都内を歩いていると駅周辺などで工事中の現場をよく見かけませんか？👀
現在、東京では100年に1度と言われる大規模な再開発が進んでいるのです。
地域のインフラ整備や経済の活性化、防災機能の強化に繋がるので、再開発は私たちの生活をより快適で安心安全なものにしてくれます！
再開発といえば、長年不動産業界を牽引してきた「住友不動産」も貢献しています。
日本を代表する企業は一体どのような再開発を手掛けてきたのでしょうか？
今回は住友不動産の再開発事業について、実績などを調べてみました🔍
住友不動産ってどんな会社？
住友不動産は不動産の開発や賃貸、分譲、管理、仲介など不動産に関わる事業を幅広く手掛けています👷
今でこそ誰もが知る大企業ですが、1949年(昭和24年)設立した当初は弱小デベロッパーだったそうです。
そんな中、「競合企業のやり方を真似していても勝てるわけがない」と業界の常識にこだわらず「小さな土地を一つひとつ買い集めて、大きな街を創る」という独自の手法で挑戦し続けてきました。
その結果、今までにない斬新な発想で新たな価値を生み出すことに成功します。
創業から現在に至るまで、泉ガーデンタワーや有明ガーデン、羽田エアポートガーデンなど社会全体にインパクトを与える建物を手掛けてきました🏢
売上高は9,000億円超え、現在もなお成長を続けています。
住友不動産が再開発に取り組む理由とは？
不動産のプロフェッショナルである住友不動産。
なぜ都市再開発に取り組むのかというと、住友不動産が取り組むことによって長期的、持続的に価値が高まる街づくりを今後も推進していきたいと考えているからだそうです。
利便性だけを求めるのではなく長期的な視点を見据えて安心安全な街づくりを実現してきました。
例えば、木造住宅密集地に暮らす人々の中には、万が一の時消防車も入ってこれないほど細い道に囲まれていることで火災への不安が強かったり、大雨時の崖崩れの心配、避難場所が近くにない心細さなど安全面で様々な問題や不安を抱えているケースが少なくないのです。
住友不動産はこのような背景を知っているからこそ、再開発の役割は、ただ街を大きく、新しく、華やかにするだけではないと考えています。
今後も再開発を通して社会課題の解決に貢献できるような街づくりを目指していくといいます💡
住友不動産の再開発がもたらしたメリット
住友不動産の再開発は、地域に住む人をはじめ、たくさんの良い影響を与えています。
🟠防災
災害に強い街／建物を開発し、安心安全な暮らしを創造
（例） ・木造密集地の解消 ・非常用発電機の導入 ・防災拠点の整備
🟠人
誰でも快適に利用できる街／建物を創造し企業価値向上に資する人材育成
（例） ・ユニバーサルデザインの街づくり ・住宅のバリアフリー化 ・自由闊達な職場づくり推進
🟠環境
快適かつ環境負荷の低減を踏まえた街
（例）・建物を創造 ・省エネ設備、節水機器の採用 ・都市の緑化、緑保全 ・廃棄物排出の削減 ・サプライヤーへの協力要請
🟠地域
地域とともに継続発展を目指した街／建物を創造し、運営する
（例）・地域と共創する街づくり ・新たな人口誘致による活性化
日本は地震大国なので耐震性が向上するのは大きな安心に繋がりますよね😊
住友不動産の再開発実績
住友不動産は六本木や西新宿といった都心部を中心に再開発を進めてきました。
～六本木エリア～
画像：住友不動産
六本木エリアの再開発は約100名の地権者や港区・東京都との協議を通じて「開かれたまちづくり」をコンセプトに進められました。
六本木エリアは最大20ｍもの高低差がある傾斜地で、地区内の道路は狭く連続性に乏しい状態でした💦
そのため土地利用が上手になされず防災性や住居環境の面から改善が必要だったそうです。
そこで住友不動産は、地区周辺との調和を図りながら街区ごとの特性に配慮したメリハリのある土地利用を目指し、地下鉄駅とオフィス棟とを一体化させるなど利便性の高い街づくりを実現しました。
泉ガーデンタワーや六本木グランドタワーを手掛けています🛠🚧
～西新宿エリア～
画像：住友不動産
西新宿エリアは新宿副都心エリアが大きく発展したのとは対照的に機能更新が滞っていました。
木造建物が密集しており空き家も多い状態で、防犯面での心配や災害に対する不安が地域に広がっていたそうです🌀
そこで住友不動産は住民の不安を解消すべく「住み続けられる安全・安心のまちづくり」を目指して、新宿副都心に相応しい最新の業務施設や多様性に応える住宅など活気ある街づくりを進めました。
また同時に、地域の防災性向上に配慮し一時避難場所となる広場を整備するなど災害に強い街づくりを進め、西新宿エリアは安心安全な街へと生まれ変わりました✨
他にも住友不動産は再開発事業において様々な実績を残しています。
詳細については下記リンクからチェックしてみてください！
もしかしたら皆さんが知っている建物があるかもしれないです🤗
住友不動産の再開発は今後も続く！
住友不動産の再開発は防災性の向上や経済の活性化、環境保全などいくつものメリットをもたらし、長い将来を見据えて何年先も安心安全で快適に過ごせる街づくりを実現しています(｀・ω・´)
また、再開発は街を潤し、住む人にとっても訪れる人にとっても新たな可能性を生み出してくれます。
今後も住友不動産は社会課題の解決に繋がるような街づくりを続けるでしょう。
これからも注目していきたいと思います(‘ω’)
