フォーエバー21が破産申請！？エイチアンドエムに乗り換える？

こんにちは！あやです(*´ω｀*)

朝からかなりBUTなニュースをTwitterで見てしまいました、、、

Yahoo! JAPAN NEWSで詳細検索してみたら、、

なななんと、米のフォーエバー21が破産申請しているみたいなんです、、、

もしかして日本の店舗もなくなるのかな？

好きだったのにー！！(´;ω;｀)

フォーエバー21が破産するらしい

news.yahoo.co.jp

［目次］

新宿・新三郷・渋谷の店舗には行ったことがあって、リーズナブルな価格設定や他にはないかわいいデザインが多くて月一は店舗を覗いてました。

結構行くたびに商品が入れ替わってて、毎月行っても欲しい服が出ちゃうんです。

私の好きなタイトスカートやワンピースも多かったし、秋冬はニットも種類豊富で厚過ぎず着やせするものばっかり！

悲しいのでなくなる前にいかに私がフォーエバー21好きか書き留めておこうと思います！

日本でのフォーエバー21の展開

 2009年4月29日に東京都渋谷区に原宿店をオープンさせ、日本第1号店となる。

（ wikipediaより引用：FOREVER 21 - Wikipedia）

日本に来て10年しか経ってないんですね！

小学生のころ原宿の店舗がオープンして、その時は道を埋めるほどの大行列ができていたのを覚えています。

フォーエバー21はチョーカー・ネックレスがかわいい！

フォーエバー21に行ったら必ずネックレスコーナーを見ます。

ワンコイン以下で買えるのにかわいいものが沢山あって、切れたり飽きちゃったりしても悲しい気持ちになりにくい♡（笑）

サン&ムーンペンダントネックレスセット | Forever 21

www.forever21.co.jp

これからの時期、ボトルネックのニットに合わせたらかわいいかも！

長さ的にカーディガンとの相性もいいですね♡

それにしてもセール期間？閉店セール？ネットショップもびっくりするほど安いです！

スカラップチョーカーセット | Forever 21
www.forever21.co.jp

ちなみにチョーカーって首輪みたいって思うかたが多いと思うんですが、

ネックレスより目線が上に行くので首元が開いた服でなくても合うんです！

シンプルなTシャツと合わせるとかわいいんですよ(*´ω｀*)

結婚式にも使える！フォーエバー21のレースワンピース♡

フォーエバー21はレースものも多くて、結婚式にお呼ばれしたときにも使いやすいドレスもあるんです！

短いけど、露出が多すぎずシックな感じですよね♡

以前先輩の結婚式に呼ばれたときもこんな感じのワンピを着ていったんですが、ショールを羽織ってもいいしそのままでも全然浮かなかったです(*´ω｀*)

まさにお値段以上ですよね！

お財布がさみしい私にはピッタリ♡(´;ω;｀)

フラワーレースタイトワンピース | Forever 21
www.forever21.co.jp

こんなワンピースもあったんですけどさすがにお胸強調されすぎですね（笑）

海外は割と見せるのに抵抗のない文化ですけど、日本でこのワンピース着てたら老若男女問わず熱い視線を集めちゃいそう♡

ただしちっぱいさんには拷問でしかないワンピ('_')

[CONTEMPORARY]フローラルハイネックワンピース | Forever 21
www.forever21.co.jp

店舗によって扱ってないものもあると思うので注意してくださいね！

フォーエバー21撤退後はエイチアンドエム？次なるプチプラショップをリサーチ！

今日もネットで商品を見てるだけで店舗に行きたくなった私ですが、今後はどこで服を買えばいいのでしょう、、、

お金はないけどお洒落したい！な女子大生の強い味方で、同じ年の金欠仲間の子（笑）に「どこで服買ったのー？」って聞くと

「FOREVER21💛」

って返ってくることも多かったです。

でもなくなるなら仕方ない。

次なるプチプラ可愛いショップを見つけるまで！！！！

参考に私が良く利用するショップを挙げてみました！

知ってる・使ってるサイトはありますかー？( *´艸｀)

GRL（グレイル）

・花柄、フリル多めのかわいい系

・5000円以上購入で送料無料

・モデルさん着用多数

・サイズ展開あり（M~Lメイン）

www.grail.bz

 Re:EDIT‐リエディ

・クラシカル、シック系

・靴がおしゃれ

・5,400円以上購入で送料無料
(北海道・沖縄・一部離島を除く)

reedit.jp

 aquagarage（アクアガレージ）

・年齢問わず着やすいシンプル系

・送料無料商品多い

・たまにDMで来るタイムセールが安い

・商品到着が早い

www.rakuten.ne.jp

H＆М（エイチアンドエム）

・シックなんだけど個性的

・サイズ展開豊富

・小物がかわいい

・奇抜な色多い

www2.hm.com

私がいかにプチプラ好きか

おわかりいただけただろうか👻

大好きなショップがなくなっちゃうのは悲しいけど、新たなショップもガンガン増えてるし、新規開拓するいい機会だと思ってまたショッピング頑張ります♡←

 ではまた(●´ω｀●)

グーグルフォージョブズに求人を表示させるには？2019年、ついに日本上陸。

こんにちは、あやです。

最近Google検索をしていると、なんだか新しい項目が増えたように感じませんか？

Googleの検索結果に「求人」って青枠で囲まれたものが出てくるのを、私は発見しました。

調べたところこれ、「グーグルフォージョブズ（Google for jobs）」っていうらしいです。日本語では「Googleしごと検索」というそう。

いろんな求人サイトが載っているようで、なんかちょっとindeedにも似てるなーって思いました。

今回はこのグーグルフォージョブズについて書いていきます。

グーグルフォージョブズとは一体なんなの？

突如、日本のGoogleに現れたグーグルフォージョブズですが、これは一体なんなのでしょうか？

グーグルフォージョブズはアメリカからスタート

グーグルフォージョブズは2017年にアメリカでリリースされた後に、翌年の2018年にはカナダやインドなど12ヵ国以上で展開されています。

それが2019年、ついに日本にも上陸しました。

グーグルフォージョブズはGoogleのクローラー（AI）を活用して求人情報を読み込んでおり、検索ユーザーにとって最適な求人情報を表示するものです。

グーグルフォージョブズ自体は2017年から存在したのですね。年々展開国を増やしているということは順調なシステムなのでしょう。

グーグルフォージョブズのメリット

グーグルフォージョブズには様々なメリットがあります。その為日本でもグーグルフォージョブズに求人を表示させたいと試行錯誤している企業も増えてきているようです。

・求人ページをGoogleでSEOさせる必要がない

グーグルフォージョブズ自体が「○○　求人」などとGoogle検索した際に検索結果1ページ目に表示される為、求人ページのSEO対策をする必要がなくなります。

といっても、グーグルフォージョブズ内で上位表示されないと意味ないのですが...。

・グーグルフォージョブズ内の求人検索で距離が選べる

他の様々な求人サイトでも、職種や更新日などは検索したり見ることができますが、グーグルフォージョブズでは求人の地域を検索するときに「距離」も選べます。

最寄り駅検索などはありますが、「距離」に関してはどの求人サイトでも見たことないなと思いました。

・転職系口コミサイトの総合点が表示される

グーグルフォージョブズで気になる求人の詳細を見ると、「カイシャの評判」や「Vorkers（現OpenWork）」などの口コミサイトの点数まで表示されています。

1つのページで様々な情報を見られるのはとても便利ですね。

グーグルフォージョブズに求人を表示させるには？

検索ユーザーにとってはけっこう便利に使用できそうなグーグルフォージョブズですが、ここに求人を表示させるにはどうしたらよいのでしょうか？

必要項目を求人に含める

まず、グーグルフォージョブズに求人を掲載するのは無料でできます。

グーグルフォージョブズに求人を表示させるには、必須項目を求人に含めなければなりません。

投稿日や求人詳細、勤務地、職種など、一般的にどの求人採用ページにも含まれている内容ではありますが、これらの情報が正しく入力されていないとグーグルフォージョブズの掲載条件を満たしていないとみなされて求人が表示されません。

構造化データを使用してGoogleクローラーに求人情報を知らせる

上記必要項目を含めていても、求人採用ページ内に構造化データを設置してマークアップしなければ、Googleクローラーにスルーされます。

下のリンクに構造化データのやり方が載っています。

https://developers.google.com/search/docs/data-types/job-posting?hl=ja

リンク先を見てもらうと分かるように、WEBに関する専門的な知識がゼロに近い人にはなかなか難しいかもしれません...。

どうやらグーグルフォージョブズに求人掲載する代行サービスをやっている業者もいくつかあるようでした。

マークアップも無料でできることなので業者に頼むのはちょっと...という人もいるかもしれませんが、社内でできそうもない場合にはそういう業者に頼むのもいいかもしれないですね。

ですが一体、代行費用ってどれくらいかかるんでしょうか...？

グーグルフォージョブズ内で求人を上位表示させるには？

グーグルフォージョブズは他の求人サイトと違って、求人を有料で上位表示させることはできません。

その為、求人ページが如何にGoogleから高い評価を得られるか、検索ユーザーに最適な求人だと判断されるかで上位表示される求人が決まってきます。

検索ユーザーが検索しそうなワードを求人ページに入れる

Googleは通常の検索結果についても検索ユーザーの意図にあったコンテンツを上位表示させる仕組みになっています。

これはグーグルフォージョブズでも変わらないようです。

その為、求人ページのタイトルや詳細内容に検索ユーザーが検索しそうなワードを入れることでGoogleの評価が上がり、上位表示されやすくなるのではと考えられます。

推奨項目も求人ページに含める

グーグルフォージョブズに掲載させる為に必ず必要な項目の他に、Googleが推奨している項目もあります。

基本給や雇用形態などもこの項目に含まれます。

推奨項目を多く求人ページに含めるほど、検索結果の質が高くなるとGoogleのガイドラインに記載されています。

Googleガイドライン：https://developers.google.com/search/docs/guides/sd-policies#quality-guidelines

このガイドラインに沿って設定することで、グーグルフォージョブズに求人が上位表示される可能性が極めて高くなります。

最後に

グーグルフォージョブズについて書いてみましたが、どういうものかなんとなく分かっていただけたでしょうか？

まだ日本に上陸したばかりの為、上位表示方法など明らかになっていないことが多く、今後どんどん情報が増えていくと考えられます。

ですが、数年後にはindeedなどの他の求人サイトと同じくらい主流の求人検索媒体となっている可能性もありますね。

Googleのサービスは無料で質の高いものが多く信頼性もある為、グーグルフォージョブズに自社の求人が上位表示できたら、採用活動にとても良い影響を与えそうです。

声優養成所って厳しい？難しい？真相を徹底調査！！

こんにちは、あやです。
世間はすっかり梅雨真っただ中ですね(´-ω-`)
雨の日は基本的に引きこもり担当なので、最近の休日は部屋から一歩も出ずにアニメやドラマを見て快適に過ごしています～笑
そこで私の最近好きな声優の宮野真守さん(通称：まも)がこの前、声優は難しいって話をしてて思ったんですけど、声優になるまでにはまものように役者(演技)からはじめて声優になる人や、歌手から声優に転進する人など、声優のなり方は人それぞれあるけど、その中でプロの声優として活躍できる人なんてほんの一握りの人しか居ないと思うんです。
大体の人がまず声優養成所に通って基礎技術を磨いて、事務所に所属することと思います。

調べてみると「声優養成所は厳しい！」「声優養成所は難しい」などと言う言葉がたくさん出てきたので…
本当に声優養成所って厳しいの？難しいの？ということで、今回は真相を詳しく調べてみました。

目次

声優養成所のレッスンは初心者には厳しい？難しい？

声優になるには声優養成所に通うか、声優専門学校に通うか、この二択になることが多いと思います。
声優養成所は声優事務所が運営している養成所で、専門学校に比べ比較的費用も安めだったり
週一から通うことができるのが良い点です。ですが、実は進級審査で落ちると退所しなければならないみたいなんです。
このことを考えると、初心者には「厳しい…。難しい！」となるのではないかと思います。

でもこの厳しいや難しいにも色々あると思うのでいくつかあげてみます！

• 声優養成所に入所するのが難しい
• 初心者が声優養成所でレッスンについていくのが難しい
• 声優養成所は人間関係が厳しい
• 声優という仕事自体が厳しい、難しい

などなど、「厳しい・難しい」にも種類があります。
しかし、何も声優養成所が全て厳しいという訳では実はないそうで、

厳しいレッスンを行う声優養成所もあればそこまで厳しくない内容のところもあります。
もし具体的に将来所属したい事務所が決まっているなら、その声優養成所についてしっかりと調べてみると、厳しさがどんなものなのかもわかりますよね。

ただ闇雲に「声優養成所は厳しいし難しいそう…」と考えずに、まずは養成所を検討してみることをおすすめします！

声優養成所ではなく"声優業界が厳しい"という事

色々まとめサイトなど見て調べていくと、実は…声優養成所が厳しいのではなく、声優業界そのものが厳しいという事のようでした！

なりたい職業ランキングでは中高生女子の上位にランクインしているくらい、声優になりたい人はたくさん居ます。

「参考：https://yorozu-do.com/work-ranking/」
このように倍率が多いことから声優になれる確率は東大に入学できる確率よりも低いと言われる程になっているのだそう！

声優の専門学校や養成所がたくさんあるのは、それだけ需要があるという事なのですね。
そしてその中からプロ声優になるには、相当な努力や時に才能がないと昇り詰めるのは難しいという訳です。
つまり、声優になる為の道のりはなかなか厳しいみたいなんです。

そんな中、声優になれたとしてその活動を続けていくのもさらに難しいという事も
"声優業界が厳しい"と言われる理由の一つなのだと思います。

それでも声優になりたい！

少し現実味のある内容になってしまいました(;´∀｀)

結局は声優の仕事が好きで、頑張っていきたいと思う人なら厳しい中でもきっと頑張れると思います。
しかしながら、声優業界には憧れや好きなだけじゃ長く生き残れない過酷な現実もあるみたいです。
有名プロ声優になるまでには、大きな仕事が回ってくることはなく希望を抱いて声優業界に飛び込んでもなくなく辞めていく人も多い世界なんだとか。

今やアニメや映画にでなくても声優の仕事は以下のようにたくさんあって、そこで若手声優達は経験を積んでプロの声優を目指しているそうです。

・スマホアプリやゲーム

最近多いのがスマホアプリやゲームです。子供でもスマホを持つ事が当たり前になるほど普及しているスマホ。
特にゲームのキャラクター数は多いので、必然的に声優の数も増えているという訳ですね。
なので、若手声優にも仕事の依頼が回ってきます。
そしてゲームの基本単価は意外に大きいので、収入面もしっかり見込めるのだそう。

・パチンコ

パチンコは一番儲けの良い仕事なのだそう。最近は「Re:ゼロから始める異世界生活」などアニメをベースにしたパチンコがたくさん開発されている為、声優も多く起用されています。
ただ、アニメに出演していないと起用されるのはなかなか難しいと言います。

・吹き替え、ナレーション

アニメに出なくなった声優は吹き替えやナレーションに移行することが多いそう。
ナレーションの場合は毎週や何年にも渡って担当することが多いので安定した仕事が約束されます。

・ラジオ

ラジオは実は単価が安いみたい。ですが、ラジオの場合は新人を起用する場合が多いそうなので大事に取り組んでいきたい仕事です。例として、新人声優の登竜門と言われている「ラジオどっとあい」や「A&G NEXT BREAKS FIVE STARS」などがある。

・イベント

イベントにもかなり需要があります。売れている声優は日本全国をイベントで駆け巡って大忙しです。
「ラブライブ」のような声優に抜擢されれば、しばらくはイベント続きなので安定した収入が見込めます。
参考：アニメ・声優イベントカレンダー

どうやら厳しい声優業界で生き残っていくにはこのように色々なことができないといけないようですね。…大変だなぁ(*´Д｀)
そして中には歌って踊れる人も多く、他にもいろんな才能を持つ人がたくさん居るので
人気になって売れるには、それらも極めていかないと難しいのかもしれません。

厳しい声優業界で生き残り続けるにはどうすればいいの？？

自分にはどんな才能があるんだろう？どんなものを持っていたら声優業界で生き残っていけるだろう？？って悩みは尽きないですよね。
その引き出しや、チャンスを増やすには声優養成所や専門学校に通うことが良いのだと思います。

私のおすすめする声優養成所、プロダクションエース演技研究所では、KADOKAWAアニメが資本となっているのでアニメに強いのはもちろん、ホームページを見ると外画やゲーム、海外ドラマといった様々な作品にも進出しています。
また、現役で活躍している講師が多いので色々な考えや演技技術を直接指導してもらえるだけではなく、講師と仲良くなれれば声優仲間に紹介してもらえたり、人脈も広がることもあるかもしれません。
さらに凄いのが、事務所に所属する前の演技研究所在籍中から声優の仕事ができるチャンスがあるのだそう。

このように、声優養成所では礼儀や物事に取り組む姿勢だったり、ダンスや演劇を基礎中の基礎から学ぶことでその後の人生にまで役立つものが得られる場でもあります。
また、声優養成所は専門学校と違って評価されれば、そのまま事務所への所属が見込めます。

つまり、外部の声優専門学校などに通うよりも既に声優の仕事に近いという意味なので
そういう意味で言うと、声優養成所はプロになりやすいと感じるかもしれません('◇')ゞ

☆プロダクションエース演技研究所の公式ホームページはこちらです☆

www.production-ace-enken.jp

ちなみに、事務所付属の養成所に通った場合に声優になるには、そのまま通っている事務所に所属することになります。
ただし退所して別の養成所に通うことはできるので、絶対的にその事務所に所属しなければならないという事にはならないみたいです！

養成所によって方向性は違いますが、声優養成所は養成所で育ててプロとして売り出すことを想定しているので、入所の段階ではそれほど実力を求められることはなく

「厳しいかな…？ついていけないんじゃないかな…？」

と不安を感じる必要はないあまりみたいなので、安心してください(*´Д｀)ノ

それよりもまずは、体調管理を整えて若手らしく大きな声で元気にあいさつしたり返事をしたり
遅刻はもってのほかですがそういった当たり前の事ができていれば、あとは声優になりたいと思う気持ちを強く思えば良いスタートダッシュが切れるんじゃないかなって思います！

ではまた～

こうゆうかんの評判・口コミ！合格実績はいいの？

 こんにちは、あやです！

みなさん、『こうゆうかん』って塾を知っていますか？

最近、親戚の小学生がこうゆうかんに通いはじめて成績が上がったみたいで、その子のお母さんが喜んでいたんですよね！それで、こうゆうかんがどんな塾なのか気になったので、評判について調べてみました。

わたしも受験のときは、塾に通って勉強していました！授業が入ってない日も自習室にいって勉強していたことを思い出して、なんだか懐かしい気持ちです…。（笑）

こうゆうかんとは？

こうゆうかんは、埼玉を中心とした学習塾で、中学受験、高校受験、中間・期末テスト対策、成績アップを目指しているそうです。

こうゆうかんは、『子どもの可能性を信じて、開花させること。』に全力を注ぐことを理念としています。ただ授業をして勉強を教えるだけでなく、生徒たちに「勉強する姿勢」を身につけるところから指導してくれる点が、他の塾とは違う魅力だそうです。

こうゆうかんの会社概要

社名：株式会社ビジュアルビジョン
本社： 〒330-0845 埼玉県さいたま市大宮区仲町1-54-3　ビジョナリーIII　8階

設立：昭和51年9月
代表：取締役社長　井沢　隆
事業内容：教育事業、図書出版事業、介護福祉事業、不動産開発・不動産事業、料飲部門、女性向けフィットネス事業、社会福祉法人「カナの会」、映像部門「ビーケア」

www.visualvision.co.jp

こうゆうかんの運営会社は、教育事業だけでなく、不動産や福祉、フィットネスなど様々な事業を展開しているみたいです！

こうゆうかんの校舎はどこにあるの？

こうゆうかんの校舎は、埼玉を中心に多数あります。

• さいたま市＋宇都宮線＋埼京線エリア
• 高崎線エリア
• 武蔵野線＋東武伊勢崎線＋秩父線＋TXエリア
• 東京都エリア
• 東武東上線＋川崎線エリア
• 西武線エリア
• 茨城・群馬エリア

詳しい場所については、こうゆうかんのホームページで確認してみてください！

www.koyukan.jp

こうゆうかんの合格実績は？

こうゆうかんの2019年中学入試の合格実績は、早稲田中や早稲田学院など有名国・私立中学校が61名、城北中や立教池袋中など埼玉有名中学校が246名です。
高校入試の合格実績は、国立・私立63名、公立難関130名・有名校147名、私立難関校132名・有名校475名となっています。

すばらしい合格実績ですね…！受験勉強って、もちろん本人のやる気が一番大事ですが、塾の存在もすごく重要だと思います。わたしは、塾の講師が呆れずに親身になって基礎からじっくり教えてくれたおかげで、勉強のモチベーションを維持できました。

『こうゆうかん』は、講師と生徒の関係ってどうなのでしょうか？生徒に寄り添ってくれる塾なのか、評判が気になります。

こうゆうかんの評判・口コミ

こうゆうかんの評判・口コミはどうなのでしょうか？ こうゆうかんの評判を、良い評判と悪い評判に分けてまとめてみました！

こうゆうかんの良い評判・口コミ

• 熱心なで明るい先生が多い
• アットホームな雰囲気
• 教室は適度に広く、静かなので勉強に集中できる環境
• 授業がない日でも自習室の利用ができる
• 教え方が分かりやすく、親切な先生が多い
• 定期的に個人面談をしてくれる
• 夏期講習や定期テスト対策、こうゆうかんオリジナルの模擬テストなど内容が充実している
• 初回授業の後に、塾長が電話でその日の報告をしてくれた

こうゆうかん、すごく良い評判が多かったです！保護者からは、定期的に面談をしてくれることで、今の学力状況を把握ができる点に評判が集まっていました。 生徒からは、明るく親しみやすい講師が多いので楽しく通える点で評判を呼んでいるようです。

塾の雰囲気ってとても大切ですよね。嫌な講師がいると、行く気が失せたり、勉強自体が嫌いになってしまうこともあるので…。

こうゆうかんの悪い評判・口コミ

• 校舎によって合格率にムラがある
• 基本料金は安いけど、有料オプションで高くなってしまうこともあるなと思った
• 駐輪場や駐車場がないため、送り迎えが少し不便
• 中学生3年生から料金が高い
• 教室内が狭い
• 建物が古い

模試代やオプションの講習など、追加でかかってくる料金を負担に感じる保護者もいるようです。しかし、結果が出ているので満足している人も多くいました。

また、こうゆうかんは多数の校舎があるので、校舎によって合格率にムラがあったり、塾周辺や教室の環境がちがう点が悪い評判につながってしまっているようです。 こればっかりは、仕方がない気もします…。

こうゆうかんの集団指導コースの評判は？

こうゆうかんでは、集団指導コースと個別指導コースの2つに分かれています。2つのコースで評判に違いがあるのでしょうか？ こうゆうかんの集団指導コースの評判・口コミを調べてみました！

こうゆうかん集団指導コースの概要

こうゆうかんの集団指導コースの評判・口コミをみる前に、コースの概要を確認しておこうと思います。こうゆうかんでは、小学生コースと中学生コースがあり、それぞれ学年によって、科目数や時間、通塾回数が変わります。

【小学生コース】

• 1、2年生コース

指導科目：算数
通塾日数：週1回/50分
授業料：2000円～

• 3年生コース

指導科目：算数/国語
通塾日数：週1回/1科目50分
授業料：4000円～

• 4年生進学/中学受験コース

指導科目：算数/国語
通塾日数：週2日/1科目100分
授業料：5,500円～

指導科目：算数/国語/理科/社会
通塾日数：週3日/算数・国語100分、理科・社会50分

• 5年生進学/中学受験コース

指導科目：算数/国語
通塾日数：週2日/算数200分、国語100分
授業料：6,500円～

指導科目：算数/国語/理科/社会
通塾日数：週3日/算数200分、国語100分、理科・社会90分

• 6年生進学/中学受験コース

指導科目：算数/国語
通塾日数：週2日/算数200分、国語120分
授業料：7,000円～

指導科目：算数/国語/理科/社会
通塾日数：週3日/算数200分、国語120分、理科・社会90分

※授業料は校舎によって変動する場合があります。教材代や特別講習などは別料金です。

【中学生コース】

• 1年生コース

指導科目：英語・数学・国語・理科・社会（5科目）
通塾日数：週3日/英語・数学・国語80分、理科・社会40分

指導科目：英語・数学・国語（3科目）
通塾日数：週3日/英語・数学・国語80分

• 2年生コース

指導科目：英語・数学・国語・理科・社会（5科目）
通塾日数：週3日/英語・数学・国語85分、理科・社会40分

指導科目：英語・数学・国語（3科目）
通塾日数：週3日/英語・数学・国語85分

• 3年生コース

指導科目：英語・数学・国語・理科・社会（5科目）
通塾日数：週4日/英語・数学・国語・理科・社会85分

指導科目：英語・数学・国語（3科目）
通塾日数：週3日/英語・数学・国語85分

中学生コースの詳しい授業料がわからなかったのですが、およそ2万～3万円ほどかかるようです。

集団指導コースの良い評判・口コミ

• テスト前に無料で自習室を開放してくれるのが便利だった
• 生徒の都合に合わせて最後までしっかりと指導をしてくれた
• 先生のおかげで勉強への熱意を持続させることができて、自信につながった
• 勉強を教えるだけでなく、生徒としっかりコミュニケーションをとってくれる
• 集団コースでも気軽に質問しやすい点がよかった
• 学校の先取り学習がとても助かる
• 受験時は、希望の高校ごとにクラス分けをしてくれる点が魅力的
• 「超難関コース」に通い第一志望の高校に合格できた！

こうゆうかんの集団指導コースに通う生徒からは、学校の先取り学習や大人数の中でも質問しやすい雰囲気に評判が集まっています。

苦手科目を克服できたり、第一志望に合格できたり、頑張った分の結果がちゃんとついてくる塾みたいなので、生徒たちの評判は上々のようです！

集団指導コースの悪い評判・口コミ

• 1問目からつまずくと、次になかなか進まず時間がもったいないと思うことがある
• 学年が上がると試験代や教材費がかさむ
• 宿題が多いので大変
• 先取り授業なので、少し進みすぎだなと感じることもあった

こうゆうかんの集団指導コースの悪い評判・口コミはとても少なかったです。保護者からは、やはり学年とともに上がる授業料が家計を圧迫してしまい悪い評判につながっているようです。

また、生徒目線では、先取り授業が早いという評判がありました。通っている学校によって若干ペースが違うと思うので、進みすぎに感じる場合もあるようです。

こうゆうかんの個別指導コースの評判は？

こうゆうかんでは、1人の講師に対して2人の生徒がつく1対2の個別指導を行っています。講師が1人の生徒を指導している間に、もう1人の生徒は演習問題を進めていくというスタイルです。

また、個別指導コースでは、1週間に何回の受講するのかを自分で決めることができます。自分の希望に沿って時間割を設定できる点が魅力です。 そんなこうゆうかんの個別指導コースの評判はどうなのでしょうか？

個別指導コースの良い評判・口コミ

• 講師の指導方法が自分に合っていて、よかった
• 応用よりも基礎を重視したカリキュラムだったので、基礎力をしっかつけることができた
• 生徒のペースに合わせて、ひとりひとりの実力を伸ばしてくれる
• わからないところや苦手教科は、理解するまでくり返し教えてくれる
• 明るく、親しみやすい先生が多い

集団指導と違い、ひとりひとりの習得スピードに合わせて学習できる点が個別指導の利点です。こうゆうかんの個別指導コースでは、生徒がきちんと理解するまでじっくりとくり返し教えてくれる点に評判があります。

個別指導は、生徒と講師の距離感が近いので、相性も気になります。こうゆうかんの講師は、明るく親切で、若い人が多いようなので、生徒とも親しみやすく楽しく勉強できるので、個別指導コースも評判は上々ですね！

個別指導コースの悪い評判・口コミ

• 自習室があればよかったと思う
• 料金は少し高い

こうゆうかんの個別指導コースの悪い評判は、集団指導コースと同様に、料金の高さについて多くありました。塾にかかる費用相場は、月額1万～3万円のようなので、こうゆうかんの授業料が恐ろしく高いというわけではないありません。小学生は、比較的月謝は安いようです！

自習室に関しては、空いてる部屋は自習室として活用できるようですし、定期テスト前には自習室を開放しているようなので、不安な場合は、入塾の際に自習室が備わっているのか確認をしてみるといいかもしれません。

まとめ

こうゆうかんの評判についてまとめてみましたが、いかがだったでしょうか？

料金の高さについてのマイナスな評判が少しありましたが、全体的にはとても評判がよかったです！こうゆうかんは、生徒の勉強へのモチベーションを高めたり維持させることに長けているように感じました。自宅学習って、テレビやスマホ、コミック、ゲームなど誘惑がいっぱいなので、集中力が持たないことも多いんですよね…。しかし、塾も勉強を強制させられているようで息苦しさが苦手という人もいると思います。

こうゆうかんは、集団と個別で自分に合ったコースを選択できますし、講師の評判や教室の雰囲気の評判がとても良く、のびのびと勉強をすることができるみたいなので、塾が苦手な人でも楽しく通えそうだなだなと思いました！

グローバル・エルシードの評判！マンション開発事業とは？

こんにちは、あやです。

この前不動産投資について調べていたら、グローバル・エルシードという会社にたどり着きました。

なんだか不動産会社について書くことも多くて、不動産会社って日本に多いんだなーって思います。

今回は、マンション開発事業を行っているグローバル・エルシードの評判や、そもそもマンション開発事業ってなんだろう？っていうのを書いていきます。

 ◆目次◆

グローバル・エルシードとは？

まずは、グローバル・エルシードについてちょっと詳しく書いていきます。

グローバル・エルシードの会社概要

【会社名】株式会社グローバル・エルシード

【設立】2001年11月16日

【代表者】永嶋 康雄

【所在地】本社：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F

　　　　京都支店：京都府京都市下京区四条通東洞院東入立売西町66番地京都証券ビル307号室

【資本金】1億円

【事業内容】マンション事業

（グローバル・エルシード | THEグローバル社グループ | The Global Group）

グローバル・エルシードはThe Global Groupの会社です。

THEグローバル社は各グループ会社で不動産事業全般を行っている会社なので、その中の1つがグローバル・エルシードになります。

グローバル・エルシードの事業内容

首都圏エリアと関西エリアにおいて分譲マンション、収益物件、商業施設、ホテル等の企画・開発を行っております。二つとして同じものがないそれぞれの“土地”の唯一無二の個性が最大限輝くよう、物件ごとにコンセプトやテーマ、ターゲットをきめ細かく設定し、デザインから建材までディテールにもこだわりを徹底追求。その土地にもっともふさわしい未来の創造に努め、お客様の視点にもとづいた付加価値の高い物件開発を目指しております。

 （引用元：グローバル・エルシード | THEグローバル社グループ | The Global Group）

マンションや商業施設などの企画・開発をやっているみたいですね。

実際にどんな実績があるのかも気になります。

グローバル・エルシードの開発実績

【収益賃貸マンション】

デザイナーズ賃貸マンションや分譲マンションなどの開発を行って一等売却を行っているみたいなので、主に投資用ですかね。

こんなお洒落なマンションの開発を行ったそうです。

 （画像元：http://www.l-seed.co.jp/comp/res01rent.html）

【商業施設】

例として、吉祥寺に投資金融商品として商業ビルを開発しています。

立地や特性を活かしたデザインの採用など、こちらでもデザイン性を重視しているようですね。

 （画像元：http://www.l-seed.co.jp/comp/res01rent.html）

【ビルのリノベーション】

中古物件をリノベーション（共有部分の改善、改修、セキュリティの充実など）し、不動産としての価値を最大限に高めます。

価値が高まると収益性も高まりまるようです。

 （画像元：http://www.l-seed.co.jp/comp/res01rent.html）

このように、様々なマンションやビル、商業施設などの開発を行い、不動産価値を高めているのですね。

不動産投資をする際に価値ってとても重要になってきますから、例え中古物件でもデザインが素敵なリノベーション物件に生まれ変わったら人気が出るのでしょうね。

そもそもマンション開発事業とは何するの？

グローバル・エルシードの紹介をしたので、なんとなくマンション開発ってこういうことをするんだろうなって分かったかもしれませんが、もっと分かりやすくまとめたいと思います。

自分があとで読み返したときに分かりやすい為にも（笑）

グローバル・エルシードのような開発業者の仕事内容

マンション開発とは、土地からマンションを建設して販売するまでを取り仕切ることです。

よくデロッパーって言われたりもしますね。

設計や施工、販売については自社ではなく外注することが多いですが、主導権は開発業者が握っています。

グローバル・エルシードの場合、設計や施工、販売は他のグループ会社と協力して行っているようです。

全く別の他社に外注するより、大元は同じ会社でやった方がなんだか安心できますね。

グローバル・エルシードのような開発業者の仕事の流れ

・土地の購入

まず最初に、土地がないと建物が建てられないので土地を購入します。

ここで、立地がいいところを選ばなくては建物建てても売れないので、そこの見極めが重要となってきます。

費用や間取りなど、様々なプランを検討して購入します。でも、土地の購入は先着順の為、もたもたしてはいられません。

・建てるマンションの企画

購入した土地にどんな建物を建てるか企画します。需要のある間取りやデザインなどを企画検討していきます。

ここで、設計会社とも話し合い、設計を完成させていきます。

・施工会社でマンション建設

外注先の施工会社に完全に任せるのではなく、施工中も開発業者がきちんとチェックして気になるところはその都度改善して建てていきます。

・完成したマンションを販売

完成したマンションをいよいよ販売します。販売に関しては自社で販売する会社と外注する会社があります。

グローバル・エルシードについてはグループ会社が販売しているようです。

その為、マンションを販売している営業さんが売り主の会社勤務とは限りません。

売れる為にはどう宣伝したらいいかも考え、売れたら一連の仕事が完了します。

このように、土地からマンションが売れるまで全ての工程に関わっています。

簡単にいうと、マンションの売り主ですね。

グローバル・エルシードの評判はどう？

最後にグローバル・エルシードの評判についても簡単にまとめていきます。

ですが、不動産会社の評判って販売会社が最も多くて、次に施工会社の評判ってイメージがあります。

果たしてグローバル・エルシードの評判はあるのでしょうか...。

マンションコミュニティにちょっとありました！

3 産経新聞 2006/03/06 17:08:00

熱意のある集団だと思います。グローバル住販とセットで評価した方が良いと思います。
販売系のグループですが、事業に対する熱意は業界でも良い評価のようです。
商品（建築仕様など）はよく質問して力量をためすのも良いとおもいます。
・・・私の感想は、デザイン性を前面に出す会社は、構造面や工事監理・検査が手薄なような気がします。
熱心な営業マンに「あなたは工事現場はみたことありますか」と聞いてみるのもよいとおもいます。
会社の姿勢がわかるとおもいます。

24 匿名さん 2017/12/15 21:24:56

私はこちらの会社で販売してるマンション購入しました！ 
感じのよい営業さんばかりだった気がします！ 
応援してるんで、天狗にならず、お客さんを大切にしてほしいです！

（引用元：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47473/3/）

けっこう古い評判ばかりでした。2001年に設立したので2006年ごろの評判は、若い会社だけど大丈夫なのか？という不安も多いように感じました。

でも、2017年に良い評判もあるようですし、あと2年ほどでグローバル・エルシードは設立20年を迎えると考えると、順調に成長しているのかなとも思えますね。

また、すてき空間というマンション情報まとめWIKIにも評判が載っていました。

若い会社。社長も社員もみんな若いです。
熱意のある集団だと思います。グローバル住販とセットで評価した方が良いと思います。
グローバル住販の営業は皆若くて元気だとは思いますが空回りな面を感じることも。
販売系のグループですが、事業に対する熱意は業界でも良い評価のようです。
設備や間取りにはとてもひかれます。

（引用元：グローバル・エルシード - すてき空間マンションWiki）

グローバル社全体と入り混じった評判ですが、なかなか良い評判な気もします。

営業だけでなく、設備や間取りについて良く書かれていると、グローバル・エルシードの評判だなと思います。

グローバル・エルシードだけでなく、グローバル社全体として、熱意や活気のある会社なのかもしれませんね。

グローバル・エルシードの評判！マンション開発事業とは？最後に

グローバル・エルシードとマンション開発についてまとめてみましたが、不動産業界の中でもすごいやりがいを感じられる事業なんだろうなと感じました。

マンションができるまでの一連の流れに携われるってすごい経験だなと思って。

私もグローバル・エルシードが開発したようなお洒落なデザイナーズマンションとか住んでみたいです（笑）

遺品整理の相場は意外と高い！安くする方法や遺品整理業者について。

こんにちは、あやです。

最近親戚のおばあさんが亡くなって遺品整理に母が手伝いに行ったりしています。

親しい間柄の人が亡くなるのは悲しいですが、いつまでも悲しみに浸っているわけにもいかないようです。

葬儀や死亡届などの手続きを済ませたら、待ち構えているのは遺品整理。

亡くなった方と一緒に住んでいる人がいたらどうってことない遺品整理かもしれませんが、残された配偶者が高齢だったり、亡くなった方が1人暮らしだった場合の遺品整理はすごく大変です。

実際に親戚のおばあさんは1人暮らしをしていました。

その為、私の母など比較的近くに住んでいる人が集まって遺品整理を行っているようです。

すごく大変そうなので遺品整理業者に頼んだらいいのにと思ってますが、遺品整理業者に頼む場合、料金相場はどれくらいで、遺品整理といってもどこまでやってくれるのかを調べてみました。

遺品整理業者とは？

遺品整理とは亡くなった方の残された遺品を整理し、部屋を綺麗に清掃して原状回復することです。

しかし、親族が近くに住んでいなかったり、重たい荷物を運ぶのが自分達だけでは困難な場合には業者に遺品整理を依頼することもできます。

その時に遺品整理を依頼する業者のことを、遺品整理業者と呼んでいます。

遺品整理業者にできること

遺品整理業者に依頼した場合、どこまでの作業をやってくれるのでしょうか？

実は遺品整理を行っている業者のほとんどが不用品回収業者のようです。不用な遺品を買い取る目的なのでしょう。

遺品整理業者にできることをまとめてみました。

・遺品整理

・遺品の搬出

・部屋の掃除（別でハウスクリーニングを行ってくれる業者もあり）

・遺品の買取

・遺品の供養

・形見を一時保管後、各地に配送

・住宅の解体リフォーム

・住宅の消毒、消臭

・不動産の売買

業者によってできることできないことはあるようですが、遺品整理から家や土地を売るまでの流れ全てを任せることもできるようです。

遺品整理業者に頼むメリット

自分達でやろうと思えばできないこともない遺品整理ですが、業者に頼むことで様々なメリットがあります。

・自分で作業する必要がない

まず一番に、自分達で作業する必要がないことです。片づけるだけだから簡単にできると思いきや、必要なものと不要なものを見分けながら整理していくのは、想像以上に時間がかかります。

家電や大型家具などの場合、1人で運び出すのは困難ですし、運んでる最中に傷つけたり自分がケガをしてしまう可能性もあり得ます。

また、遠方に住んでいるとわざわざ遺品整理をしに通うのは大変ですよね。

引っ越しする際に引っ越し業者に依頼することと似ているかもしれません。

・貴重品などを誤って処分してしまう心配がない

生前にその方がなにをどこにしまっていたかなんて、たいていの人は分からないと思います。

その状態で整理をしていると、誤ってゴミとまとめてアクセサリーやへそくりを捨ててしまうなんてことも少なくないようです。

経験豊富な業者に頼むことで、こんなところにこんなものが！という物も見落とす心配はありません。

・遺品整理が短時間で終わる

業者に頼むとほとんどの場合、作業は数時間～1日で終わります。

もしも亡くなられた方が賃貸物件に住んでいた場合、はやく整理をして解約をしないと、その期間分の家賃がかかってしまいますので、短時間で作業が終わる業者に頼むと便利です。

・遺品整理だけでなく、供養や買取もしてくれる

遺品整理の中には供養しなくては処分しにくい物があったり、不用品の為、買い取ってほしい物もあることが多いです。

そんな時、遺品整理業者に頼めば1社でまとめて全部やってくれます。

ですが、遺品整理業者で遺品の供養などをしてもらう場合にはオプションで別料金がかかるところがほとんどなので、安易に全部依頼してしまうと平均的な相場や、思っていた額より費用が高くなってしまうことがありますので気をつけてください。

遺品整理業者に頼むデメリット

メリットとは反対に、もちろんデメリットも少なからずあります。

・遺品整理にお金がかかる

遺品整理整理業者に頼む最大のメリットは、お金がかかってしまうことです。自分達で遺品整理をした場合、時間と体力は必要になってもお金がかかることはありません。

ですが、遺品整理業者に頼む場合、家の広さや遺品の多さなどによっては高額な費用がかかることもあります。

料金相場については、次の項目に記載してあります。

・思い出が一瞬で整理される

遺品整理業者に頼むことで、短時間で遺品整理が終わることは多くの人にとってメリットでもありますが、人によってはそれがデメリットになることもあります。

遺品整理を自分でしながらゆっくり故人とのお別れをしたい人にとっては、ものの数時間で綺麗に遺品整理されてしまうと、少し寂しさを感じるかもしれません。

遺品整理業者の相場は？

遺品整理業者に依頼するにあたって気になるのは費用がどれくらいかかるかですよね。

事前に料金相場を知っておかないと、高額請求されたことにすら気づかない場合もあるので注意が必要です。

相場を把握し、ぼったくられないようにしましょう。

遺品整理の料金相場は家の広さによって異なる

遺品整理の料金相場は家の広さによって変わってきます。

もちろんアパートより、一軒家などの広い家の方が料金相場は高くなっています。

基本料金の相場をまとめてみました。

・1LDK以下　5万～25万

・2LDK　　　20万～45万

・3LDK　　　25万～70万

・4LDK以上　30万～100万

これは基本料金の相場なので、整理以外の清掃や供養なんかはオプションとして別料金で発生するようです。

一軒家の遺品整理を業者にお願いするとけっこうな金額になりそうですね...。

実際の料金を相場よりも安くするには

基本的には、部屋の広さと作業人数で料金が決まっている為、相場もそれに基づいて算出されていますが、部屋の中にどれだけの遺品があるかによっても費用が変わってくるようです。

依頼前に少しだけでも自分で片づけると遺品整理業者に支払う額が相場より安くなる可能性があります。

また、不用品を遺品整理業者に買い取ってもらうことで、結果的に支払う額が相場より安くなることもあります。

遺品整理業者に依頼する際には必ず事前見積りを

遺品整理の料金相場をだいたい把握したら、まずは依頼する予定の遺品整理業者に見積りをしてもらいましょう。

業者によっても相場が変わってくることがありますので、ネット上の料金相場を信じてそのまま依頼するのは危険です。

見積りをとって、平均的な相場と比べ、尚且つ自分の納得できる範囲内の費用であることをきちんと確認してから遺品整理業者に依頼するようにしましょう。

この時、できれば2～3社で見積りを取ると、比較検討がしやすいかもしれません。

遺品整理業者の評判・口コミ

ここに様々な遺品整理業者の口コミが書かれていました。

遺品整理を料金と口コミで比較！ - くらしのマーケット

ランキング上位の業者はどこも口コミ評価が高そうですね。

また、ここのサイトでは口コミだけでなく、遺品整理の相場なども載っていました。

画像引用元：https://curama.jp/rip/

私が買いた相場よりもちょっと安めですので、どちらも見比べながら見積りするといいかもしれません。

相場より安く遺品整理業者に頼んで故人とお別れ

遺品整理が済むと故人が生きていた証が減ってしまったようでなんだか寂しい気持ちにもなりますが、故人もきっと空からすっきりとした自分の部屋を見たら悔いなく天国に旅立てると思います。

仕事の合間の遺品整理はとても大変そうです。

相場を見ると決して安いとはいえない費用ですが、遺品整理業者に依頼することで、遺品整理に時間をとられるストレスを軽減し、すっきりとした心の中でしっかり故人とお別れをしましょう。

フランクフルトの不動産で賃貸・社宅・購入なら日本人経営の日系不動産がおすすめ！【日本との違いと物件選びのコツ】

こんにちは、あやです。

皆さんは海外に住んだことありますか～？
ちなみに私はありません(*'ω'*)

最近私の従姉妹のおねえちゃんが今度旦那さんのお仕事でドイツのフランクフルトに行くことが決まったので、フランクフルトの不動産物件を探すのを手伝っているのですが……
…いやあ～日本じゃなくフランクフルトの不動産って言ったって日本とあんまり物件の探し方に違いはないだろうと考えていたのが甘かったというか、思ってたより大変でびっくりしています(;・∀・)
ちなみに初めてフランクフルトで不動産物件を探す日本人の多くは、私の従姉妹のお姉ちゃん達同様、“住む家なんてすぐ見つかるさ”と、甘く考えている率が高いそうです。

そのため、日本の賃貸契約と同じ感覚でフランクフルトの物件探しを始めたために、なかなか思うように物件の契約が進まず困ってしまう日本人移住者がたくさんいるのだとか…。

そこで今回は、日本とフランクフルトの賃貸物件契約の違いや物件探しのコツなどを調べてみたのでご紹介します。

 ドイツ・フランクフルトはどんな都市？日本人が多い噂は本当？

ところで、そもそもフランクフルトはどんな特徴をもった都市なのでしょうか。
日本人が多い都市、という噂は聞いたことがあるのですが、日系企業が多い都市なんですかね？気になったのでちょっと調べてみました。

★ドイツ・フランクフルトとは★

フランクフルトは人口22万人を超えるドイツ連邦共和国ヘッセン州の中で最大の都市で、ドイツ全体でもベルリン、ハンブルク、ミュンヘン、ケルンに次ぐ第5の都市です。世界の金融の中心ですが、工業や産業の中心都市でもあるため、金融関係だけでなく世界中の企業の支社がたくさん集まっています。もちろん、日系企業や公官庁もあるため、フランクフルトの駐在員や支社で働く人が多く暮らす日本人地区があるなど、日系労働者が多く住む都市でもあります。

やはりフランクフルトは日系企業が多いようですね。
日本人地区もあるくらいですから、独身の方はもちろん、家族でフランクフルトに住んでいる日本人も多そうです。
でもそんなにフランクフルトが日本人居住者の多い場所だったら、賃貸物件だって豊富だろうし、不動産の賃貸契約にそんなに苦労しないだろうってちょっと疑問におもいますけどね......。
ただ、現実問題としてフランクフルトの不動産会社で賃貸物件を借りるのは大変であるというのは、事実のようです。

フランクフルトの不動産契約事情

フランクフルトは世界の金融の中心と言われ、数多くの日系企業の海外支社や外国企業がフランクフルトに存在します。
そういった企業では、社員が海外赴任することも珍しくなく、日本からフランクフルトに赴任を命じられて家族で移り住む日本人家族も毎年一定数います。

そんな、日本人労働者が多く居住しているフランクフルトなら当然外国人向けの不動産物件もたくさんあるのかと思いきや、賃貸物件の数は非常に少なく、需要に対して供給が追い付かない状態だそうです。
賃貸物件に空きが出るやいなや、1件の賃貸物件に対して即50件の見学申し込みがあることが日常茶飯事なのだとか。日本ではとても考えられないですよね(;'∀')

そのため、「1日に何件か物件を内覧して、気に入った物件があったら不動産会社の事務所に戻ってその日の内に契約書にサインする」という日本ではごく一般的な賃貸物件の選び方が、ドイツ・フランクフルトでは全く通用しないそうです。
そもそもフランクフルトの不動産では、1件賃貸物件を内覧するまでに相当時間がかかるわけですから、同じ日に2件も3件も回れないよって話ですよね💦とっても効率が悪い…。

フランクフルトで賃貸物件を探すにはどうしたらいい？

賃貸物件の数自体がそもそも少ないフランクフルトでは、不動産物件を契約するのは至難の業です。
じゃあそもそもフランクフルトでは、どのように不動産物件を探したら良いのでしょうか。

ネットで色々情報をググってみたところ、フランクフルトで賃貸や不動産物件を探す方法は、

1 インターネットから空き物件を探す

2 フランクフルトの不動産会社に直接問い合わせる

の2つがあることがわかりました。

ここまでだと日本で賃貸物件を探す時と大体同じですね～。

1 インターネットから物件を探す方法

今やインターネットは世界中で当たり前のように使われています。
ドイツも例外ではなく、ネットが発達したおかげでインターネットを使って空き物件を探す方法がフランクフルトでも主流となっています。

インターネットで物件を探すメリットは、何と言っても日本でも物件情報を閲覧可能だということ。
渡独前にいくつか目星をつけておくのも良いでしょう。

また、インターネットからの応募は仲介手数料がかからず、現在住んでいる人と直接交渉ができるメリットがあります。ただ、当事者通しのやりとりとなるので、トラブルには十分注意するようにしましょう。

また、物件情報サイトはドイツのサイト、日本語のサイトのどちらもあるので、ドイツ語が不安なら日本の情報サイトで物件を探すのがおすすめです。

ドイツ語サイト、日本語サイトをいくつかピックアップしてみましたので、参考にしてみてくださいね♬

★ドイツ語サイト★

WG－gesucht

ドイツでWGを探す人にとって最も有名なサイトがこちらです。
物件数がとにかく豊富ですが、人気物件はすぐに入居者が決まってしまうのでスピード勝負です。英語対応もしているので、ドイツ語が分からない方でも使いやすいサイトです。

Studenten-Wg.de

WG－gesuchtと似ていますが、こちらはドイツ語のみ。
ただ、利用者はその分減るので時々掘り出し物件があることも。

ImmobilienScout24

アパートや一軒家などの物件数が豊富なサイトです。
不動産会社が入居者募集している物件もあれば、大家さんが直接募集している物件も
あります。

★日本語サイト★

フランクフルト掲示板

フランクフルトの不動産物件について掲載されている掲示板です。
習い事や求人、ベビーシッターなどの掲示板もあります。

MixB

入居者募集の他、ドイツの生活についての情報全般が掲載されている掲示板です。

ジモモ フランクフルト

フランクフルトの生活情報に特化した日本語サイトです。
入居者募集の掲示板があります。

2 フランクフルトの不動産会社から物件を探す方法

フランクフルトで不動産を探す方法は、インターネット以外にもあります。
それはフランクフルトにある不動産会社で直接探すという方法があります。
直接現地の人とやりとりができるため、スムーズに賃貸契約ができるのでは？と思われがちですが、ここにはちょっとした落とし穴が。

現地の不動産会社を利用する場合に注意しておきたいこと、それは、取扱い物件が少ないことと、対応の悪さです。

対応の悪さと言いましたが、世界の中で日本の接客サービスの良さは世界で一番だと言われています。逆に言えば、他の国は日本ほど接客サービスに力を入れていません。
フランクフルトも同様で、接客サービス業が日本のように発展していないため、彼らとしては通常の業務をおこなっているつもりでも、日本の不動産会社に慣れている日本人にとっては不親切に感じてしまうそうです。

たとえば、部屋の見学を申し込んでも返事が返ってこなかったり、見学にやっと漕ぎづけたかと思ったら、自分の希望とはまったく異なる物件だったということもザラにあるのだとか💦
運よく契約までいっても、引渡しの立ち合いや、鍵をなくしてしまった場合などのアフターフォローはないため、部屋を探すのも住むのも非常に骨が折れます。

現地の不動産会社で物件を探すなら日本人経営の会社を選ぼう

 先ほど、フランクフルトでは現地の不動産会社のお客様対応が悪いという話をしましたが、
“じゃあ、フランクフルトで日本の不動産会社のように親身になって物件探しをしてくれる会社はないの？”と思った皆さん、答えはNOです！

フランクフルトにある不動産会社でも日本人が経営している日系の不動産会社は、物件探しから居住中のトラブル対応までしっかりと対応してくれる傾向にあります。

私が色々調べたところだと、フランクフルトにある中本不動産という日系の不動産会社が日本と同様の不動産サービスをおこなっていることがわかりました。

www.nakamoto-fudosan.de

中本不動産は1982年にフランクフルトで設立された、フランクフルトで一番老舗の日本人経営の不動産会社で、主に住居物件や事務所物件の不動産を取り扱っています。

現地の不動産と日本人経営の日系不動産との“サービス”の差

中本不動産などフランクフルトにある日本人経営の日系不動産会社では、日本と同じように丁寧な接客サービスや、引越し・各種手続きのお手伝いや居住中の「鍵を紛失してしまった」のようなアフターサービスなどもおこなっています。
ただ賃貸契約の手続きをするだけではなく、日本からフランクフルトに移り住んだ人たちが安心して暮らせるようにサポートしてくれるのは、とてもありがたいですよね。
住むところは決まっても、引越しとか、水道・電気・ガスの手続きとかやることいっぱいあるし、日本と違って日本語通じないわけで、絶対サポートなしじゃ大変だと思いますよ！

ちなみに先ほどの中本不動産はご夫婦で経営をはじめたそうなのですが、起業より10年以上前に夫婦で渡独しているので、もしかしたら当時のフランクフルトで日系人が物件探しをすることの大変さを体験して、“これはなんとかしなければ”と起業したのかもしれませんね。
起業してから36年間フランクフルトで日系の不動産会社として実績を積み重ねたおかげで、今やフランクフルトに海外支社を持つ日系の各銀行や保険、製薬、商社などの企業や日本人学校、日本領事館といったそうそうたる企業が顧客となるまでになったそうです。

日本の公官庁とも取引があるなんて、相当信用がないとできないですよね！(ﾟдﾟ)！相当頑張ったんだろうなあ～。

フランクフルトに住むなら社宅や不動産購入という手もアリ？！

フランクフルトには中本不動産のようにサービスの充実した日系の不動産会社は他にもあるものの、賃貸物件の需要に対して供給が追いついていないというのは、変えられない事実です。
というか、こればっかりはしょうがないですよね💦
こうした賃貸物件の少なさを考慮してか、フランクフルトに海外支社を持つ日系企業の中には社宅を持っている会社もあるようなので、フランクフルトに居住することが決定したら、事前に会社に社宅があるのか確認してみるのもいいと思いますよ！

また、今後日本に帰国する予定はなく、フランクフルトに住み続ける可能性がある方は、いっそのこと不動産物件を購入しちゃうという手もあります。
ドイツって日本からも家づくりの参考に研修に来る設計士さんがいるほど、住宅の性能が良いそうですし、地震の影響が少ないのもあると思いますが、日本の住宅よりも長く住むことができるので、「家を買うのもいいかも」って私なら考えちゃいますね(*^-^*)

ちなみに先ほど紹介した中本不動産は、企業の社宅や不動産購入についての相談にも乗ってくれるそうです！

今日はフランクフルトの不動産事情や、賃貸物件の探し方などをご紹介してみました。
フランクフルトで家を借りるのってなかなか大変ですね(;・∀・)
とりあえず従姉妹のお姉ちゃんには、中本不動産を紹介しておきました～笑
落ち着いたらフランクフルトでの生活について、色々聞きたいなあ～

それでは今日はこの辺で。