ニュース女子のつぶやき

ニュース女子のつぶやき

ググるの大好き大学生のあやです。気になったことはすぐググりトップニュースは毎日チェック!!そして、ついたあだ名はニュース女子(;´・ω・)いろいろなことをつぶやきます☆

遺品整理の料金相場。遺品整理業者に依頼する前に知っておくべきこと。

こんにちは、あやです。

最近親戚のおばあさんが亡くなって遺品整理に母が手伝いに行ったりしています。

 

親しい間柄の人が亡くなるのは悲しいですが、いつまでも悲しみに浸っているわけにもいかないようです。

葬儀や死亡届などの手続きを済ませたら、待ち構えているのは遺品整理。

亡くなった方と一緒に住んでいる人がいたらどうってことない遺品整理かもしれませんが、残された配偶者が高齢だったり、亡くなった方が1人暮らしだった場合の遺品整理はすごく大変です。

 

実際に親戚のおばあさんは1人暮らしをしていました。

その為、私の母など比較的近くに住んでいる人が集まって遺品整理を行っているようです。

 

すごく大変そうなので遺品整理業者に頼んだら費用はいくらかかるのか。

料金相場はどれくらいで、遺品整理といってもどこまでやってくれるのかを調べてみました。

遺品整理業者とは?

遺品整理とは亡くなった方の残された遺品を整理し、部屋を綺麗に清掃して原状回復することです。

しかし、親族が近くに住んでいなかったり、重たい荷物を運ぶのが自分達だけでは困難な場合には業者に遺品整理を依頼することもできます。

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遺品整理業者にできること

遺品整理業者に依頼した場合、どこまでの作業をやってくれるのでしょうか?

実は遺品整理を行っている業者のほとんどが不用品回収業者のようです。不用な遺品を買い取る目的なのでしょう。

遺品整理業者にできることをまとめてみました。

・遺品整理

・遺品の搬出

・部屋の掃除(別でハウスクリーニングを行ってくれる業者もあり)

・遺品の買取

・遺品の供養

・形見を一時保管後、各地に配送

・住宅の解体リフォーム

・住宅の消毒、消臭

・不動産の売買

 

業者によってできることできないことはあるようですが、遺品整理から家や土地を売るまでの流れ全てを任せることもできるようです。

 

遺品整理業者に頼むメリット

自分達でやろうと思えばできないこともない遺品整理ですが、業者に頼むことで様々なメリットがあります。

・自分で作業する必要がない

まず一番に、自分達で作業する必要がないことです。片づけるだけだから簡単にできると思いきや、必要なものと不要なものを見分けながら整理していくのは、想像以上に時間がかかります。

家電や大型家具などの場合、1人で運び出すのは困難ですし、運んでる最中に傷つけたり自分がケガをしてしまう可能性もあり得ます。

また、遠方に住んでいるとわざわざ遺品整理をしに通うのは大変ですよね。

引っ越しする際に引っ越し業者に依頼することと似ているかもしれません。

・貴重品などを誤って処分してしまう心配がない

生前にその方がなにをどこにしまっていたかなんて、たいていの人は分からないと思います。

その状態で整理をしていると、誤ってゴミとまとめてアクセサリーやへそくりを捨ててしまうなんてことも少なくないようです。

経験豊富な業者に頼むことで、こんなところにこんなものが!という物も見落とす心配はありません。

・遺品整理が短時間で終わる

業者に頼むとほとんどの場合、作業は数時間~1日で終わります。

もしも亡くなられた方が賃貸物件に住んでいた場合、はやく整理をして解約をしないと、その期間分の家賃がかかってしまいますので、短時間で作業が終わる業者に頼むと便利です。

 

 

遺品整理業者の料金相場は?

遺品整理業者に依頼するにあたって気になるのは料金ですよね。

事前に料金相場を知っておかないと、高額請求されたことにすら気づかない場合もあるので注意が必要です。

 

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遺品整理の料金相場は家の広さによって異なる

遺品整理の料金相場は家の広さによって変わってきます。

もちろんアパートより、一軒家などの広い家の方が費用は高くなってしまいます。

基本料金の相場をまとめてみました。

 

・1LDK以下 5万~25万

2LDK   20万~45万

・3LDK   25万~70万

・4LDK以上 30万~100万

 

これは基本料金の相場なので、整理以外の清掃や供養なんかはオプションとして別料金で発生するようです。

一軒家の遺品整理を業者にお願いするとけっこうな金額になりそうですね...。

 

料金を相場よりも安くするには

基本的には、部屋の広さと作業人数で料金が決まりますが、部屋の中にどれだけの遺品があるかによっても費用が変わってくるようです。

依頼前に少しだけでも自分で片づけると相場より安くなる可能性があります。

 

また、不用品を買い取ってもらうことで、結果的に支払う額が相場より安くなることもあります。

 

業者に依頼する際には必ず事前見積りを

遺品整理の料金相場をだいたい把握したら、まずは依頼する予定の業者に見積りをしてもらいましょう。

業者によっても相場が変わってくることがありますので、ネット上の料金相場を信じてそのまま依頼するのは危険です。

見積りをしてもらい、自分の納得できる費用であることをきちんと確認してから依頼するようにしましょう。

 

遺品整理は相場より安く業者に頼んで笑顔で最後のお別れを

遺品整理が済むと亡くなられた方が生きていた証が減ってしまったようでなんだか寂しい気持ちにもなりますが、亡くなられた方もきっと空からすっきりとした自分の部屋を見たら悔いなく天国に旅立てそうですね。

 

空っぽになった家をあとにするときには、しっかりとお別れをしましょう。

私も今度の週末手伝いに行く予定なので笑顔でお別れしてきます。

 

 

 

 

リヴトラストの評判は良い?悪い?顧客・社員の口コミ/事業内容/セミナー【不動産投資会社】

こんにちは、あやです。
以前も不動産投資をしている会社のことを調べたのですが、あれから不動産投資に興味を持ったので最近は色んな不動産投資会社をググっています。

で、また良さそうな不動産投資会社発見しちゃいました!

その名もリヴトラスト 
なんかカッコいい名前ですよね~。

と、いうわけで今日はリヴトラストについて、評判・口コミや事業内容など、いろいろ書いていきたいと思います。

リヴトラストってどんな会社?

リブトラストの評判

リヴトラストの会社概要

まずはリヴトラストとはどんな会社なのか、実態を知るため基本の会社概要を調べてみました。

 

【社名】株式会社リヴトラスト

【設立】 平成19年9月(2007年)

【資本金】 1,000万円

【代表者】 杉本一也

【住所】 〒106-0032 東京都港区六本木7丁目18-18 住友不動産六本木通ビル10F

 ふむふむ、リヴトラストは東京の六本木にあるようです。
六本木にある会社っていうだけで、なんとなくしっかりしてそうだと思っちゃうのは私だけでしょうか笑
六本木といえば六本木ヒルズとかミッドタウンとか、オシャレでエグゼクティブなイメージですよね~。
そんなところに会社があるって考えるとやっぱりすごいです!


ちなみにリヴトラストの代表者は杉本一也という方だそうです。
リヴトラストは2007年に設立されたので比較的新しい会社な印象を受けますが、不動産の売り上げは設立当初から右肩上がりで、今とても勢いのある会社なんですよ!

リヴトラストの評判・口コミは?

さて、オシャレなイメージの六本木にあるリヴトラストですが、評判は良いのでしょうか?それともやばいのでしょうか??
ネット上の評判、口コミを調べてみました。 

◆リヴトラストの営業担当は誠実で説明がわかりやすいと好評

まずはリヴトラストの営業さんの評判・口コミから。

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不動産投資のミカタより引用


営業態度については、なかなか高評価ですね。
リヴトラストの営業はデータを使った視覚的な説明も交えて話してくれるので、とても分かりやすいようです。

不動産投資ってお客さんにどうにか不動産を購入させるためにメリットばかり説明する業者もいるようですが、リヴトラストではデメリットもしっかり説明しているところに好感が持てます。

◆物件の質は◎、資産価値が高い物件が多い

次に、リヴトラストで取り扱っている物件の質についての評判・口コミをみてみました。

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不動産投資のミカタより引用

こちらの口コミを見ると、リヴトラストの物件は資産価値が高いものであることが伺えますね。
駅から近いわりに家賃がそこまで高くない設定なので、退去が出てもすぐに次の入居者が決まりやすいメリットがあるのだとか。
この口コミを投稿した人は、長期的に見ればかなり資産価値の高い建物を購入できたと満足しているようです。いいな~。

不動産投資の場合は、とにかく空き部屋の期間を作らないことがオーナーにとって得にになります。
また、後々売却する時も値段が極端に下がらないような物件が理想的なので、駅近で空きができにくい物件は、まさに不動産投資する人にとっては理想を体現したものではないでしょうか。

リヴトラストはこのような資産価値の高い物件をたくさん取り扱っているので、安心して投資マンションを購入できそうですね。

◆アフターフォローや管理力が良好

最後はリヴトラストで実際に購入した後のアフターフォローについての評判、口コミをご紹介します。

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不動産投資のミカタより引用

なんと空室の時も家賃保証があるそうです!
家賃保証がないと空室の時、家賃収入がなくてローンの支払いが大変になりますからね。
それに、大型改修工事も負担0ですって!
たしかすごくお金がかかるって聞くので、お金負担しなくていいってのは大きいですね。

結論:リブトラストは営業の対応、物件の質や数もアフターフォローも良い不動産会社

ネット上の評判・口コミの結果をまとめると、リヴトラストは質の高い接客サービスや商品提供などをおこなっている会社だと言えるでしょう!
私も不動産投資にちょっと興味が出てきました笑

 

社員から見たリヴトラストの評価

さて、お客さん目線でのリヴトラストは高評価なことがわかったのですが、社員さん目線では、どう映っているのでしょうか。

就活生にとってはお客さんよりも実際に働く社員からの評判の方が気になりますからね、早速見ていきましょう。

 

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 Vorkersより引用

転職サイトの評判によると、リヴトラストは実力主義の会社のようですね。
結果が出ればその分歩合も出るし評価されるので、若い人でも実力があればどんどん昇進することができるようです。
資産運用の知識も身に着けることができるので、キャリアアップする際に役立ちそうという意見もありました。


あと、営業って男性優位の会社があったり、女性営業を特別扱いしたりsる会社がまだ多いと聞いたことがあるんですが、リヴトラストはいい意味で男女差がなく、居心地がいいようです。
一方で、女性特有の病気の際はちゃんと通院させてくれる配慮もあるので、女性でも働きやすい職場だといえるでしょう。

 

リヴトラストの事業は不動産中心!住宅ローンの相談もOK

公式サイトでリヴトラストの事業内容を調べてみたところ、

1.不動産の売買、賃貸及びその仲介

2.損害保険の代理店業務

3.生命保険の募集に関する業務

4.前各号に付帯する一切の業務

の4つの事業内容が書いてありました。

リヴトラストでは、不動産の売買や賃貸住宅の仲介業務はもちろんですが、顧客の住宅ローンや資産運用の相談にも乗ってくれるようです。

これ、いいですよね!
不動産を購入する時ってほとんどの人が住宅ローンを利用すると思いますが、なかなか将来を見据えて返済計画を立てるのって自分達だけだと難しいと思うんですよ。

だからこそ、不動産の仲介をしてくれる会社自体が、不動産を購入した際にどのような住宅ローンを組めばいいかなどのライフプランの相談にも乗ってくれるのはとても助かります。

あと、住宅ローンを組む時って生命保険の見直し時とも言えるので、不動産購入と一緒に保険の見直しもできるのは大きなメリットだと思います!

リヴトラストはリヴグループの会社

リヴトラストは、リヴグループという不動産デベロップメントなどをおこなう会社の一つです。

リヴトラストの他に、

株式会社リヴ
株式会社リヴトラスト
株式会社リヴシステム
株式会社リヴビルディング
株式会社リヴイン
株式会社リヴホテル
株式会社Lankuuno
有限会社アン・インプレッション
株式会社リヴインターナショナル
株式会社リヴサービス

の計9つも会社があるそうです!
こんなにいろんなグループ会社があるなんてすごいですね~。
各会社の詳しい説明は、下の公式サイトに載っています。

www.liv-group.co.jp

リヴグループの事業は?どんなことをやってるの?

たくさんの会社に分かれているリヴグループですが、大きく分けて、以下の7つの事業があります。

1 不動産デベロップメント

 都市の開発や再開発に関わる事業

2 不動産エージェンシー

不動産売買の取引仲介、賃貸に関わる代行業務など

3 不動産リノベーション

不動産の資産価値を高めるリノベーション事業

4 アセットマネジメント

投資用マンションの売買や資産運用のアドバイスなどをおこない、お客様に無理のないライフプランをおすすめする業務

5 住宅企画・開発分譲事業

心地よく暮らせる分譲マンションなどを提供

6 都市型ホテル運営

高いホスピタリティとくつろぎを提供するホテル事業

7 放課後デイサービス事業、児童発達支援事業

発達に心配なお子様や障害をお持ちのお子様をサポート


リヴグループの事業内容は不動産に関わるものが多い印象ですが、変わったものだと子供の発達支援業もやっているようです。
発達障害などの理解が昔よりは進んだとはいえ、まだそういった施設は少ないと思いますので、リヴグループみたいに力を入れる企業がもっともっと増えてくれるといいな~。

 

リヴトラストでは無料セミナーを定期開催中

 リヴトラストでは、運用事例や資産運用のメリットデメリットについての無料セミナーを定期的に開催しています。

マンション経営に興味はあるけど難しそう、不動産投資ってどんな風に運用していくのか知りたいという人は、まずはセミナーへ行くのをおすすめします。
セミナーで話す内容よりももっと踏み込んだ事を聞きたいという方は、個別対応もしているそうなので、そちらもぜひ利用してみてください!

 

まとめ

今日はリヴトラストについて、評判などいろいろ調べてみましたが、いかがでしたか?
個人的に、リヴトラストは、不動産投資だけじゃなく、住宅ローンやライフプランの相談もできる会社というところにとても魅力を感じました。
もっと私も自分の将来のことをよく考えてみようと思います!
それでは~。

アミーダの評判が知りたい!健康志向女子必見☆溶岩ホットヨガの魅力。

こんにちは、あやです。

 

みなさん花粉症大丈夫ですか?

ちなみに私はまだ花粉症じゃないです。でも花粉症って突然発症するみたいなので毎年この時期は気が気じゃありません(笑)

体調を崩すと身体だけじゃなく気分もどんより...。いつまでも健康でいたいものです...。

 

20歳になってから、健康を意識するようになってきたのですがその中でも最近気になっているのがヨガ!けっこう私の周りの友達の評判も良いんです!

CMでもやってるし、街中でも広告見るし、結構身近なので私の他に気になってる人も多いんじゃないでしょうか?

 

ヨガにもいろんな種類があるらしいんですが、今回は溶岩ホットヨガのアミーダというスタジオについて評判などを書いていきます☆

 

【目次】

  

溶岩ホットヨガとは?

ヨガにはいろいろな種類がありますが、アミーダの溶岩ホットヨガとはどういったヨガのことなのでしょうか?

調べてみたことを書いていきます。

 

◆ヨガの目的

本来のヨガは古代から伝わるインドの身心鍛錬の方法で、精神統一し正理と一体になることを目的とされていました。

つまり、インドの宗教的なもので、ヨガをやることによって安定した精神を作ることができ、苦しみから逃れられると言われていたんですね。

ヨガをやっている友達に聞いたところ、たしかにヨガをやっているときは無心になるみたいです。

 

日本では宗教的なものではなく、健康や美容の目的でヨガを始める人が多いようです。

ヨガをやることで姿勢が良くなるのですが、姿勢が良いだけでもダイエットにつながったり身体にとってすごいいいことらしいです!

その他にもストレスが緩和されたり、冷え性が改善されたりいろいろな効果があるようですね。

 

◆溶岩ホットヨガホットヨガの違い

今回紹介するアミーダは溶岩ホットヨガですが、その他にホットヨガというものもあります。

なにが違うんだろう?って感じですが違いがいくつかあるようです。

ホットヨガ

ホットヨガは空調システムや加湿器などで人工的に室温と湿度を調整した環境のスタジオで行うヨガです。室温39℃前後で湿度は60%前後に保たれた環境は体を一番柔軟にできるといわれているらしいです。

室温が高い為、大量の汗をかきますが、人工的な熱は体の表面を温めることができても、体の芯から温めることはできません。

なのでポカポカ感はスタジオをあとにするとあまり続かないらしいです...。

また、夏などの暑い時にかくような汗と同じ感じでべたべたした汗が出てしまうことも多いそう...。

 

<溶岩ホットヨガ

溶岩ヨガはホットヨガとは違い、溶岩石を使用したスタジオでヨガを行います。自然とスタジオ内が温まるそうです。

溶岩にはミネラルやマイナスイオンがたくさん含まれているので体の芯から温まることができ、ヨガをした2~3日はポカポカ感が持続します。

また、溶岩ホットヨガでかく汗はホットヨガでかく汗と違ってサラサラしているそうで、この汗がとっても美容にいいみたいです。

さらにヨガだけでなく、溶岩浴もできるので身体にいいことばかりです。

 

 

こうやって見てみると、溶岩ホットヨガの方がいいことだらけですね。

評判を見ても溶岩ホットヨガの方がなんだか良さそうで、私もサラサラの汗かいてみたいです(笑)

でも、個人によって合う合わないはあるみたいなので、自分にあったヨガを見つけましょう。

 

アミーダとは?

溶岩ホットヨガがどんなものか分かったところで、溶岩ホットヨガスタジオのアミーダとはどういうところなのか書いていきます。

www.ami-ida.com

◆アミーダのいいところ

アミーダで使用されている溶岩石はバリ島の天然溶岩石らしいです!

バリ島ってなんか、いいですね...。

 

アミーダのいいところ➀<会員の8割が初体験>

アミーダはヨガを初めてやる人が多いらしく、体が硬いけどヨガできるかな...なんて不安は一切無用とのこと。

初心者向けのプログラムもあるそうで安心してアミーダでヨガデビューができますね!

 

アミーダのいいところ②<女性専用スタジオ>

アミーダは女性専用のスタジオです。どのスタジオも駅の近くにあり、人目を気にせず通う事ができます。

なので残念ながら男性は行くことができません...。

 

アミーダのいいところ③<美容効果>

なんといっても、美容に効果があるのが女性には嬉しいところです。

溶岩ホットヨガをやることで大量の汗をかき、美肌効果もありますし、新陳代謝が高まってダイエット効果もあり、老廃物が取り除かれデトックス効果も期待できます。

アミーダに通って綺麗になりたいです!

 

◆アミーダの料金システム

アミーダのシステム(料金等)は店舗によって異なるみたいなので注意が必要です。

今回は公式サイトの上の方に載っていアミーダ西小山店のシステムをもとに紹介します。

 

どの店舗でも、入会する時期によっては初月無料になったりさまざまな入会特典がある場合もあるようですね。

アミーダ西小山店の入会特典

 

レッスンの体験は1レッスンに限り1000円で受けることができるみたいです。

やっぱ入会前の体験って必須ですよね。

 

<アミーダの会員料金>

フリー会員 16800円(月額)

全営業時間内で1日2回、レッスンまたは溶岩浴をご利用できるプラン
バスタオル1枚付

 

プレミアムフリー会員 17,800円(月額)

全営業時間内で1日2回、レッスンまたは溶岩浴をご利用できるプラン
バスタオル1枚・水素水飲み放題付

 

スタンダード会員 13,800円(月額)

全営業時間内で月に8回、レッスンまたは溶岩浴をご利用できるプラン
バスタオル1枚付

 

プレミアムスタンダード会員 14,800円(月額)

全営業時間内で月に8回、レッスンまたは溶岩浴をご利用できるプラン
バスタオル1枚・水素水飲み放題付

 

ライト会員 10,800円(月額)

全営業時間内で月に4回、レッスンまたは溶岩浴をご利用できるプラン
バスタオル1枚付

 

プレミアムライト会員 11,800円(月額)

全営業時間内で月に4回、レッスンまたは溶岩浴をご利用できるプラン
バスタオル1枚・水素水飲み放題付

 

(引用元:アミーダ西小山店料金システム

 

なんと6種類ものプランから選べるんですね。これなら毎日通いたい人でも、忙しくて週に1回しか通えない人でも自分にあった料金システムを選ぶことができますね。

 

 

アミーダの評判は?

さて、ネット検索したら気になるのはなんといっても評判です。公式サイトにいくらメリットが書いてあっても評判を見ないと安心できない世の中なんてなんだか嫌ですね。

 

てことでアミーダの評判も検索してみました。

あまり評判が見当たらなかったのですが、みん評に載ってたので引用します!

 <みん評>
  • ミルクさん
  •  
  • 投稿日:2018.12.04
  •  
    4.00
  •  
  •  
疲れが取れやすくなった
ホットヨガは暑いしハードなイメージがあったけど、水分補給をしながらできるので想像より楽だった。体幹も鍛えられるし、深い呼吸を意識できて疲れが取れるようになったと感じる。仕事が忙しくなっても、自分のペースで続けていこうと思う。
  • 照魔鏡さん
  •  
  • 投稿日:2018.10.12
  •  
    5.00
  •  
  •  
身体が芯から温まる
何年か前からヨガにハマっていますが、最近は美肌効果も期待できるということで溶岩石でホットヨガをするここに通っています。

バリ島の天然溶岩石を使用しているとのことで、身体がじんわりと温まるのを実感できます。今までLAVAなど色々なヨガスタジオに通いましたが、アミーダの先生は教え方がうまいと感じることが多いです。一人ひとりに合わせてやさしく指導してくれてスタジオの雰囲気もいいので、ヨガ初心者さんにもおすすめです。
  • 頼登さん
  •  
  • 投稿日:2018.09.21
  •  
    5.00
  •  
  •  
心も体もリフレッシュ!
体の硬い友達の付き添いで、体験に行きました。女性専用ということもあり、周りの人の目を気にする必要もなかったですし、講師の方もとても優しくて、心地よくレッスンを受けられました。溶岩石のおかげで、自然と体の芯から温まり、無理なくポーズを作ることができます。汗の量も凄くて、通い始めてからお肌のトラブルやイライラすることも減ってきたように感じます。今後も続けて体のラインもスッキリさせたいです。

 

(引用元:みん評_アミーダの口コミ・評判

 

この他にも良い評判が載ってました。

やっぱり溶岩ホットヨガは心から温まるのですね。もうちょっと早い冬の時期に気づけばよかったなと思います。

 

でも、ダイエット効果もありそうなので、来るべき夏に向けてアミーダに通ってみるのもいいかもしれません!

 

Googleマイビジネス>

(2019年5月17日追記)

評判の少なかったアミーダですが、新たにGoogleマイビジネスに評判が書き込まれているのを発見したので載せておきます。

 オープンして即入会決め、月8回コースをチョイス。自分のペースで日時メニューを選ぶ事が出来るのが嬉しい!岩盤浴に寝てるだけでリラックスする時も有ればハードに⭐️4に挑戦してみたり…日頃発汗する機会無いのでたっぷり汗出してデトックスしてスッキリして帰れるので私の生活の一部になってます😊又先生達が明るくて皆綺麗✨ってとこが更にGOOD👍

 

サウナが苦手なので ホットヨガは無理だろうと決めつけていましたが 親友に誘われて 岩盤浴にでかけたら あらっ いける❗ こんなに汗をかいたことがなく 気持ちいい。 肩こりがひどく 頭痛薬💊は手放せない私ですが 今月はまだ飲んでいません。 肩こりのプログラムの効果と喜んでいます。 初心者ですが インストラクターの方々も優しく声かけ励まししてくださり 健康でヨガをできる時間を共有できることに感謝です。

 

ホット溶岩ヨガ通ってもう2年も経ちました。もともと酷い冷え症と腹痛が良くなった、大変嬉しい事です^_^スタッフさんもとても親切で、ずっと楽しく通い続けると思います。目標は3kg痩せたいです^ - ^

 (引用元:Googleマイビジネス_アミーダの評判

 

最近お客さんが増えてきたんですかね。数店舗に良い評判が書き込まれていてより興味を持ちました!

やっぱりネット上の評判って信用しないようにしていても、気にはしてしまいますよね...。

ヨガもいいですが、岩盤浴に寝ているだけの時間もあるのは魅力の1つだと思います。温泉とか行くと岩盤浴ってすごい人気のイメージがあります。それが日常の中でできるって羨ましいです。

アミーダの評判、溶岩ホットヨガの魅力についてのまとめ

溶岩ホットヨガのアミーダについて書いてみましたが、調べたらますます興味がわいてきました。

ちなみにアミーダのスタジオは少人数制など、ここに書ききれてないアミーダのいいところはまだまだあるみたいなのでみなさんもぜひ、検索してみてください!

 

 

リッチロードの評判やばい?口コミ・会社概要・求人情報などなど

こんにちは、あやです。

最近の気候は寒かったり暖かかったりで安定しないですが、桜も咲いて花見のシーズン真っただ中ですね(*'ω'*)🌸
私も休日に友人とお花見に行ってきたんですけどとってもきれいでした~!

さて今回興味を持った会社は、
不動産投資会社の「株式会社リッチロード」という会社です。
不動産投資会社とは、不動産市場の状況を教えてくれたり、希望の条件に合った投資不動産を紹介してくれたりといった"投資”のプランを提供してくれる会社のことです。

"投資"って聞くと不安に思う方も多いと思うし、何より相談する会社が信用できない事には始まらないですよね。
失敗している不動産投資家の多くは「物件選び」より「不動産投資会社選び」で失敗しているんだとか。
なので今回は、実際に友人が会員になっている「株式会社リッチロード」の情報を聞いた時に、安心できるかも!と思ったのでリッチロードの評判や口コミも含めて皆さんの参考になればと思いご紹介します。
ちなみに、会員登録数は13,000名を突破したそうです!!
将来のためや家族のためなど、理由は様々ですが、不動産投資に興味のある方って結構居るんですね( ゚Д゚)

株式会社リッチロードの会社概要・スタッフ紹介

【会社名】株式会社リッチロード
【設立】2000年2月4日
代表取締役】徳田 里枝(とくだ りえ)
【所在地】〒163-0231 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階
【資本金】1,500万円
【営業時間/定休日】10:00~19:00 定休日:水曜日※土、日、祝日は営業
【電話番号】 (代表)03-6161-1555/03-6161-1556
03-6161-1558(賃貸管理部)/03-6161-1557(不動産投資事業部)/フリーダイヤル:0120-27-8323(代表・賃貸管理部)/FAX:0120-27-8324 /フリーダイヤル:0120-91-5896(不動産投資事業部)
【従業員数】45名 ※2018年10月1日現在

【顧問弁護士】土田慎太郎 弁護士(ロイヤルナイト法律事務所)、柳沢宏輝 弁護士(長島・大野・常松法律事務所)
【顧問税理士】立野晴朗 公認会計士(立野経営会計事務所所長)
【提携司法書士】山梨正美 司法書士(山梨司法行政事務所所長)

 

www.richroad.co.jp

リッチロードのHPはとても分かりやすく丁寧に作られていて、中でも驚いたのが写真付きでスタッフ紹介がされていることです!
部署によって分かれているのですが、相手の顔が見られるって利用する側としたら安心に繋がりますよね。
社員の方が書いている、不動産投資に役立つ情報などが載ったブログも見つけました(*'▽')!
**不動産コンサルティング事業部の鈴木 英之さんブログ**

 

また、”リッチロード通信”と題してリッチロードの徳田社長が書く社内のニュースが載ったブログも定期的にホームページにアップされています。
最近では、徳田社長や新入社員も含めたお花見の写真が上がっていました~🌸✨
**株式会社リッチロードのリッチロード通信**

 

株式会社リッチロードのサービス内容や特徴は?

リッチロードのサービス内容はこちらです。

  1. 投資用不動産の売買・売買仲介
  2. 投資用不動産の賃貸管理
  3. 一棟マンション・一棟アパートの建物管理
  4. アセットマネジメント・プロパティマネジメント全般
  5. リフォーム・リノベーション・増改築
  6. 不動産鑑定業

<リッチロードのやばい強み(特徴)>

1.プロの厳しい目と徹底した調査能力

リッチロードでは、仲介手数料はあくまでも調査に対する報酬と考えています。
調査をして問題があるようなら正直に開示して、その問題点が解決出来ない場合にはお話は一切進めません。

2.信頼できる専門家とのパートナーシップ

リッチロードでは、税理士・弁護士・一級建築士土地家屋調査士司法書士マンション管理士などの実績のある専門家の先生方との強いパートナーシップを築いている。
なので、不動産の知識だけではフォローしきれないような民法建築基準法・境界・登記・税金・管理組合等の専門家にしか分かりえないどんな質問内容でもきちんと答えることができる。
(アパート経営・マンション経営のパートナープロフィール一覧)

分からない部分はしっかり納得したうえで購入ができるのですね!
こういったことは、当たり前のように思いますがとっても大事なことですよね。
きっと評判の良さにも繋がるのではないでしょうか。

3.会員組織を持っており、その人数も拡大している

「会員」になることで、リッチロードの物件検索ができるようになるだけではなく、他にもメリットがあるんです。

例えば情報がたくさん詰まったメルマガが配信されたり、セミナー情報のお知らせなどの有益な情報をいち早く確認することができます。
また、当たれば景品が貰える抽選会もあるなど、メリットも多いです。

4.質の良い物件を多数所持

リッチロードが紹介している物件は1,000件を超えるほどしかないんです。
しかし、一都三県に絞ることで良質な物件の紹介をしています。
事前に入念な下調べをすることで、良質な物件を提供することができます。
また、下調べでは現地調査だけでなく、法務局や役所で情報を得ることで、なるべく万人受けするような価値の高い不動産を紹介できるように努めているんです。

5.安心できる賃貸管理

リッチロードでは、購入後にも満足が出来る賃貸管理システムを構築している。
安定した家賃収入を確保するために、建物管理・家賃管理、入居者管理の重要な3本の柱に加えて平成20年9月より”24時間緊急対応サービス”を導入した。
給湯器やエアコンなど設備の故障、盗難や漏水などの緊急トラブルまた近隣からの騒音やゴミ出しに対する苦情など、様々なクレームに24時間素早く対応を行う。

リッチロードを利用の方の殆どはリピーターが多く、そのため現在の管理物件の空室率は5%を切っているそうです!

また、物件やローン、賃貸管理などの相談会を毎週土曜日に開催していて、担当者と個別で相談できるようです。
そして毎月の第二土曜日には、不動産投資無料セミナーも開催しています。
ただし、無料なのは先着25名様限定でご案内のようなので相談に行く際は、早めに予約を取った方がいいかもしれません!
それにセミナー終了後も個別相談を行っているみたいなので、分からないところどんどん聞けちゃいますね。
☆株式会社リッチロードの相談会と不動産投資の無料セミナー詳細☆

株式会社リッチロードはこんな人におすすすめ!

◆不動産特有の"しつこい営業"にあたりたくない人

不動産特有の問題としてやたらと声が大きいだとか、電話やメールがとにかくたくさん送ってくるような、ごりごり営業スタイルが苦手という方は多いですよね。
でもリッチロードでは、そもそも営業をしないというコンセプトなんです!

なのでそのような営業マンも少なく、話や相談がしやすい傾向があるんです。
また、相談会なども設けているためそこではひとりひとり親身に相談に乗ってくれるので、分からない部分を理解した上で不動産を購入したい。という方におすすめです。

◆とにかく不動産投資などの情報が欲しい。勉強をしたい人

リッチロードのセミナーは情報量の多さがポイントです。

初心者であっても、そうでなくても聞きたくなるようなセミナー内容だったり、ためになるメルマガなどの配信を常に提供しています。
メルマガなどの会員登録は無料でできるため、しっかり情報を見てから損しないためにゆっくり不動産を選びたい。といった方にもおすすめです。

そして毎月のセミナーで勉強して新しい知識を付けながら、理解した上で自信を持ったら実際に不動産の購入をしたい。という人もリッチロードは適しています!

株式会社リッチロードの評判(口コミ)

リッチロードの評判や口コミをご紹介します。
まず、リッチロードのホームページに実際に物件購入された方々の評判として質問形式で紹介されていたので一部紹介します(*'ω'*)

◆A.K様 一棟アパート・マンション購入【神奈川県横浜市

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Q. 不動産投資を始めようと思ったきっかけはなんでしょうか?
A.今年はじめに購入した、中古アパート賃貸に関する書籍をふと購入したことがきっかけです。
この書物にある話は、10年ぐらい前のことで、主に高利回りの地方物件を安く、頭金をほとんどかけずに購入し(確か300万円で始めるとありました)、10年で賃貸収入何千万を目指そうといったものだったと思います。
これをきっかけにリッチロード様をはじめ不動産セミナーに参加するようになりました。
あと、有価証券にかなりのウェイトを占めていた資金の効果的な運用先としても不動産の購入を考えました。

Q. なぜリッチロードを選んでくださったのでしょうか?
A.今年の2月から3月ごろですが、不安ながら新築区分マンション(リッチロード様とは別会社)を3室契約したあと、リッチロード様のセミナーに参加しましたところ、そのセミナーの失敗例がまさに私の近い将来の姿であることが分かりました。
担当様に申し上げましたとことろ、社長様、専務様、担当様でこの対応に関し、親身に協議いただき、社長様方々のご助言の結果、この3件は寸でのところで手放放棄で解決することができ、損失は最小限で済みました。
この対応から、リッチロード様は、顧客目線で対応いただける会社だと思いました次第です。

Q. 所有物件を購入した決め手は何でしょうか?
A.借地ながら、立地、築年数、利回り、内装(満室のため写真と平面図だけですが)などが良さそうだったからです。
また、区分マンションで失敗しかけた後でしたので早く物件を購入したいという素人考えもありました。(決して良いことではありませんが)

Q. 購入時の売買担当者の対応はいかがでしたでしょうか?
A.全般的に丁寧に説明いただきました。
収支の計画から長期の見積もりを立てることができました。
これらの説明があったこともこの物件を選んだ理由の一つです。
しかしながら、当時の私は、税金面での知識がなく、不動産取得税、固都税、取得税について考慮しておりませんでした。
よって長期収入に関しては、買主の給与所得等を考慮し、不動産取得に関する税金も考慮していただければ、さらにありがたいです。
また当時は、節税関する助言もありませんでしたので、(当時の)私のような知識のない者に対しては、節税方法について教えていただければ良かったと思います。

Q. リッチロードの管理について満足度はいかがでしたでしょうか?
A.管理全般について、特に不満はありません。
募集に関し、1室が3ヶ月近く開いております、が、時期的なものと思い、9月中にはなんとかお願いしたいと思います。
これ以外に2室空きましたが、これらの部屋は、募集担当様のご尽力で、 早期に入居者様を決めていただけました。
管理担当様には、適宜巡回いただき、丁寧な状況写真付の報告を毎度いただいております。
物件購入初期には、敷地内にあるごみ処理関連で苦情や不法投棄等の問題がありました。
家賃回収に関しましては問題ありませんが、影で大変ご苦労されているものと存じます。
修繕に関しましては、室内を良くご調査いただき、処置方針等について、分かりやすくご連絡いただいておりますので安心しております。

Q. 不動産投資を始めてよかったですか?
A.まだ始めて3ヶ月程度ですので、何とも言えませんが、リッチロード様の皆様のお力添えで賃貸経営を続けていければと思います。
また、リッチロード様の各担当様と打ち合わせ等を通じて、不動産賃貸業の大変さ、難しさが分かりましたが、それとともに事業としての醍醐味(本業で決して感じることができない)も感じております。
引き続き、勉強していきたいと思います。

この方は、無料セミナーに行ってみて失敗例が自分の近い将来であると感じ、早期判断でリッチロードに相談をすることによって損失が最小限に解決できたそうです!
不動産投資をはじめて3カ月と、経験が浅くても会社と二人三脚で取り組めばきっと成功に繋がることと思います。

◆T.H様 一棟アパート・マンション購入【神奈川県川崎市、千葉県市川市

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Q. 不動産投資を始めようと思ったきっかけはなんでしょうか?
A.学生時代に実家の近所にいた大家さんを見て、興味を持ったことが最初のきっかけです。
また、収入が一つしかない生活に不安を感じたことが投資を始める契機となりました。

Q. なぜリッチロードを選んでくださったのでしょうか?
A.いろんなセミナーを受け、その中でリッチロードのセミナーに誠実な印象を受けたこと、
また、個別相談で「売りっぱなし」の社風を感じなかったことが、決め手になりました。

Q. 所有物件を購入した決め手は何でしょうか?
A.立地と収益性と価格のバランスが良かったことと、
満室運営のイメージが持てる物件を紹介してくださったことが決めてです。

☆株式会社リッチロードのお客様の声☆

株式会社リッチロードの求人情報

※現在は求人の募集は無いみたいでした。

 

ですので、転職サイトの評判(口コミ)をご紹介します。

●収益不動産専門会社の為、お客様の人生に係われる。お客様の将来の目的に合わせて利益が得られる物件を紹介する。その為、入居者・オーナー(お客様)・リッチロードの三つが全員幸せになれる、という考えで会社が動いている。

●良い意味でも悪い意味でもガツガツしてないので、自分がナンバーワン営業マンになる!というタイプは物足りないかもしれません

●不動産の売買はメールやホームページからの反響のみで売り上げをあげている会社です。社長がいち早くインターネットに目をつけて2000年にインターネット専門で創業したのは素直にすごいと思います

●オフィスが新しくなったこともあり、気持ちよく仕事ができる。お客様にも褒めてもらえるので話が弾み、契約にも繋がるのではないかと思います。また、営業では当たり前な電話営業や飛び込み営業やポスティングなどもすることがありません。興味を持った方からのダイレクトメールで直接やり取りができることはとても魅力的です。一対一で向き合えるのでコミュニケーション力が身につき、自分には合っている営業法です。

●オフィスが新しくなったこともあり、気持ちよく仕事ができる。お客様にも褒めてもらえるので話が弾み、契約にも繋がるのではないかと思います。また、営業では当たり前な電話営業や飛び込み営業やポスティングなどもすることがありません。興味を持った方からのダイレクトメールで直接やり取りができることはとても魅力的です。一対一で向き合えるのでコミュニケーション力が身につき、自分には合っている営業法です。

引用元:転職会議、Vorkers

 

いつものごとく、良い評判や悪い評判もありました!笑
会員登録数がなんと13,000名を突破したリッチロードですが、有力な特徴があることが分かりました。
それは、営業のアプローチの仕方がライバル会社とは全く異なるところで、
リッチロードは”100%WEB集客の反響営業”なのでリピート率77%以上の顧客満足度を誇っているんだとか!
自社サイトを持つことで、会員登録された方に対して物件を紹介するため、無理な押し売りは一切行わないので話を聞いてもらいやすいとのこと。
つまり、テレアポや飛び込み営業などの営業特有の押し売りによる、新規顧客の獲得は一切行わず、メールのやり取りを中心にご案内するといった営業方針です。
ホームページが見やすく作られていたのは、そういった意図があったのですね!

また、大手企業が続々と業界参入する中、リッチロードでは大手が扱わない様な比較的小規模の物件を扱ったり、選ばれる部屋創りを目指した新規事業部を立ち上げて、他社との差別化を図っています。
こういった方針は、お客様側からしてもしつこくされないし、社員側からしても興味がある方に直接アプローチできて契約に結び付きやすくモチベーションが上がり、評判の良いポイントになっている事が分かりました。

そしてリッチロードは、女性社長ということもあり、女性社員が多く福利厚生も整っており働きやすい環境のようです!
また、徳田社長は「社員は家族」と考えていて、みんなが安心して長く働いていけるような環境づくりに徹しているそうです。
働く側にゆとりがあれば、お客様にもそれが伝わり満足に繋がりますもんね(*'ω'*)!

今は求人募集は終了しちゃってたけど、また募集がかかったら応募殺到しそうな予感がしました~✨

 

株式会社リッチロード公式Twitterも見つけたので貼っておきます😋

リッチロード【公式】不動産投資(@richroadweb)さん | Twitter

 

ではまた。

 

フランクフルトの不動産で賃貸・社宅・購入なら日本人経営の日系不動産がおすすめ!【日本との違いと物件選びのコツ】

こんにちは、あやです。

皆さんは海外に住んだことありますか~?
ちなみに私はありません(*'ω'*)

最近私の従姉妹のおねえちゃんが今度旦那さんのお仕事でドイツのフランクフルトに行くことが決まったので、フランクフルトの不動産物件を探すのを手伝っているのですが……
…いやあ~日本じゃなくフランクフルトの不動産って言ったって日本とあんまり物件の探し方に違いはないだろうと考えていたのが甘かったというか、思ってたより大変でびっくりしています(;・∀・)
ちなみに初めてフランクフルトで不動産物件を探す日本人の多くは、私の従姉妹のお姉ちゃん達同様、“住む家なんてすぐ見つかるさ”と、甘く考えている率が高いそうです。

そのため、日本の賃貸契約と同じ感覚でフランクフルトの物件探しを始めたために、なかなか思うように物件の契約が進まず困ってしまう日本人移住者がたくさんいるのだとか…。

そこで今回は、日本とフランクフルトの賃貸物件契約の違いや物件探しのコツなどを調べてみたのでご紹介します。

 ドイツ・フランクフルトはどんな都市?日本人が多い噂は本当?

 

ところで、そもそもフランクフルトはどんな特徴をもった都市なのでしょうか。
日本人が多い都市、という噂は聞いたことがあるのですが、日系企業が多い都市なんですかね?気になったのでちょっと調べてみました。

★ドイツ・フランクフルトとは★

フランクフルトは人口22万人を超えるドイツ連邦共和国ヘッセン州の中で最大の都市で、ドイツ全体でもベルリン、ハンブルクミュンヘン、ケルンに次ぐ第5の都市です。世界の金融の中心ですが、工業や産業の中心都市でもあるため、金融関係だけでなく世界中の企業の支社がたくさん集まっています。もちろん、日系企業や公官庁もあるため、フランクフルトの駐在員や支社で働く人が多く暮らす日本人地区があるなど、日系労働者が多く住む都市でもあります。


やはりフランクフルトは日系企業が多いようですね。
日本人地区もあるくらいですから、独身の方はもちろん、家族でフランクフルトに住んでいる日本人も多そうです。
でもそんなにフランクフルトが日本人居住者の多い場所だったら、賃貸物件だって豊富だろうし、不動産の賃貸契約にそんなに苦労しないだろうってちょっと疑問におもいますけどね......。
ただ、現実問題としてフランクフルトの不動産会社で賃貸物件を借りるのは大変であるというのは、事実のようです。

フランクフルトの不動産契約事情

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フランクフルトは世界の金融の中心と言われ、数多くの日系企業の海外支社や外国企業がフランクフルトに存在します。
そういった企業では、社員が海外赴任することも珍しくなく、日本からフランクフルトに赴任を命じられて家族で移り住む日本人家族も毎年一定数います。

そんな、日本人労働者が多く居住しているフランクフルトなら当然外国人向けの不動産物件もたくさんあるのかと思いきや、賃貸物件の数は非常に少なく、需要に対して供給が追い付かない状態だそうです。
賃貸物件に空きが出るやいなや、1件の賃貸物件に対して即50件の見学申し込みがあることが日常茶飯事なのだとか。日本ではとても考えられないですよね(;'∀')

そのため、「1日に何件か物件を内覧して、気に入った物件があったら不動産会社の事務所に戻ってその日の内に契約書にサインする」という日本ではごく一般的な賃貸物件の選び方が、ドイツ・フランクフルトでは全く通用しないそうです。
そもそもフランクフルトの不動産では、1件賃貸物件を内覧するまでに相当時間がかかるわけですから、同じ日に2件も3件も回れないよって話ですよね💦とっても効率が悪い…。

 

フランクフルトで賃貸物件を探すにはどうしたらいい?

f:id:disney-s2-duffy:フランクフルトの賃貸物件:plain


賃貸物件の数自体がそもそも少ないフランクフルトでは、不動産物件を契約するのは至難の業です。
じゃあそもそもフランクフルトでは、どのように不動産物件を探したら良いのでしょうか。

ネットで色々情報をググってみたところ、フランクフルトで賃貸や不動産物件を探す方法は、

1 インターネットから空き物件を探す

2 フランクフルトの不動産会社に直接問い合わせる

の2つがあることがわかりました。

ここまでだと日本で賃貸物件を探す時と大体同じですね~。

 

1 インターネットから物件を探す方法

今やインターネットは世界中で当たり前のように使われています。
ドイツも例外ではなく、ネットが発達したおかげでインターネットを使って空き物件を探す方法がフランクフルトでも主流となっています。

インターネットで物件を探すメリットは、何と言っても日本でも物件情報を閲覧可能だということ
渡独前にいくつか目星をつけておくのも良いでしょう。

また、インターネットからの応募は仲介手数料がかからず、現在住んでいる人と直接交渉ができるメリットがあります。ただ、当事者通しのやりとりとなるので、トラブルには十分注意するようにしましょう。

また、物件情報サイトはドイツのサイト、日本語のサイトのどちらもあるので、ドイツ語が不安なら日本の情報サイトで物件を探すのがおすすめです。

ドイツ語サイト、日本語サイトをいくつかピックアップしてみましたので、参考にしてみてくださいね♬

 

★ドイツ語サイト★

WG-gesucht

ドイツでWGを探す人にとって最も有名なサイトがこちらです。
物件数がとにかく豊富ですが、人気物件はすぐに入居者が決まってしまうのでスピード勝負です。英語対応もしているので、ドイツ語が分からない方でも使いやすいサイトです。

Studenten-Wg.de

WG-gesuchtと似ていますが、こちらはドイツ語のみ。
ただ、利用者はその分減るので時々掘り出し物件があることも。

 

ImmobilienScout24

アパートや一軒家などの物件数が豊富なサイトです。
不動産会社が入居者募集している物件もあれば、大家さんが直接募集している物件も
あります。


★日本語サイト★

フランクフルト掲示

フランクフルトの不動産物件について掲載されている掲示板です。
習い事や求人、ベビーシッターなどの掲示板もあります。

 

MixB

入居者募集の他、ドイツの生活についての情報全般が掲載されている掲示板です。

 

ジモモ フランクフルト

フランクフルトの生活情報に特化した日本語サイトです。
入居者募集の掲示板があります。

 

2 フランクフルトの不動産会社から物件を探す方法

フランクフルトで不動産を探す方法は、インターネット以外にもあります。
それはフランクフルトにある不動産会社で直接探すという方法があります。
直接現地の人とやりとりができるため、スムーズに賃貸契約ができるのでは?と思われがちですが、ここにはちょっとした落とし穴が。

現地の不動産会社を利用する場合に注意しておきたいこと、それは、取扱い物件が少ないことと、対応の悪さです。

対応の悪さと言いましたが、世界の中で日本の接客サービスの良さは世界で一番だと言われています。逆に言えば、他の国は日本ほど接客サービスに力を入れていません。
フランクフルトも同様で、接客サービス業が日本のように発展していないため、彼らとしては通常の業務をおこなっているつもりでも、日本の不動産会社に慣れている日本人にとっては不親切に感じてしまうそうです。

たとえば、部屋の見学を申し込んでも返事が返ってこなかったり、見学にやっと漕ぎづけたかと思ったら、自分の希望とはまったく異なる物件だったということもザラにあるのだとか💦
運よく契約までいっても、引渡しの立ち合いや、鍵をなくしてしまった場合などのアフターフォローはないため、部屋を探すのも住むのも非常に骨が折れます。

 

現地の不動産会社で物件を探すなら日本人経営の会社を選ぼう

 先ほど、フランクフルトでは現地の不動産会社のお客様対応が悪いという話をしましたが、
“じゃあ、フランクフルトで日本の不動産会社のように親身になって物件探しをしてくれる会社はないの?”と思った皆さん、答えはNOです!

フランクフルトにある不動産会社でも日本人が経営している日系の不動産会社は、物件探しから居住中のトラブル対応までしっかりと対応してくれる傾向にあります。

 

私が色々調べたところだと、フランクフルトにある中本不動産という日系の不動産会社が日本と同様の不動産サービスをおこなっていることがわかりました。

www.nakamoto-fudosan.de

中本不動産は1982年にフランクフルトで設立された、フランクフルトで一番老舗の日本人経営の不動産会社で、主に住居物件や事務所物件の不動産を取り扱っています。

現地の不動産と日本人経営の日系不動産との“サービス”の差

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中本不動産などフランクフルトにある日本人経営の日系不動産会社では、日本と同じように丁寧な接客サービスや、引越し・各種手続きのお手伝いや居住中の「鍵を紛失してしまった」のようなアフターサービスなどもおこなっています。
ただ賃貸契約の手続きをするだけではなく、日本からフランクフルトに移り住んだ人たちが安心して暮らせるようにサポートしてくれるのは、とてもありがたいですよね。
住むところは決まっても、引越しとか、水道・電気・ガスの手続きとかやることいっぱいあるし、日本と違って日本語通じないわけで、絶対サポートなしじゃ大変だと思いますよ!

ちなみに先ほどの中本不動産はご夫婦で経営をはじめたそうなのですが、起業より10年以上前に夫婦で渡独しているので、もしかしたら当時のフランクフルトで日系人が物件探しをすることの大変さを体験して、“これはなんとかしなければ”と起業したのかもしれませんね。
起業してから36年間フランクフルトで日系の不動産会社として実績を積み重ねたおかげで、今やフランクフルトに海外支社を持つ日系の各銀行や保険、製薬、商社などの企業や日本人学校、日本領事館といったそうそうたる企業が顧客となるまでになったそうです。

日本の公官庁とも取引があるなんて、相当信用がないとできないですよね!(゚д゚)!相当頑張ったんだろうなあ~。

フランクフルトに住むなら社宅や不動産購入という手もアリ?!

フランクフルトには中本不動産のようにサービスの充実した日系の不動産会社は他にもあるものの、賃貸物件の需要に対して供給が追いついていないというのは、変えられない事実です。
というか、こればっかりはしょうがないですよね💦
こうした賃貸物件の少なさを考慮してか、フランクフルトに海外支社を持つ日系企業の中には社宅を持っている会社もあるようなので、フランクフルトに居住することが決定したら、事前に会社に社宅があるのか確認してみるのもいいと思いますよ!

また、今後日本に帰国する予定はなく、フランクフルトに住み続ける可能性がある方は、いっそのこと不動産物件を購入しちゃうという手もあります。
ドイツって日本からも家づくりの参考に研修に来る設計士さんがいるほど、住宅の性能が良いそうですし、地震の影響が少ないのもあると思いますが、日本の住宅よりも長く住むことができるので、「家を買うのもいいかも」って私なら考えちゃいますね(*^-^*)

ちなみに先ほど紹介した中本不動産は、企業の社宅や不動産購入についての相談にも乗ってくれるそうです!

今日はフランクフルトの不動産事情や、賃貸物件の探し方などをご紹介してみました。
フランクフルトで家を借りるのってなかなか大変ですね(;・∀・)
とりあえず従姉妹のお姉ちゃんには、中本不動産を紹介しておきました~笑
落ち着いたらフランクフルトでの生活について、色々聞きたいなあ~

それでは今日はこの辺で。

 

 

 

THEケネルズ東京の評判!老犬ホームとは?値段(価格)・場所・求人などなど調べてみた

こんにちは、あやです。

犬を飼っている方なら一度は預けたり考えたことがあるのではないかなー?と思うペットホテル
今って一人暮らしで犬を飼う方が増えていますよね。
旅行や出張など、家を何日間も空けなければならないことって多いと思います。
犬はお散歩に行ったり、餌をあげたり猫やハムスターとは違ってお世話が大変だし、やっぱり心配ですよね。
そんな時、家族や友人に預けることができない場合にペットホテルに何泊か預ける選択をすると思いますが、
今回は、そんなペットホテルと老犬ホームが一緒になった『THEケネルズ東京』という新施設ができたとのことで、評判や値段(価格)などなど詳しく調べてみました。

そもそも"老犬ホーム"って??

老犬ホームとは、老犬の終生まで飼い主に代わって面倒をみる施設です。食事やお散歩、排せつ、シャンプーなど全てを任せられます。
やむを得ない事情で飼い主が愛犬の面倒を見きれなくなったり、今は元気でも飼い主の老化などによってお世話が難しくなってしまった場合安心して預けられるのが、老犬ホームというわけです。
また、捨て犬の問題に発展しないためにもとても重要な施設だと思います。
預かり期間は、数日からその愛犬が亡くなるまでの終身預かりなど、様々です。
THEケネルズ東京は、オーダーメイドプランにより、飼い主や病気がちな愛犬などの状況に応じたプランに伴って、24時間有人体制で見守ってくれるそうです!
人間で例えると老人ホームのような施設ですね。

◆老犬ホームの種類◆

1.都市型老犬介護ホーム
都市型老犬介護ホームは、人(スタッフ)と触れ合いながら生活できる老犬ホームです。都心にあるため、飼い主がいつでも会いに行ける事が最大のメリットかなと思います。

2.盲導犬専用老犬ホーム
盲導犬専用老犬ホームは、その名の通り盲導犬として活動してきた犬達専用の老犬ホームです。老化や病気などで引退した犬は、飼い主の元を去らなければならないらしく、老後は老犬ホームに行くことがほとんどだそうです。

3.自然型老犬介護ホーム
自然型老犬介護ホームは、地方にある老犬ホームのことをいい、大型犬でもストレスにならないよう大自然で自由に走り回れるドッグランがあります。しかし、都会に住んでいる方は距離が遠くなかなか会いに行くことができないのがデメリットですね。

老犬ホーム&ペットホテルTHEケネルズ東京の会社概要・施設紹介

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【名称】THEケネルズ東京
【創立】2018年8月8日オープン!
【所在地(場所)】〒152-0012 東京都目黒区洗足2丁目19番地2号(受付1階)
【電話番号】0120-085-808
【営業時間】8:00~20:00 フィットネス・トリミング 9:00~18:00
【サービス】老犬ホーム・ペットホテル・水中トレッドミル・マッサージ・日光浴・檜風呂・排泄サポート・
食事サポート・季節の行事・誕生日お祝い・お散歩や遠足
【特徴】24時間有人管理ケア・各部屋にライブカメラ、冷暖房・ケネルズ日記・携帯アプリLINE(ライン)報告・
しつけ相談・ケネルズ日記・ヒーリングミュージック


THEケネルズ東京の場所は、東急目黒線沿線にある洗足(せんぞく)駅から徒歩1分のところにあります。
車では、首都高速「荏原」出口から15分程の場所にある。
※テクニカルパーク洗足駅前駐車場に駐車し、来店した場合30分無料チケットが貰えるそうです。

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THEケネルズ東京のサービス内容ですが、フィットネスルームが凄く充実していることに驚きました!
水中トレッドミルや檜風呂があるペットホテルや老犬ホームは聞いたことないですよね。
人間と一緒で犬もストレスを溜めるのは良くないので檜風呂に入ったらリフレッシュできそうですね。
写真を見ると可愛くってこっちが癒されちゃいますね 笑
他にもお誕生日やクリスマス、節分などのイベント時には写真を撮って飼い主に送って貰えるそうです。
可愛い愛犬の写真は記念になりますし、なにより安心ですよね。

◆ご利用の流れ◆
【予約→カウンセリング→トライアル→お預かり】となっています。

ご利用条件
ご利用いただくためには、下記条件を満たしている必要がございます。
※ご愛犬の様子によってはお預かりできない場合がございます。事前にスタッフにお尋ねください。

ご本人確認のため、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をコピーさせていただきます。
毎年1回、5 種以上のワクチン接種を行っていること。( 獣医師判断による猶予、特定疾病猶予期間は例外とい
たします)
毎年1回、狂犬病ワクチン接種を行っていること。( 獣医師判断による猶予、特定疾病猶予期間は例外といたし
ます)
1歳未満のパピーはかかりつけ獣医師が定める初年度のワクチンプログラムが終了していること、および狂犬
病ワクチン接種が終了していること。
ノミ・ダニの寄生がみとめられないこと。
異臭などの不衛生でないこと。( 長期預かりは例外とする)
感染性疾患がないこと。
ヒート( 発情出血) から3 週間以上経過していること。( 長期預かりは例外とする)
妊娠していないこと。
術後、病後についてはかかりつけ獣医師の許可を得ていること。

☆THEケネルズ東京公式HPより 引用☆

老犬ホーム&ペットホテルTHEケネルズ東京のハイホスピタリティがコンセプト!

2018年8月8日にNEW OPENしたTHEケネルズ東京ですが、"5つ星の『STAY』"ということで、ハイホスピタリティをコンセプトにしています。

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 ☆THEケネルズ東京公式Amebaブログより引用☆

滞在中の愛犬達は、完全個室や半個室だったりと、設備が整った綺麗なお部屋で広々と寛いだり、フリースペースで自由に遊ぶことができます。
そして最大のメリットでもある24時間有人管理ケアですが、常駐している看護師経験のあるスタッフが全室設置のライブカメラで愛犬達の様子を見てくれるので、何か起こった時にはすぐに対応してくれます!
預ける側としては、安心極まりないですねヽ(●´Д`●)ノ
それに、筋力アップやフィットネスとして利用できる機能回復訓練なども実施しているので、スタッフ方と遊びながらできるのが愛犬にとっても寂しくなくて、いいですね。

老犬ホーム&ペットホテルTHEケネルズ東京の値段(価格)は?

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ペットホテルの値段(価格)◆
*スイートルーム*
Sサイズご宿泊【定価8,000円】・6時間【定価4,500円】・12時間【定価6,000円】
Mサイズご宿泊【定価10,000円】・6時間【定価6,000円】・12時間【定価8,000円】
Lサイズご宿泊【定価12,000円】・6時間【定価7,500円】・12時間【定価10,000円】
XLサイズご宿泊【定価14,000円】・6時間【定価9,500円】・12時間【定価12,000円】
*ケアルーム*
軽度介護ご宿泊(5kg未満)【定価12,000円】・6時間(定価7,500円】・12時間【定価10,000円】
中度介護ご宿泊(5kg未満)【定価14,000円】・6時間(定価9,000円】・12時間【定価12,000円】
重度介護ご宿泊(5kg未満)【定価16,000円】・6時間(定価10,500円】・12時間【定価14,000円】

◆老犬ホームの値段(価格)◆
5kg未満 入所金【500,000円】・月額料金【120,000円】
5kg以上~15kg未満 入所金【500,000円】・月額料金【180,000円】
15kg以上~25kg未満 入所金【500,000円】・月額料金【240,000円】
25kg以上 入所金【500,000円】・月額料金【300,000円】

◆フィットネスの値段(価格)◆
水中トレッドミル 1回 5,000円
炭酸泉温浴 1回 1,500円

その他シャンプーやトリミング等の値段(価格)は犬種によって異なります。
そして、時期によりますがペットホテル利用において、キャンペーン料金がありお得に利用できるみたいなので、詳しくはTHEケネルズ東京の公式ホームページに飛んでみてください☆

☆THEケネルズ東京 料金表☆

老犬ホーム&ペットホテルTHEケネルズ東京の評判

我が家の老犬ですが、以前羽田にある老犬のケアホテルに預けたところ体調を崩してしまい、どこか良いところがないかと探し今回預けたところ、体調を崩すこともなくとても良かったです。 建物も清潔ですしその子その子に会ったお世話をしてもらえるので安心でした。

☆Yahoo!ロコ THEケネルズ東京口コミより引用☆


THEケネルズ東京はまだオープンして半年も経ってないので、あまり口コミが見つかりませんでした~。
しかし、駅からも近いことや24時間有人体制で見守ってくれること、愛犬の病気やケガなど何かあった時にはペット病院が目の前にあるといったことは、とてもいい評判に繋がることと思います!
あとは、部屋のライブカメラで愛犬の様子が離れていてもいつでも携帯で確認できること、スタッフが撮った愛犬の写真を飼い主の携帯に送ることができるサービスなど、そういった他のペットホテルや老犬ホームにはないようなサービスが評判が評判を呼んで、人気に繋がっていって欲しいです( ´艸`)☆

老犬ホーム&ペットホテルTHEケネルズ東京の求人

www.pet-jobs.com

ペットに特化した求人サイトがあったなんて知らなかったです(・v・)!
オープンしたばかりなので、求人募集していました。
応募資格は、夜間の勤務になるため動物病院やペットホテル、老犬の介護経験のある方だそうです。
経験のあるスタッフしか居ないというのも安心です。設備が整った新施設で働くのはとっても楽しそうですね。

老犬ホーム&ペットホテルTHEケネルズ東京のAmebaブログ・FacebookInstagram

★THEケネルズ東京公式Amebaブログ

ameblo.jp

Amebaブログでは、お預かりわんちゃん達の紹介をほぼ毎日投稿しており、施設での遊んでいる様子や、車椅子でのお散歩の様子などが写真と共にアップされていました~!
自分の愛犬がブログで紹介されるってなんか嬉しいですよね( ´艸`)

 

★THEケネルズ東京公式Facebook

THEケネルズ東京公式Facebook

 Facebookには、2018年12月17日にテレビ東京「ビジネスレポートS」で放送されたわんちゃん達の撮影裏などが投稿されていました!

 

★THEケネルズ東京公式Instagram

www.instagram.com

Instagramでは、"もう一つの我が家"と紹介されているだけあって、わんちゃん達のリラックスしている様子が、投稿されています(´艸`●)

 

 

子供が声優になるには??声優になりたい夢をプロダクションエースなら叶えられる!

こんにちは、あやです。

お正月に親戚一同集まったときの事なんですけど、
従兄弟の子供といつも通りアニメを見ていたら突然"声優になりたい!!"と言ってきたんです。

今8歳なんですけど、小さい時ってコロコロ気持ちが変わる年ですよね!?お友達に何か言われたのかなー?笑

なんて笑いながら話は終わりましたが、日にちが経った今でも声優になりたいと言っているらしく、
姪っ子はアニメが大好きなのでその影響なんだろうなぁって思いました。

夢を持つことは素晴らしいことですが、もし本気ならまず親として何からはじめるべきなのか分かりませんよね。 

なので今回は、将来子供ができて私のアニメ好きを受け継いで「ママ、声優になりたい!」と言われたときの為に、声優になるにはどうしたらいいのかなんてことを色々調べてみました。

声優になりたいと言ってきた子供に親ができる事って?

1.否定から入るのは駄目、声優になりたい理由を聞く

まずは、ここからですよね。理由をしっかり聞きましょう。
子供だって頭ごなしに否定されたら嫌な気持ちになります。今後二度と本音を話さなくなったり、トラウマになってしまうかもしれませんから。
何事にも興味を持つことはいいことですが、その夢に対して本気なのかってところを子供から聞き出すことでコミュニケーション力や自分の意見を伝えることの大切さなど、学ぶことが多くあると思います。

2.メリットやデメリットを考える

これは声優の仕事に関わらず、全ての職種にメリットデメリットがあるわけですが、そのことを考え話し合うことで、本当にやりたい事なのかみえてくることがあると思います。
例えば声優であれば、レッスン料金やオーディション料金などの費用がかかってきますよね?
親子でその仕事が、どういう仕事なのかしっかり調べる必要があるのだと思います。

3.親子で計画を経ててみる

メリットやデメリットも話し終わりました。
それでも、声優になりたいという夢が消えていないのであれば、具体的に声優になるにはどうすればいいのか計画を経てましょう。
大体の費用や必要なスキルなど、箇条書きで書き出してみるといいでしょう!
何か必要なことが見えてくるのではないでしょうか。

 

などなど、私が思うことを書いてみましたが、昔に変わって現代の子供達は現実的なので、努力することを避けて楽なことを選んだり、困難に直面したときにはすぐに諦めてしまう傾向があると言われています。
なので、自ら声優になりたいと自分の意見を言ってくれた我が子に対して、しっかり向き合ってあげることが大事ですよね!
大切なのは、目の前にいる子供にしっかりと関心を向け、子供の気持ちに親が寄り添うことだと思います。

子供が声優になるには?声優になる方法って?

声優になるには、デビューするまで一つの道に絞られてるわけではなく、あらゆる方法があります。
専門学校や養成所で学んだり、声優事務所や映画やアニメのオーディションを受けたりなどですね。
現在売れている有名な声優さんも、皆様々な道からデビューをしています。
あらゆる方法がある中、やっぱり声優一本でやっていくには個性や「声優になりたい」という強い気持ちや、 早めの対策が大事だと思うんです。
子供の頃から興味があるのなら、吸収の速い幼少期から学んだ方が他の声優志望者より、差を付けて実力を磨けると思いませんか??

そう思っていくつか声優事務所を調べてみたところ、大手声優養成所のほとんどが専門学校の様に18歳以上からの入所だったり、早くても小学4年生以上からの入所といったところしかありませんでした。
そんな中唯一、小学1年生から入所可能な声優養成所がありました。
"小学1年生"からレッスンが受けれるのは日本初なんだそうです!!
YOU ボイス・アクターズスタジオというところなのですが、以前このブログでも紹介したプロダクション・エースが母体となって運営している、小学1年生~中学3年生を対象とした声優養成所です(`・∀・´)っ
そして、レッスンからオーディションまで行っているのでデビューに至るまでのサポートも手厚く、デビューの機会も他の養成所に比べて多いことが特徴だそうです。

<YOU ボイス・アクターズスタジオとは>
社名:株式会社プロダクション・エース
住所:〒150-0021東京都渋谷区恵比寿西2-3-16 CATビル6F
電話番号:03-5728-2217/03-5728-5517
代表者:代表取締役社長 岡本 敦行
設立:1993年7月2日
事業内容:
1.声優・音楽タレント等のマネジメント及びプロモーション業務
2.声優のキャスティングコーディネート業務
3.音楽製作及びプロデュース業務並びに音楽出版社業務
4.フレコ、アテレコ等の音響制作
5.声優・音楽タレント等の教育及び養成、並びに養成所運営業務
6.芸能家(俳優・エキストラ)の職業紹介・斡旋
7.前各号に付帯関連する一切の業務

YOUボイス・アクターズスタジオでは、挨拶、声の出し方、
感情の乗せ方をはじめとする演技の基礎から、マイクワーク、
台本の読み方、ドラマCD制作と、実践的なレッスンを行っていきます。
レッスンでは押しつけのセリフ&演技ではなく、
その子の「感情を表現する力」を伸ばしていきます。
大きな声で挨拶が出来るようになる。自分の気持ちを伝えられる。
これは大人になってもとても大切な事です。
やる気のある魅力的な生徒はプロダクション・エースに所属し、
プロへの道を進んでもらいます。

魅力的な個性輝くプロの声優になるために
私たちと一緒に学びませんか?

 YOUボイス・アクターズスタジオ子役声優オーディションHPより引用

YOUボイス・アクターズスタジオの特徴

<演技の基礎から声優としての技術の習得・実践レッスン可能>

ひとりひとりの個性を大事にして、その子に合った表現力を引き出していく指導方針。
そして、頑張り次第でプロダクション・エースに所属できるのも魅力的です。

<プロとして活躍している経験豊富な講師による直接指導>

総括プロデューサーの水島裕さん(声優・俳優)や、斉藤こず恵さん(声優・女優・歌手)、野坂実さん(演出
家・劇作家)が子供達の個性に寄り添いながらレッスンを行っているんです。

水島 裕(みずしま ゆう)
総括プロデューサー/声優・俳優
作品:『キラキラ☆プリキュアアラモード』長老役、『ONE PIECE』ゼウス&プロメテウス&ナポレオン役、『魔法の天使クリィーミーマミ』俊夫役、他にも『TWIN PEAKS』ジェームズ役、サモ・ハン・キンボーの吹き替え、等。
日本民間放送連盟賞(ラジオ・CM 部門)、日本アニメグランプリ最優秀賞キャラクター賞 受賞。
また、NHK『連想ゲーム』などTV出演も多く、現在はTBS系『ひるおび』でナレーションを務める。著書に「口ベタでも大丈夫!困った時の質問会話術」(亜紀書房)

斉藤 こず恵(さいとう こずえ)
プロダクション・エース所属/声優・女優・歌手
作品:3歳で劇団若草に入団。NHK鳩子の海』主役・幼少期鳩子、大河ドラマ草燃える』大姫をはじめ、『水戸黄門』『座頭市』TBSドラマ東野圭吾原作『浪花少年探偵団』など、女優として数百本に及ぶテレビ・CM・映画・舞台に出演。また声優として、海外ドラマ「エンパイア〜成功の代償」シリーズ(ベッキー役〈ガボレイ・シディベ〉)「エレメンタリー ホームズ&ワトソン in NY3」他多数の作品にレギュラー出演中。歌手としても1976年『山口さんちのツトム君』でデビュー、大ヒットとなる。現在はブルースをメインにポップス他複数ジャンルでも活動。

野坂 実(のさか みのる)
演出家・劇作家
作品:声優・豊口めぐみと立ち上げた演劇ユニット「東京ジャンケン」主宰。声優・水島裕山寺宏一と立ち上げた演劇ユニット「ラフィングライブ」主宰。『笑う朗読』出演。


YOU ボイス・アクターズスタジオでは、実際にレッスンにくる引っ込み事案だった子なんかも、一ヶ月もすると講師との「壁が」をなくしてくれて、子供の成長に感動するんだそう。お母さんが後ろに居なくても率先して参加し、自分を表現してくれるようになったそうです。
声優としてのだけのレッスンではなく、人としても魅力的になるような指導を行ってるようです。

<所属声優が収録する設備と同じブースで実践レッスン>

全レッスンルームに録音音響設備を完備していたり、ダンススタジオにはフローリングが敷いてあったり、録音ブースでは、声優の命であるヴォイスサンプルの制作が行われるのですが実際に所属声優が収録する設備と同じ形で、レッスンを受けることができる。

<アニメ出演実績多数>

YOU ボイス・アクターズスタジオへ通い、オーディションに合格すると、声優デビューができる!
2017.04から放送されていたTVアニメ、「終末なにしてますか?忙しいですか?救ってもらっていいですか?」の主人公エルク・ハルクステン役に抜擢されたのは、なんと当時7歳だった岡田日花里ちゃん。
オーディションでは、審査員を担当した統括プロデューサーである伊藤敦さんから「アニメの主人公エルクの性格と不思議な匂いを感じる岡田日花里さんがオーバーラップした」高評価を受けたそうです。

声優になるには、YOU ボイス・アクターズスタジオの運営会社、プロダクション・エースのような事務所に所属することで、声優としてのレッスンやオーディションが受けられることや、プロになれば事務所から仕事がもらうことができることは、大きなメリットになると思います。

YOU ボイス・アクターズスタジオの口コミ

【小学6年生・男子】
人生初めての収録は、緊張でドキドキが止まらなくて固まってしまいました!
でも、現場に行くまでの道で水島さんがアドバイスをくれて、少し緊張が和らぎました。
収録ブースでは、みなさんとてもフレンドリーでOKがもらえた時は、すごく嬉しくて、ホッとしました。
これからどんどん上手になりたいです。


【中学2年生・女子の保護者】
「僕、ここに入りたい!」と、はじめて自分からお願いしてきたのがYOU ボイス・アクターズスタジオでした。
どんな世界なのかわからないけれど、まだ小さいこどもが自分で決めた事を応援してあげたいと思い、入会をしました。
収録の時は、現場の雰囲気にのまれちゃうかな?と心配もしましたが、ワクワクと緊張の入り交じった顔と、終わったあとの高揚した顔、ただ遊びに行っただけでは見られない何かをやった!という成長していく姿を見せてもらえました。
YOU ボイス・アクターズスタジオに通い始めて、素晴らしい時間を過ごせていると思います。
これからも、全力で応援したいと思います

 YOUボイス・アクターズスタジオ子役声優オーディションHPより引用

 

実際にレッスンに通ってみることで、自分でも分からなかった才能に気付くことができますよね。
親としても、自分の意見をはっきり言えるようになったこと、それに向かって頑張っていく事ができるようになった成長を間近で見られることは、何よりも嬉しいことと思います(*´艸`*)

YOU ボイス・アクターズスタジオTwitterも発見しました~!!

 

水島裕さんの誕生日だったそうですが、子供達とってもいい笑顔ですよね!!

普段から仲良く楽しくレッスンをしてるんだなぁ~っていうのが見てて分かります♪

YOU ボイス・アクターズスタジオの無料体験レッスン

YOU ボイス・アクターズスタジオでは声優になりたい方の為に、無料体験レッスンを行っているんです!

相手に伝わるような「自己紹介」の仕方や、大きな声と小さな声はなぜ出すの?などの距離感を体験してみたり、相手に「言葉」を渡すといった、セリフで大切なことなどなど、身体を動かしながら声を出したり、あっという間に1時間が過ぎる濃い内容の体験レッスン!

★お申込はこちらから★

まだ、悩み中な親子でも、挨拶の大切さや、自分の魅力を知ることができるような、そんな体験ができるみたいです。
興味がある子でも、場に馴染めてるかな?とか本当に自分の子供に向いているのかな?など実際体験してみないと分からないような事ってたくさんありますから、体験レッスンが無料で受けられるのはとても魅力的です。
声優になるには、まずはどんな事をするのかを実際に体験することがいいですね♪