するような伝統的な大屋根を用いた外観は外壁の組み合わせ方、配色の仕方によってさまざまな雰囲気に変化します。
リビング上部の吹抜けによって、2階ホール・ガーデンテラスが一つの空間に仕上がっています。
クラージュで、部屋間の温度差が小さく廊下も快適な空間となる。住みやすい住宅が実現しています。

デザインバリエーション(雅) | 自由設計・注文住宅のアエラホーム

アエラホーム株式会社の住宅展示場!全国の対応エリア一覧

東北
岩手県】盛岡店・三陸店(宮古営業所)・三陸店(釜石営業所)
宮城県】仙台北店・仙台東店・石巻
福島県】福島店・郡山店・いわき店
秋田県】秋田店(パートナー店)企業名:株式会社 樹乃香
関東
【東京都】千代田店・あきる野店・木更津店(パートナー店)企業名:株式会社原田工務店
【千葉県】成田店・柏店・木更津店(パートナー店)企業名:株式会社アールシーコーポレーション
【埼玉県】川越店
茨城県】水戸店
群馬県】太田店・前橋店
【栃木県】宇都宮インターパーク店
【神奈川県】相模原店(パートナー店)企業名:有限会社トータルハウジング久野
中部
山梨県甲府
岐阜県】岐阜瑞穂店
【愛知県】瀬戸店・一宮店
【石川県】金沢店(パートナー店)企業名:株式会社北明
【長野県】長野店
静岡県】浜松西店
近畿
兵庫県】姫路店(パートナー店)企業名:有限会社結城建設
中国
広島県】福山店・広島店(パートナー店)企業名:株式会社ハウスプラン・T
岡山県】岡山店
九州
熊本県】熊本店
【福岡県】北九州店・福岡東店

アエラホーム株式会社の建築実例(施工例)

アエラホームの建築実例No.1~美観と便利さを兼ね備えたくつろぎの家~(広島県 N様)

アエラホーム,評判,建築実例(施工例)

工事面積:170.47㎡(51.57坪)
(画像引用元:https://aerahome.com/works/35)


脱衣所にクローゼットを設けることにとって玄関からバスルームまで直行できるようになっており、室内からテラスに出る時は段差がなくスムーズに行き来できるよう、バリアフリーにも考慮しています。
「自動のドアや照明、イージークローズの引き戸など暮らすの上での便利さを追求しました」と、Nさんは思い描いたこだわりを実現して快適な暮らしを送っています。

☆建築実例(施工例)の詳細はこちら☆

 

アエラホームの建築実例No.2~こだわりと高い気密性が導く世界に一つの家~(岡山県 K様)

アエラホーム,評判,建築実例(施工例)

工事面積:140.13㎡(42.39坪)
(画像引用元:https://aerahome.com/works/34)

岡山県のKさんは「デザイン性だけでなく、住み心地も満足のいく家になりました。過ごしやすい家にするには気密性も大切な要素の一つなんですね」とのこと。
リビングでは天井を高くすることによって開放感のある空間となりました。キッチンの奥には壁にマグネットボードを設置し、奥様専用の書斎スペースを設けていて、外観は重厚感を演出しましたが趣味のガーデニングとマッチしていて華やかさが印象付けられます。

☆建築実例(施工例)の詳細はこちら☆

 

アエラホームの建築実例No.3~羨望を集めるスタイリッシュな家~(岐阜県 W様)

アエラホーム,評判,建築実例(施工例)

工事面積:99.00㎡(29.95坪)
(画像引用元:https://aerahome.com/works/32)

玄関は親子ドアを備えた広いスペースを設けています。1階あるリビングは2階からも見えるような吹き抜けデザインにすることで、開放感のあるLDKを実現しています。Wさんは「説明では聞いていましたが、本当に『夏涼しく、冬暖かい』を体感しています」と期待以上の住宅性能に嬉しい驚きを実感している様でした。

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アエラホームの建築実例No.4~家族三世代が快適に暮らせる家~(静岡県 K様)

アエラホーム,評判,建築実例(施工例)

工事面積:115.94㎡(35.07坪)
(画像引用元:https://aerahome.com/works/33)

静岡県のKさんは「三世代が暮らすので、それぞれのプライベートも守られるようプランニングにもこだわりました」とのこと。
手すりを付け、床の段差をなくすバリアフリー仕様に仕上げ、落ち着いた色や広く見える色など、床材・クロス・扉などは木目調を中心に選んだというLDK
前の家に比べると今の家は涼しくリラックスして過ごせる。また、遮音性も高くなったことで雨が降っていても気づかないほどのようです。

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アエラホームの建築実例No.5~みんなまた来たいと言ってくれる、居心地のいい家~(千葉県 T様)

アエラホーム,評判,建築実例(施工例)

工事面積:213.00㎡(64.43坪)
(画像引用:https://aerahome.com/works/21)

上下階に連なる吹抜けが開放的なリビングを演出していて、大人数の来客にも対応できるように広々とした空間となっており、休日にはテラスで家族や友人とバーベキューをして楽しめるように仕上がっています。
「友人や会社の仲間が泊まりに来れる、『みんなで集まれる場所』を作りたかった」とのことで、随所にこだわりがちりばめられた、デザイン性と快適性が両立された住宅となっています。

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アエラホームの建築実例No.6~動線を活かして設計した、広々とした平屋~(山梨県 F様)

アエラホーム,評判,建築実例(施工例)

工事面積:111.00㎡(33.58坪)
(画像引用元:https://aerahome.com/works/30)

23.2帖の広々としたLDKで、窓を多く設けたことで光がたっぷり入り、いつでも明るい室内に。
気密性が高いので、外気に左右されることなく玄関に一歩入れば快適な温度になり、ご両親が遊びに来たときも「快適でいいわね」と言われたそうです。
また、天気の良い日にはリビングと主寝室の両方から出入りできる、ウッドデッキテラスで読書を楽しむこともあるというFさん宅。

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アエラホームの建築実例No.7~二世帯が適度な距離で快適に暮らす家~(東京都 Y様)

アエラホーム,評判,建築実例(施工例)

工事面積:216.00㎡(65.34坪)
(画像引用元:https://aerahome.com/works/29)

東京都 Yさんは、「それぞれの家族が自分たちの生活のリズムを崩さずに適度な距離で住むことができる二世帯住宅を目指しました」とのこと。
吹抜けと梁が特長的な2階ダイニングでは、やさしい陽の降り注ぐ開放的な空間に仕上がっていて、リビングの天井には埋め込み式のスピーカーを設置したことで、室内のイメージを損なうことなく音楽や映画を楽しむことができます。

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アエラホームの建築実例No.8~たくさんのこだわりを形にした、快適で暖かな家~(神奈川県 T様)

アエラホーム,評判,建築実例(施工例)

工事面積:111.59㎡(33.76坪)
(画像引用元:https://aerahome.com/works/31)

「性能はもちろん、価格やランニングコストも理想的な家ができた」とTさん。
また、遊びに来た友達がうらやましがる程の広々としたキッチンからはリビング全体を見渡せるので、家族とコミュニケーションを取りながら楽しくお料理ができます。
光熱費が大幅に下がると共に、暖かな空間で暮らす毎日はとても快適なご様子です。

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アエラホームの建築実例No.9~快適な温度で暮らす全館空調の家~(岩手県 N様)

アエラホーム,評判,建築実例(施工例)

工事面積:129.00㎡(39.02坪)
(画像引用元:https://aerahome.com/works/27)

「1台のエアコンで家中が同じ温度になるのはいいですね。 寒い岩手県の冬でこんなに快適に過ごせるなんて本当にうれしいです」とご主人はコメントしており、小屋根裏収納まで暖かいので子供の遊び場として使用しているみたいです。 また、以前のアパートではお子様がよく体調不良になっていましたが、この家を建ててから休まず元気に保育園に通っているご様子。

☆建築実例(施工例)の詳細はこちら☆

 

アエラホームの建築実例No.10~吹き抜けの開放感と快適さを両立。高い断熱性でかなえた憧れの大空間~(群馬県 O様)

アエラホーム,評判,建築実例(施工例)

工事面積:142.10㎡(42.9坪)
(画像引用元:https://aerahome.com/works/26)

仕切りやドアをできる限り無くした、広々とした空間で暮らしたいと思っていたOさんは、広い空間でも暖かく涼しく過ごせるクラージュを選びました。
エアコンは2台あるが、1台で十分快適に過ごせる上、太陽光発電システムも同時に搭載したことで電気代はほとんどかかっていないようです。
天気の良い日には外で食事が楽しめるように、ポーチにもこだわりがあるようです。

☆建築実例(施工例)の詳細はこちら☆

 

アエラホームの建築実例No.11~性能とこだわりを形に家族みんなが快適に過ごせる家~(群馬県 K様)

アエラホーム,評判,建築実例(施工例)

工事面積:140.77㎡(42.58坪)
(画像引用元:https://aerahome.com/works/28)

自然光が降り注ぐ吹き抜けは、Kさんの思い描いた通りの明るく開放的な空間になりました。
2階のホールにはニッチを作ったので、お子様との思い出の写真が並べるなど、ちょっとしたこだわりを実現できるのも自由設計ならではの魅力だといいます。
また、視線を程よく遮れるインナーバルコニーですが、急な雨でも洗濯物が濡れずに済むので安心です。
さらに「太陽光発電システムを搭載したことでほとんどの月でプラス収支になっている」とKさんはコメントしています。

☆建築実例(施工例)の詳細はこちら☆

 

アエラホームの建築実例No.12~空間の有効活用で人と愛犬が快適に暮らす家~(愛知県 H様)

アエラホーム,評判,建築実例(施工例)

工事面積:135.00㎡(40.84坪)
(画像引用元:https://aerahome.com/works/24)

和室を小上がりにすることで、空間に変化がを作りました。また、和室からソファー越しにもテレビを観ることができるように小上がりの高さはしっかり調整しています。コルクフロアは愛犬の足腰への負担を減らす工夫もされています。
リビングから続いているウッドデッキは「休日にゆっくりとコーヒーを飲んだり、芝生でワンちゃんを遊ばせ、 それを見守るのにも最適です」とHさんは話します。

☆建築実例(施工例)の詳細はこちら☆

 

アエラホームの建築実例No.13~大きな土間、 吹き抜け、 和の趣…自由設計で細部までこだわりを形に~(千葉県 K様)

アエラホーム,評判,建築実例(施工例)

工事面積:127.52㎡(38.5坪)
(画像引用元:https://aerahome.com/works/23)

吹き抜けから光の降り注ぐ開放的な玄関土間で、和の雰囲気を演出する木格子の間仕切りはK夫人のお気に入りだそうです。大好きな赤で揃えたシステムキッチンでは料理を楽しみ、そのままカウンターで食事ができるようになっています。また、トイレにはKさんがモデルハウスで一目惚れしたタイルを採用しています。「トイレだけでなく、色々な要望を実現してくれた担当の営業の方、監督のおかげで思い描いていた通りの家になりました」とのことです。

☆建築実例(施工例)の詳細はこちら☆

 

アエラホームの建築実例No.14~天井までの大空間が気持ちいい快適な平屋~(千葉県 K様)

アエラホーム,評判,建築実例(施工例)

工事面積:112.25㎡(33.96坪)
(画像引用元:https://aerahome.com/works/25)

奥様の好きなオレンジ色でアクセントを加えたキッチン。 リビングは吹き抜けを採用しており、上からの光を取り入れながら明るく開放的な場所で料理をしながら外の景色が楽しめるお気に入りの場所になっているようです。
また、大屋根を活かしたシンプルな外観では、ご主人がお手入れしている芝とのコントラストがとても美しいです。

 ☆建築実例(施工例)の詳細はこちら☆

アエラホームの展示場がバーチャルに!?>

なんと、"家の中を3D体験できる360度バーチャル展示場"ということでHPに見つけちゃいました。

埼玉県川越店と、千葉県柏店の2件がバーチャル展示場となって隅々まで見れちゃいます。画質も綺麗だし、なんか自分が透明人間になったみたいで面白かったですこれ笑

アエラホーム株式会社の評判(口コミ)は良いの?悪いの?

では、やばいと言われるアエラホームの評判(口コミ)をご紹介したいと思います。

~お客さん目線での評判(口コミ)~

●「外張断熱の家で、冬でもリビングの暖房ひとつで家中が暖かいです。太陽光発電とセットにしている ので、光熱費もかからなくなりました」(千葉県)

●自分が家を建てるのに数あるハウスメーカーの中でアエラホームさんを選んだ理由としては、コストパ フォーマンスの良さにありました。
「クラージュの外断熱」や「120センチの太さの柱」や「24時間換気システム」は同価格帯のハウスメーカ ーではやっていないのでとても魅力的で、今度住む家はきっと心地よく暖かい家になるだろうと思いまし た。
それに自分の担当して頂いた営業さんは、ガツガツせずとても腰が低くて良い人でした。無理な相談も乗って頂 いて、満足のいく間取りが完成した時は、とても嬉しかったです。注文住宅の魅力は自分の理想の家が建てられることだと思います。
そんな理想の住宅づくりを手伝って頂いたアエラホームさんにはとても感謝しております。(栃木県)

●「基本プランが長方形の家ばかりです。形を変更すると、もちろん費用がかかります。外観にこだわり がある人は、予算を多めにしておくといいでしょう」(千葉県)

●担当の営業に勧められて太陽光を付けました。元々外張断熱だけのつもりだったので予算よりかなりオ ーバーしましたが、光熱費はかかりません。うちは子供が多いので長い目で見たらお得になる。(千葉県)

●私も安価で高気密高断熱がお値打ちに建てられるということで、昨年アエラを候補に検討していました。
今は、他メーカーで建築中(基礎工事完了)です。
営業のしつこさには対応が面倒でした。打合せには毎回店長も同席してきてキャンペーン期限(定数)をチラつかせて契約を迫られました。住宅メーカーによって坪単価に何が含まれるか分かりませんが私の時(昨年)は住設は別料金でしたよ。
総合して他メーカーと総額に差が出ませんでしたので、他メーカーにて建てることにしました。
比較するのは坪単価ではなくてあくまで総額を試算してください。

●長男の就職に合わせて建築を考えました。「家族皆が集まれる家、来客が宿泊できる部屋」などの意向 を1つ1つ丁寧に汲んでくれたと思います。現在もアフターフォローにきてくれるので、リフォームの相談もかねてお付き合いさせてもらっています。(山梨県)

●物は良いんだけどなー。 同じ仕様で大手に概算ださせたら坪1.7倍で吹いた…
営業の当たり外れが大きい感じ

●新築を建てるのでハウスメーカーをいろいろと見学しましたが、建築費用と自分の希望とで悩みました 。3社目でようやく自由な間取りが可能である、アエラホームにたどり着きました。また、価格面でも納得 できるものがありました。家屋は和風も取り入れていただくことにして、木材を多く使っていただきまし た。太陽光発電補助金等があり、大変助かりました。太陽光発電を設置して本当に良かったと思ってい ます。(福島県)

●ここは家を建てるのに真剣に自分で調べて、いろいろと調べてしっかり検討できる方には費用対効果でオススメするメーカー。半面、営業任せでザックリとしたイメージ程度しか持ち合わせていない人にはオススメしない。

 引用元:マンションコミュニティ

アエラホームで建てた方々の評判(口コミ)~

●想像していた以上に住みやすく、生活しやすいです。家全体があたたかいと生活がこんなにも変わるんだなとおどろきました。 甲府店/D様

●Q1ボードが全てです。外張りW断熱で屋根まですっぽりというのが決め手でした。
暖房がいらない、部屋どうしの温度がほとんど変わらなく、とても快適です。
ずっと家にいたくなります。アエラホームをもっと広めたいです。北九州店/K様

●決める前に色々なハウスメーカーに行ったが、対応が一番良かった。
何よりも商品の良さに一番良いと思いました。
少ない予算の中でもとても良いものが出来たと感じています。宇都宮インターパーク店/A様

●断熱、気密性がいいと思います。また、メンテナンスもしやすいものを使ってあるので手入れが苦にならないです。浜松西店/I様

●思っていた以上に、デザイン・気密性・天井高・吹き抜け等満足しています。
他社と比べても鼻高になれる。アエラはもっとPRコマーシャルすべきだ。宇都宮インターパーク店/A様

 引用元:アエラホームの直筆アンケートでの評判

アエラホーム株式会社の評判(口コミ)は?インタビュー動画をご紹介

"子ども達がのびのび暮らせる平屋"

 [アエラホーム 静岡県I様宅]

Q.お家を建てようと思ったきっかけはなんですか?
A.子供が増えて、物が増えて、前の家では狭かった。冬は寒いし夏は暑かった。
Q.お家を建てるまでのエピソードを聞かせてください。
A.理想は平家だけど家族構成や予算的にも厳しいくかったが、唯一アエラホームさんは希望していた平家のプランを持ってきてくれたし、話を進めていく中で親身になって考えてくれました。
Q.今の家の住み心地はいかがですか
A.前の家に比べて暖かくなり、広くなって収納が増えた。子供の友達も家に呼びやすくなった。
Q.営業担当の対応はいかがでしたか
A.浜松の営業所という遠い場所からわざわざ来ていただいて助かった。子供達にも優しく対応してくれて信用できると思いました。大きな買い物なので信頼できて、信用できる方じゃないと話も進められないと思った中で担当の営業の方が親身になって考えてくれました。

 

"こだわりをリビングに集約した、快適・安心に暮らせる家"

  [アエラホーム 埼玉県 I様宅]

Q.アエラホームを知ったきっかけは?
A.川越の方にドライブに行ったら展示場を見つけた。最初に入ったのがアエラホームだった。
Q.その時感じたことはなんですか?
A.外張りと内張り両方やっているところに衝撃を受けた。他のところはどっちかだけだった。興味が湧いたのでお話を聞かせてもらいました。
Q.断熱効果を実感したことはありますか?
A.エアコンの設定温度が上がりました。設定した温度にすぐになってくれる。27℃で扇風機なしでも快適に過ごせました。
Q.制振システムの効果を実感したことはありますか?
A.アパートだった時は揺れに敏感だったが、今では昨日震度3があったの?と気づかない時があります。
Q.営業担当の対応はいかがでしたか?
A.担当の営業さんと歳が近かったので話しやすく、親しみやすかった。よく上の子と遊んでくれたので夫婦で決めなきゃいけない時などは子供の面倒を見てくれたり、相談にも親身になってくれてよかったです。
Q.お家の自慢のポイントはなんですか?
A.照明が入っている天井や、斜め天井にしているダイニング。こだわりポイントはリビングに集合させて建てました。

 

実際にアエラホームで建てられて住んでいるご家族のお話を直接聞けるのっていですね!地震の揺れを吸収することや、冬でも暖かい家づくり。そしてそれぞれのご家族によってこだわりのポイントも違ってくるので、そういった部分もとても参考になりますよね。

他にも「兄弟夫婦それぞれこだわった家」や「猫と暮らす家」など、参考になるインタビュー動画があるのでぜひ見てみてください👀✔

aerahome.com

 

以上、良い評判(口コミ)や悪い評判(口コミ)についてまとめてみました!

全国規模の住宅メーカーなだけあって評判(口コミ)を調べてみると、たくさん出てきましたね。
ご紹介したのはごく一部で、良い評判も悪い評判も書いてありましたが、
悪い評判(口コミ)では、営業担当者と馬が合わなかったり支店によって対応が違うなど、どこの工務店ハウスメーカーにも浮上する口コミが多かった気がしました。

アエラホームは全国規模のハウスメーカーなので、利用者も多くなる分良い評判だけでなく悪い評判もたくさん出てきてもおかしくないですよね💦
アエラホームに限らず、大手のハウスメーカーは普段担当してくれる営業者とは別に下請けの業者が現場を受け持つ事が多いらしいので、担当者同士の伝達不足でクレームになることもあるみたいです・・・。
また、「予算を大幅に越えてしまう」「イメージと違った」などのトラブルはどこの会社にお願いしても起こりうることなので、何か疑問に思ったことや不安に思うことがあればそのままにせず、実際に現場に行ってみたり、担当営業と意見のすり合わせを行うべきだと思います!

良い営業担当者に出会えるかどうかは運次第というところもあるみたいなので、事前に支店の評判や口コミをちゃんと調べてから行った方がいいですね💡

逆に良い評判(口コミ)は、「ここの断熱は一年中あったかい!」「冷暖房費が削減できた」など外張W断熱ローコスト売りにしているだけあって、そこの部分で人気な印象を受けました。

他のメーカーよりも宣伝費が控えめな分、ローコスト(低価格)を実現しているように思えます。

だけど、内装や外観にこだわりが強い方は予算がその分必要になってくるので、しっかり計画的に考えた方がよさそうです。
ですが、それって注文住宅をつくるならどのメーカーでも当たり前な事ですよね(;・・)

私は多少費用が高くなっても、こだわるところはとことんこだわりたい派です!

注文住宅造りは後悔しないためにも、タマホームやアイフルホームなど様々なハウスメーカーの特徴を調べ上げ、メリットやデメリットを理解したうえで建てて欲しいですね!

アエラホームまとめ

今回アエラホームを調べてみてまず思ったのが、ホームページに建築実例(施工例)がたくさん載っていたり、実際に住んでいるご家族のインタビュー動画が載っているなど、生の評判が見れるのでこれからアエラホームで建てようか悩んでいる人たちに優しい会社だなぁって思いました。

ずっとおひとりさまでも良かったけど、、、やっぱり将来の旦那様☆と夢のマイホームなんていうのも建てたくなりました~( ✧Д✧)!!
ではまた~ 

投資信託で騙された!!?デメリットやランキング、ブログをまとめてみた

こんにちは、あやです。
最近私の周りで投資信託について聞くことがあって、投資については全く知らなくて
これを機にググってみたんですが、騙されたって言葉が結構出てきて気になったので
今回は、"投資信託で騙された!"なんてことにならない為に、まとめてみようと思います!

まずは・・・

"投資信託で騙された"というご家族の話から

 『大手銀行に母親が騙されたと憤り 投資信託を購入させられ2000万円損失』

news.livedoor.com


損失2000万円だなんて恐ろしすぎます。しかも、お母さんは自分が騙されたなんて一ミリも思ってないということ。この体験談を読むと、高齢者だからということもあるけど、大手銀行ということは長年に渡り国民のお金を管理してきてるし、みんな信用してるものですよね。その信用を逆手にとって裏切ってくる人の気が知れないです。現在では金融庁「顧客本位の業務運営」といった7つの基本原則を作ったので、以前よりは騙された方も減少してきていると思いますが、みなさんも本当に気をつけてください!

必ず身内に相談することが、回避できるポイントだと思います。 

そもそも投資信託とは??

英語に訳すと「investment trust(インヴェストマント トラスト)」
investmentは「投資」、trustは(…に対する)「信用」だそーです!

英語はさておき、投資信託って名前だけ見るとなんか難しい感じしますけど、
信託(しんたく)とは信じて託すこと。お願いすること。
投資(とうし)は利益を得る目的で事業などに資金を出すこと。

つまり投資信託って『専門家を信じて投資を託す』といった意味になります。

【儲かる仕組み】
①投資家が投資信託にお金を預ける

ファンドマネージャーが株や債券など複数の商品に投資

③投資が成功、収益が入ってくる

投資信託のお金が増え、投資家のお金も増える

デメリットは?

このブログにたどり着いた方は、投資信託に興味があるまたはやりたい方が多いと思うんです。
なのでメリットの部分ではなく騙された!なんてことのないように"デメリット"の部分をまとめてみました。

◆手数料などといった様々な費用がかかる
【販売手数料】

投資信託を購入する時に支払わなければならない手数料のこと。
一回の投資信託で数千円も払わなければならないってなかなか厳しいですよね・・・
ですが最近では"ノーロード投資信託"といった手数料が無料のものも出てきたようです。

※証券会社を見極めると安く購入できる!?といった関連サイトを見つけたのでURL張っておきます。
『投資信託の手数料ってどこで購入しても同じ?安く購入するには?』

【運用管理費用】

投資信託を持っている期間、財産の中から毎日支払う費用のこと。
ファンドによって差があるが年率○%という形でそれぞれ決まっているんですが、どうやら儲かっているときも損しているときも、持っている限り「運用会社」「販売会社」「受託会社」へ支払わなければならないようです。これって結構負担になってきますよね。

【信託財産留保額】

投資信託を解約するときに投資家が支払う費用のこと。
投資信託の種類によって差し引かれる金額は変わってきて平均0.3%といった形らしいです。
ですが、差し引かれない投資信託も多くあるみたい!

◆元本保証がない
皆さん普段利用している銀行預金では、預けた分は必ず引出しができますが、投資信託は元本割れの可能性があります。つまり、運用が上手くいかず購入時よりも値下がりした場合は購入額よりも売却額が下回る為、損をしてしまいます。


デメリットはありましたが、うまいこと"無料"の会社を見つけていけると解消することができるみたいですね。

ランキングをまとめてみた

2017年度に出されたファンドオブザイヤーランキング☆

1位【楽天・全世界株式インデックス・ファンド】
2位【<購入・換金手数料なし>ニッセイ外国株式インデックスファンド】
3位【楽天・全米株式インデックス・ファンド】
4位【野村つみたて外国株投信】
5位【eMAXIS?Slim?バランス(8資産均等型)】
6位【ひふみ投信
7位【eMAXIS?Slim?新興国株式インデックス】
8位【たわらノーロード先進国株式】
9位【バンガード・トータル・ワールド・ストックETF
10位【iFree?S&P500インデックス】

参考:投資信託ランキング - 個人投資家に人気のファンド

 

"楽天"が1位の理由は!?
楽天証券の取り扱ってる投資信託の数は2,600本。買付手数料(運用管理費用)が無料のノーロード投資信託も1,300本以上と、業界でもトップレベルの数なんだそう!
それに低コストインデックスファンドを含めた投資信託保有するだけでポイントが貰えるため、お得に購入することができます!

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ブログに注目!?

実際に投資信託をしている方々の、おすすめ銘柄や騙されない方法、低コストでできる投資など、投資家の生の声も聞けて、効率よく勉強できるといった個人ブログが人気とのことで調べてみました♪

◆『20代が個人で資産運用してみるブログ(投資金額が1000万円突破)』
本などでおすすめされている銘柄はどうなのか?良いのか悪いのか?を検証したブログ。なかなかみっちり書いてあって分かりやすかったです。

参考:https://investment20.biz/archives/1130

◆『羊をかぶったライオンのブログ』
資産運用やみなさん一度はしてみたいと思ったことがあるのではなかろう副業など、お金の話が多く書いてある初心者におすすめなブログです。

参考:https://www.income-carnival.com/entry/toshi-shintaku2

◆『サラリーマンが株式投資セミリタイアを目指してみました。』
株式投資で年利回り30%をキープして2020年には2億円達成を目指している!という方のブログ。

参考:http://blog.livedoor.jp/kabu2oku/

◆rennyの備忘録
保有しているファンドのことや気になっているファンドなど、勉強になることがたくさんありそうです!

参考:http://renny.jugem.jp/

◆お金に生きる
投資信託人気ブログランキングで1位になってました!お金に関することを書いてあります。

参考:https://ideco-ipo-nisa.com/


そして皆さん、ほぼ毎日投稿されているのでリアルタイムで情報が知れるっていうところがいいですよね。参考になります!


最後に・・・気に入ったことわざを見つけたのでメモっておきます笑

"卵は一つのカゴに盛るな"
これは資産運用に関することわざの1つで、全ての卵を1つのカゴに盛っていた場合、そのカゴを落とせば全ての卵が割れてしまいますが、いくつかのカゴに分けて卵を盛っていれば、カゴの1つを落としても全ての卵を割ってしまうことは避けられる、という教えだそうです!

 

今回まとめた投資信託株式投資、FX取引など様々な資産運用がありますが、
大切なのは「投資場所や時期などを分散させること」なのですね

騙された(´;Д;`)なんてならない為にも、しっかり学んで作戦を練っていきましょう。
ではまた~!

.....

マンションリフォーム失敗の三大要素!失敗の理由と後悔しないリフォームのポイントは?

 こんにちは、あやです。

最近、独身女性で中古マンションを購入してリフォームしている人が増えているそうです。
独身女性で家持ちって、自立した女って感じでかっこいいですよね!
私も欲しい~☆

近年は新築マンションの価格が高騰しているのも影響してか、独身に限らず一般的な4人家族の世帯でも、新築マンションを買わず中古マンションを買ってリフォームするのが流行りなんだそうです!
値段が新築に比べて安いのもそうですが、自分の好みに直して住める中古マンションって魅力的だと思います(*^-^*)
でも、中古マンションを購入してリフォームする場合、失敗することもよくあると聞くので、慎重に進めたいですよね💦

そこで今回は、マンションリフォーム失敗の三大要素と、後悔しないマンションリフォームをするにはどうすればいいか2点について探っていきたいと思います♪

マンションリフォーム失敗の三大要素

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中古マンションを購入してリフォームする場合に失敗しやすいものを大きく分けると、

 

・物件購入費用とリフォーム費用の予算配分に失敗

・築年数が古すぎて失敗

・リフォーム箇所の優先順位を間違えて失敗

 

の3つだそうです!

実際にどういうことなのか、詳しく見ていきましょ~。

リフォームは最小限…のはずが想像以上の出費で後悔!

中古マンションを購入する際、多少高くてもいいからできるだけ綺麗な物件を選んでリフォームを最小限に抑えたいという方もいらっしゃると思います。

でも、内覧では問題なく見えたマンションが、住んでみたら欠陥マンションだった!という事例もありますので注意が必要です。

たとえば、冬場に暖房をつけたら窓の結露がひどくてカビが発生してしまったとか、壁が薄くて隣戸や階下の生活音が気になる、逆にこちらの生活音がうるさいと苦情が来る、など、住んでみて初めて問題に気が付くことも。
結露の予防や防音効果のある二重サッシを用いたり、防音床にしたりなどの追加リフォームが必要となる場合もありますので、住んでからのリフォームも考えて手持ち資金をある程度残しておくことも大事です。

 

『築古マンションを購入してリフォーム』での失敗

近年は、あえて築古の中古マンションを安く買ってリフォームやリノベーションをして暮らす若い世代が増えていますが、中には築40年以上経っている中古マンションを購入する人もいるそうです。


築古マンションは、駅近など、立地が良い物件をお手頃価格で手に入れることができるので、その分好きにリフォームできると人気ですが、一方で安易に購入して失敗し後悔するケースも少なくありません。

築古マンションを購入する際は、メリットデメリットを踏まえた上で慎重に物件選びをすることが大切ですね!(*^^*)

 

築年数が古いマンションはリフォーム時に給排水管の交換が必須!

築年数が古いマンションを購入した際、おそらくほとんどの方がトイレ・洗面・お風呂といった水廻りの交換を考えていることと思います。
水廻りリフォームは、古い水廻り設備から最新の水回り設備に変更できる点で魅力的ですが、交換の際はこれらの目に見える部分だけでなく、中の給排水配管まで交換することをおすすめします。

なぜかというと、住宅は、住み続ける期間に伴った経年劣化が発生するからとのこと!
経年劣化は建物の見た目だけではなく、給排水配管や電気配線などの見た目ではわからない部分にも同様に発生するそうです。
たとえば築30年の物件で、内装リフォームはおこなっていても給排水配管を1回もおこなっていない場合は、30年間ずっと同じ配管を使い続けているため、そのまま使い続けると漏水や錆が混じった赤水が発生する原因となってしまう可能性があるのだとか(~_~;)
最悪なケースとしては、下の階に雨漏りを発生させてしまい、多額の賠償責任を負うリスクがあります。

もしあなたが築古マンションを購入してリフォームすることをお考えなら、給排水配管のメンテナンス費用を最初から組み込んだ金額を想定しておくといいでしょう。

 

断熱性能が悪くてエアコンの電気代がかさむ

“買った時にやっておけばよかった”と後々後悔するリフォームとして、断熱材を入れる工事がよくとりあげられます。
なんでも、築古マンションは壁と壁の間に断熱材が入っていないことが多いため、断熱性能が悪いことが多いのだとか!

断熱材が入っていないマンションは、夏暑く冬寒いのでエアコンがかかせないため、そうなると、シーズン中は電気代がバカにならないですよね💦
せっかくマンション購入費用が抑えられても光熱費にお金かかる家って嫌だな~(;・∀・)

断熱材を入れる工事は、壁紙のクロスをはがさないとできない大がかりな工事なので、タイミングを逃すと入れる機会がなかなかなくて後悔する人が多いようです。
リフォームの際は、ケチらず住む前に断熱材を入れておきましょう!


ちなみに、LIXILのインプラスなどの二重サッシにも断熱性能をアップする効果があるので、予算の関係で壁断熱を断念した方は、住んでからでもリフォームしやすいこちらをおすすめします。
断熱性がUPすると省エネになってお財布に優しいですしね♪
ちなみにLIXILのインプラスは1日でリフォーム完了するみたいなので、お手軽ですよ(*^^*)

 

思うように間取り変更ができなくて後悔!

最近は、住友不動産がやっている新築そっくりさんの『スケルトンリノベーション』のように、間取りを一新してゼロの状態から新しいお部屋を作るリノベーションの人気がすごいですよね。
新築そっくりさんのサイトでマンションリフォームの施工事例を見たのですが、古いマンションもほぼ新築みたいな見た目になっていて、まるで魔法みたいでした!

ただ、築古マンションの場合は、思うように間取りを変更できないことがよくあるそうです。

なぜかというと、築古マンションは部屋の中にコンクリートの柱が通っている部分があるからで、そしてその柱はマンションを支える構造体のため、壊すことはできません。

そのため、柱が通っている部分は間取りをそのままにせざるを得ないそうです。

せっかくリフォームにお金がかけられる!って思っても、構造自体の問題で諦めなくちゃいけないのは切ない話なので、築古マンションの購入はその辺も考えて検討してみた方がいいと思います。

 

リフォームで優先する場所を間違えて失敗!


マンションリフォームを予算内でおさめるためには、削れる項目はなるべく削っておきたいですよね......。
マンション購入費用に大部分の予算を割いてしまった場合など、リフォームに予算をあまりとれないケースでは、リフォームする場所をある程度絞らなければいけません。


とはいえ、妥協してはいけないところまで削ってしまうと後々の後悔につながるので、今リフォームしておいた方がいい箇所、後でリフォームしても問題ない箇所をしっかりリストアップするなど、リフォームの優先順位は慎重に決めるべきです。

 

フローリング材をコストダウンしたら部屋全体が安っぽい印象に

フルリフォームの場合、キッチンなどの水廻りにリフォームの重点をおき、フローリング材やクロスはできるだけ安い費用におさえるという人が多いですが、フローリング材の費用をケチるのはあまりおすすめしません。

なぜなら、フローリング材を安いものにすると、いくらインテリアにお金をかけたとしても部屋全体が一気にチープな印象になってしまうからです。
また、ペットと暮らすことを想定している場合も、アンモニアが染みになってしまったり、ツルツルした床で大切なワンちゃんの歩行に影響が出てしまうなど、機能面でも問題が発生してしまいます。

フローリング工事はリフォームする床をはがす大がかりな工事ですので、リフォームして数年でまたフローリングのリフォームの必要に迫られることがないよう、目的に合ったフローリング材を選ぶようにしましょう。

 

給湯器交換を先延ばしにしたら半年で交換になってしまった

給湯器の寿命は大体10年程と言われています。

たとえば購入当時築12年の中古マンションを購入した場合。
まだまだ大丈夫だろうと給湯器を交換しなかったところ、半年で給湯器が壊れて買い替えになってしまったということもあるようです。

入居してから給湯器を変えると、壊れてから新しいものに変わるまで、大体一週間ほど家のお風呂やガスを使うことができなくなるので、冬場だとかなり厳しいですよね💦

こういう設備機器は急に壊れるということも有りうるので、10年経っていたら優先的にリフォーム項目に入れておきましょう。

 

水廻りはメーカーの水廻りパックなどを使って安く抑える手もあり!

水廻りのリフォームって、リフォームの中でも要の部分と言われていますよね。

トイレだけとか、洗面所だけとかなら20万円~30万円くらいの費用で済みますが、トイレ・洗面・お風呂・キッチンの4箇所まとめて交換すると、できるだけ安価なものにしても200万円ほどの費用がかかります。

でも、水廻りって一気に壊れることも多いので、できれば一度に全部交換してしまいたいと思う方も多いでしょう。

そんな時は、お得な水廻りパックを利用するのも一つの手です。

水廻りパックは仕様など制約があるものの、水廻り4点を単品で交換するよりもお得に交換できるのでおすすめです。
今は各メーカーやリフォーム業者などの多くが水廻りパックを導入するなど、主流になりつつあります。

ところで、マンション購入と同時にリフォームをする際は、不動産会社に加えてリフォーム会社を探さなければなりません。
でも不動産を探したり手続きしたりとバタバタしてリフォームの業者まで一から探すのはなかなか面倒ですよね。
そういう時は、マンション購入をする予定の不動産業者にリフォームする旨を伝えてリフォーム業者を紹介してもらうと効率よく進むのでおすすめです。

ちなみに、先ほど名前を出した新築そっくりさんで有名な住友不動産販売は、リフォーム部門があるので提携していて安くしてもらえるとか!
不動産購入とリフォームを系列会社で契約するとそういう割引もあったりするので、費用を抑えたい人にはいいと思います(*^-^*)

 

今日はマンションリフォームの失敗と、少ない予算で成功させるにはどうしたらいいかについて色々調べてみました。

リフォームは妥協するところ間違えるといろいろ後悔ので、慎重に進めないとダメですね。私もマンション買うことがあったら、リフォームは時間をかけて打ち合わせしたいと思います(゜_゜>)

それではまた~